Ansicht vom Garten
Pot. Raum für ein Büro im EG
Gäste-WC
Küchenbereich EG
Offener Wohn-Essbereich EG
Bad mit Badewanne u. Dusche
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Hobbyraum im Keller
Wohn-Essbereich im EG
Außenansicht Straßenseite
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 142 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 430 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2100 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Общая сумма арендной платы | 2250 € |
| депозит | 6000€ |
| Цена за м² | 15,85 €/m² |
Современная двухквартирная половина дома с первым заселением, солнечным садом и качественным оснащением в районе, подходящем для семей!
Эта привлекательная новая половина двухквартирного дома предлагает на общей жилой площади 142 квадратных метра идеальное жильё для всей семьи. Дом отличается продуманной планировкой, наполненными светом помещениями и гостеприимной атмосферой.
На первом этаже просторная гостиная и столовая образуют центральную часть дома, откуда можно напрямую выйти на солнечную террасу и в любовно обустроенный сад. Примыкающая кухонная зона предоставляет достаточно места для кухни вашей мечты со всеми необходимыми подключениями.
Практичный гостевой туалет, а также помещение для ваших индивидуальных потребностей (например, кабинет, кладовая, хозяйственное помещение) дополняют пространство первого этажа.
Особая изюминка этой половины двухквартирного дома ожидает вас на цокольном этаже: просторное полностью отапливаемое помещение для хобби предоставляет ценное свободное пространство для индивидуального использования. Будь то тихий домашний офис, частный фитнес-зал, игровая комната для детей или уютная медиа- и кинозала — здесь ваши жилищные мечты можно гибко реализовать.
Дом отапливается современной высокоэффективной тепловой насосной установкой. Это гарантирует вам долгосрочно низкие расходы на отопление и бережное отношение к окружающей среде.
Основные преимущества оснащения:
- Тёплые полы во всех помещениях (регулируются отдельно, включая подвал)
- Высококачественный ламинат в спальнях, а в остальных помещениях — современные крупноформатные плитки
- Трёхкамерные окна до пола с электрическими рольставнями
- Большая терраса, ориентированная на восток, и собственная часть сада
- Удобный навес для автомобиля с подготовкой под Wallbox для электромобиля
- Дополнительное открытое парковочное место для второго автомобиля или посетителей
- Полностью огороженный сад обеспечивает безопасность вашего ребёнка/ваших детей
- безбарьерная среда
- Отдельное помещение для стиральной и сушильной машин в цокольном этаже
- Универсальное помещение для хобби в цокольном этаже
- Чердачное пространство для хранения
- Современная тепловая насосная установка
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дуплекс расположен в тихом, центральном жилом районе Альтомюнстера. В окрестностях преобладают частные дома, а атмосфера отличается особой семейной доброжелательностью. Все объекты повседневной инфраструктуры — включая супермаркеты, пекарни, врачей и аптеки — находятся в нескольких минутах езды. Детские сады, а также начальная и средняя школы расположены в городе, до них можно безопасно добраться пешком или на велосипеде. До школ последующих ступеней удобно добираться благодаря сообщению городской железной дороги.
Оптимальное сообщение с общественным транспортом обеспечивает расположенная неподалёку остановка линии S2 Altomünster. Для пассажиров, следующих на работу, дополнительным преимуществом является быстрый доступ к автомагистрали A8 и федеральной трассе B300, благодаря чему до расположенных поблизости экономических центров Мюнхена, Аугсбурга или Ингольштадта можно быстро добраться.
1650 € DHH в очень тихом месте - первое заселение после полной санации85250 Altomünster– Altomünster
