Ansicht vom Garten
Pot. Raum für ein Büro im EG
Gäste-WC
Küchenbereich EG
Offener Wohn-Essbereich EG
Bad mit Badewanne u. Dusche
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Hobbyraum im Keller
Wohn-Essbereich im EG
Außenansicht Straßenseite
| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 142 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaltmiete | 2100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 2250 € |
| Kaution | 6000€ |
| Preis pro m² | 15,85 €/m² |
Moderne Erstbezugs-Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und gehobener Ausstattung in familienfreundlicher Lage!
Diese attraktive, neue Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf insgesamt 142 Quadratmetern Wohnfläche ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses, von dem aus Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten gelangen. Der angrenzende Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche mit allen notwendigen Anschlüssen.
Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse (z. B. als Büro, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum) runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte erwartet Sie im Untergeschoss: Der großzügige, vollständig beheizte Hobbyraum bietet Ihnen wertvollen Freiraum zur individuellen Entfaltung. Ob als ungestörtes Homeoffice, privates Fitnessstudio, Spielparadies für die Kinder oder als gemütlicher Medien- und Kinoraum – hier lassen sich Ihre Wohnträume flexibel realisieren.
Das Haus wird über eine moderne, hocheffiziente Wärmepumpe beheizt. Das garantiert Ihnen langfristig niedrige Heizkosten und schont die Umwelt.
Ausstattungs-Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln regulierbar, inkl. Keller)
- Hochwertiger Laminatböden in den Schlafräumen und im restlichen Haus moderne großformatige Fliesen
- Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Große Terrasse in Ost-Ausrichtung und privatem Gartenanteil
- Komfortables Carport mit Wallbox Vorbereitung für ein Elektro-Auto
- Ein zusätzlicher Außenstellplatz für ein Zweitfahrzeug oder Besucher
- Komplett eingezäunter Garten bietet Sicherheit für Ihr/e Kind/er
- barrierefrei
- Separater Raum für Waschmaschine/Trockner im Untergeschoss
- Vielseitiger Hobbyraum im Untergeschoss
- Kriechspeicher
- Moderne Wärmepumpe
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnsiedlung in Altomünster. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine sehr familienfreundliche Atmosphäre aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar. Weiterführende Schulen sind über die S-Bahn Anbindung gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle der S2 Altomünster optimal gewährleistet. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8 sowie der Bundesstraße B300, wodurch Sie die umliegenden Wirtschaftszentren München, Augsburg oder Ingolstadt zügig erreichen können.
