Ansicht vom Garten
Pot. Raum für ein Büro im EG
Gäste-WC
Küchenbereich EG
Offener Wohn-Essbereich EG
Bad mit Badewanne u. Dusche
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Hobbyraum im Keller
Wohn-Essbereich im EG
Außenansicht Straßenseite
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 430 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 2100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 2250 € |
| Deposito | 6000€ |
| Prezzo per m2 | 15,85 €/m² |
Casa bifamiliare moderna di prima occupazione con giardino soleggiato e dotazioni di pregio in una posizione adatta alle famiglie!
Questa attraente nuova casa bifamiliare offre, su una superficie abitabile complessiva di 142 metri quadrati, una casa perfetta per tutta la famiglia. L’abitazione conquista con una distribuzione degli ambienti ben studiata, spazi inondati di luce e un’atmosfera accogliente.
Al piano terra, l’ampia zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore della casa e conduce direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato con amore. L’adiacente zona cucina offre spazio sufficiente per la cucina dei vostri sogni, con tutti gli allacciamenti necessari.
Un pratico bagno per gli ospiti e un locale per le vostre esigenze individuali (ad es. come ufficio, dispensa, lavanderia) completano l’offerta di spazio al piano terra.
Un elemento di particolare rilievo di questa casa bifamiliare vi attende al piano interrato: l’ampio locale hobby, completamente riscaldato, offre prezioso spazio libero per sviluppare individualmente le vostre passioni. Che sia come home office indisturbato, palestra privata, paradiso dei giochi per i bambini o accogliente sala multimediale e cinema: qui i vostri sogni abitativi possono essere realizzati con flessibilità.
La casa è riscaldata tramite una moderna pompa di calore ad altissima efficienza. Ciò vi garantisce costi di riscaldamento contenuti a lungo termine e tutela l’ambiente.
Punti di forza delle dotazioni:
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti (regolabile singolarmente, inclusa la cantina)
- Pavimenti in laminato di alta qualità nelle camere da letto e moderne piastrelle di grande formato nel resto della casa
- Finestre a tutta altezza con tripli vetri e tapparelle elettriche
- Ampia terrazza esposta a est e porzione di giardino privata
- Comoda tettoia per auto con predisposizione per wallbox per un’auto elettrica
- Un ulteriore posto auto esterno per un secondo veicolo o per gli ospiti
- Giardino completamente recintato, che offre sicurezza per i vostri bambini
- senza barriere architettoniche
- Locale separato per lavatrice/asciugatrice al piano interrato
- Versatile locale hobby al piano interrato
- Intercapedine praticabile
- Pompa di calore moderna
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa bifamiliare si trova in una tranquilla zona residenziale centrale ad Altomünster. Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari e si distingue per un’atmosfera molto adatta alle famiglie. Tutti i servizi di prima necessità – tra cui supermercati, panetterie, medici e farmacie – sono raggiungibili in pochi minuti. Asili, scuola primaria e scuola secondaria si trovano in paese e sono raggiungibili in sicurezza a piedi o in bicicletta. Le scuole superiori sono facilmente raggiungibili grazie al collegamento con la S-Bahn.
Il collegamento con i mezzi pubblici locali è garantito in modo ottimale dalla vicina fermata della S2 Altomünster. I pendolari beneficiano inoltre della rapida raggiungibilità dell’autostrada A8 e della strada statale B300, che consentono di raggiungere rapidamente i vicini centri economici di Monaco, Augusta o Ingolstadt.
