Ansicht vom Garten
Pot. Raum für ein Büro im EG
Gäste-WC
Küchenbereich EG
Offener Wohn-Essbereich EG
Bad mit Badewanne u. Dusche
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Hobbyraum im Keller
Wohn-Essbereich im EG
Außenansicht Straßenseite
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 142 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 430 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 2100 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 2250 € |
| Dépôt | 6000€ |
| Prix par m2 | 15,85 €/m² |
Maison mitoyenne moderne en première occupation, avec jardin ensoleillé et prestations haut de gamme, située dans un quartier adapté aux familles !
Cette attractive maison mitoyenne neuve vous offre, sur une surface habitable totale de 142 mètres carrés, un foyer parfait pour toute la famille. La maison séduit par une distribution bien pensée, des pièces baignées de lumière et une ambiance résidentielle accueillante.
Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour avec espace repas constitue le cœur de la maison ; il donne directement accès à la terrasse ensoleillée et au jardin soigneusement aménagé. L’espace cuisine adjacent offre suffisamment de place pour la cuisine de vos rêves, avec tous les raccordements nécessaires.
Un WC visiteurs pratique ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins individuels (par exemple en bureau, cellier ou buanderie) complètent l’offre d’espace au rez-de-chaussée.
Un atout particulier de cette maison mitoyenne vous attend au sous-sol : la spacieuse salle de loisirs entièrement chauffée vous offre une précieuse liberté d’aménagement. Que ce soit comme bureau à domicile au calme, salle de fitness privée, espace de jeux pour les enfants ou salle multimédia et de cinéma confortable, vos rêves résidentiels peuvent ici se concrétiser avec flexibilité.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur moderne à très haut rendement. Cela vous garantit durablement de faibles coûts de chauffage et préserve l’environnement.
Points forts des équipements :
- Chauffage au sol dans toutes les pièces (réglable individuellement, y compris au sous-sol)
- Parquets stratifiés haut de gamme dans les chambres et carrelage moderne grand format dans le reste de la maison
- Fenêtres à triple vitrage allant jusqu’au sol, avec volets roulants électriques
- Grande terrasse orientée à l’est et jardin privatif
- Carport confortable avec préparation pour une Wallbox destinée à une voiture électrique
- Une place de stationnement extérieure supplémentaire pour un deuxième véhicule ou les visiteurs
- Jardin entièrement clôturé offrant sécurité pour votre/vos enfant(s)
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
- Pièce séparée pour lave-linge/sèche-linge au sous-sol
- Salle de loisirs polyvalente au sous-sol
- Espace de stockage rampant
- Pompe à chaleur moderne
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La maison jumelée se trouve dans un quartier résidentiel calme et central d’Altomünster. Le voisinage est caractérisé par des maisons individuelles et se distingue par une atmosphère très conviviale pour les familles. Tous les commerces et services nécessaires au quotidien – notamment les supermarchés, boulangeries, médecins et pharmacies – sont accessibles en quelques minutes. Les jardins d’enfants ainsi que l’école primaire et le collège se trouvent dans la commune et sont accessibles en toute sécurité à pied ou à vélo. Les établissements scolaires supérieurs sont facilement accessibles grâce à la liaison S-Bahn.
La desserte par les transports publics locaux est parfaitement assurée par l’arrêt S2 Altomünster situé à proximité. Les navetteurs bénéficient en outre de l’accès rapide à l’autoroute A8 ainsi qu’à la route fédérale B300, leur permettant de rejoindre rapidement les centres économiques environnants de Munich, Augsbourg ou Ingolstadt.
