Ansicht vom Garten
Pot. Raum für ein Büro im EG
Gäste-WC
Küchenbereich EG
Offener Wohn-Essbereich EG
Bad mit Badewanne u. Dusche
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Hobbyraum im Keller
Wohn-Essbereich im EG
Außenansicht Straßenseite
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 142 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 430 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Net kira | 2100 € |
|---|---|
| Yan giderler | 150 € |
| Toplam kira | 2250 € |
| Depozito | 6000€ |
| m² başına fiyat | 15,85 €/m² |
Güneş alan bahçeye ve üst düzey donanıma sahip, aile dostu konumda modern, ilk kullanım için yeni ikiz ev!
Bu çekici, yeni ikiz ev, toplam 142 metrekarelik yaşam alanıyla tüm aile için mükemmel bir yuva sunmaktadır. Ev; düşünülerek planlanmış oda dağılımı, bol ışık alan odaları ve davetkâr yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Zemin katta geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur; buradan doğrudan güneş alan terasa ve özenle düzenlenmiş bahçeye çıkabilirsiniz. Bitişik mutfak alanı, gerekli tüm bağlantılarıyla hayalinizdeki mutfak için yeterli alan sunmaktadır.
Pratik bir misafir WC’si ve kişisel ihtiyaçlarınıza göre kullanabileceğiniz bir oda (ör. ofis, kiler, ev işleri odası) zemin kattaki kullanım alanını tamamlamaktadır.
Bu ikiz evin özel bir diğer özelliği bodrum katta sizi beklemektedir: Geniş ve tamamen ısıtılan hobi odası, kişisel gelişiminiz için değerli bir serbest alan sunar. İster rahatsız edilmeden çalışabileceğiniz bir home ofis, ister özel fitness stüdyosu, çocuklar için oyun cenneti ya da rahat bir medya ve sinema odası olarak kullanın – burada yaşam hayalleriniz esnek biçimde gerçekleştirilebilir.
Ev, modern ve yüksek verimli bir ısı pompasıyla ısıtılmaktadır. Bu, uzun vadede düşük ısıtma giderlerini garanti eder ve çevreyi korur.
Donanımın öne çıkan özellikleri:
- Tüm odalarda yerden ısıtma (bodrum dâhil, ayrı ayrı ayarlanabilir)
- Yatak odalarında yüksek kaliteli laminat zeminler, evin geri kalanında modern büyük formatlı fayanslar
- Elektrikli panjurlu, üç camlı, tavandan tabana pencereler
- Doğu yönelimli geniş teras ve özel bahçe alanı
- Elektrikli araç için wallbox hazırlığı bulunan konforlu carport
- İkinci araç veya ziyaretçiler için ek bir açık park yeri
- Tamamen çitle çevrili bahçe, çocuğunuz/çocuklarınız için güvenlik sağlar
- Engelsiz
- Bodrum katta çamaşır makinesi/kurutma makinesi için ayrı oda
- Bodrum katta çok amaçlı hobi odası
- Sürünme boşluğu
- Modern ısı pompası
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
İkiz ev, Altomünster’de sakin ve merkezi bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, müstakil evlerle karakterize edilmekte ve son derece aile dostu bir atmosfere sahiptir. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklara – süpermarketler, fırınlar, doktorlar ve eczaneler dâhil – birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Anaokulları ile ilkokul ve ortaokul yerleşim içinde bulunmakta olup yürüyerek veya bisikletle güvenli bir şekilde ulaşılabilir. Üst düzey okullara S-Bahn bağlantısı sayesinde kolayca ulaşılabilir.
Toplu taşıma bağlantısı, yakındaki S2 Altomünster durağı sayesinde mükemmel şekilde sağlanmaktadır. İşe gidip gelenler ayrıca A8 otoyoluna ve B300 federal yoluna hızlı erişimden yararlanır; bu sayede çevredeki ekonomi merkezleri olan Münih, Augsburg veya Ingolstadt’a hızlıca ulaşabilirsiniz.
