Ansicht vom Garten
Pot. Raum für ein Büro im EG
Gäste-WC
Küchenbereich EG
Offener Wohn-Essbereich EG
Bad mit Badewanne u. Dusche
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Hobbyraum im Keller
Wohn-Essbereich im EG
Außenansicht Straßenseite
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 142 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 430 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 2100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Total alquiler | 2250 € |
| Depósito | 6000€ |
| Precio por m2 | 15,85 €/m² |
¡Moderna vivienda pareada de primera ocupación con jardín soleado y acabados de alta calidad en una ubicación ideal para familias!
Esta atractiva vivienda pareada nueva le ofrece, con un total de 142 metros cuadrados de superficie habitable, un hogar perfecto para toda la familia. La casa destaca por una distribución bien planificada, estancias inundadas de luz y un ambiente acogedor.
En la planta baja, el amplio salón-comedor constituye el corazón de la casa, desde donde se accede directamente a la soleada terraza y al jardín cuidadosamente diseñado. La zona de cocina contigua ofrece espacio suficiente para la cocina de sus sueños con todas las conexiones necesarias.
Un práctico aseo de invitados, así como una estancia para sus necesidades individuales (p. ej., como despacho, despensa o lavadero), completan la oferta de espacio en la planta baja.
Una característica especialmente destacada de esta vivienda pareada le espera en el sótano: la amplia sala de ocio, completamente calefactada, le ofrece un valioso espacio libre para desarrollar sus ideas individuales. Ya sea como despacho en casa sin molestias, gimnasio privado, paraíso de juegos para los niños o acogedora sala multimedia y de cine, aquí sus sueños de vivienda pueden hacerse realidad con flexibilidad.
La casa se calienta mediante una moderna bomba de calor de alta eficiencia. Esto le garantiza bajos costes de calefacción a largo plazo y protege el medio ambiente.
Aspectos destacados del equipamiento:
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias (regulable individualmente, incluido el sótano)
- Suelos laminados de alta calidad en los dormitorios y modernas baldosas de gran formato en el resto de la casa
- Ventanas de triple acristalamiento, de suelo a techo, con persianas eléctricas
- Amplia terraza orientada al este y jardín privado
- Cómodo aparcamiento cubierto con preinstalación para wallbox para un vehículo eléctrico
- Una plaza de aparcamiento exterior adicional para un segundo vehículo o visitas
- Jardín completamente vallado que ofrece seguridad para sus hijos
- Accesible
- Estancia independiente para lavadora/secadora en el sótano
- Versátil sala de ocio en el sótano
- Espacio de almacenamiento practicable
- Moderna bomba de calor
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La vivienda adosada se encuentra en una tranquila zona residencial céntrica de Altomünster. El vecindario está caracterizado por viviendas unifamiliares y destaca por su ambiente muy familiar. Todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana —incluidos supermercados, panaderías, médicos y farmacias— se encuentran a pocos minutos. Los jardines de infancia, así como la escuela primaria y la escuela secundaria, están en la localidad y se puede llegar a ellos a pie o en bicicleta de forma segura. Se puede acceder fácilmente a las escuelas de nivel superior mediante la conexión de S-Bahn.
El acceso al transporte público local está óptimamente garantizado gracias a la cercana estación de la línea S2 Altomünster. Además, los trabajadores que se desplazan diariamente se benefician del rápido acceso a la autopista A8 y a la carretera federal B300, lo que permite llegar rápidamente a los centros económicos de Múnich, Augsburgo o Ingolstadt.
