Ansicht vom Garten
Pot. Raum für ein Büro im EG
Gäste-WC
Küchenbereich EG
Offener Wohn-Essbereich EG
Bad mit Badewanne u. Dusche
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Hobbyraum im Keller
Wohn-Essbereich im EG
Außenansicht Straßenseite
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 142 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 430 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| صافي الإيجار | 2100 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 150 € |
| إجمالي الإيجار | 2250 € |
| التأمين | 6000€ |
| سعر المتر المربع | 15.85 €/m² |
منزل شبه منفصل حديث للاستخدام الأول مع حديقة مشمسة وتجهيزات راقية في موقع مناسب للعائلات!
يوفر لك هذا المنزل شبه المنفصل الجذاب والجديد، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 142 مترًا مربعًا، منزلًا مثاليًا للعائلة بأكملها. يتميز المنزل بتوزيع مدروس للمساحات، وغرف غامرة بالضوء، وأجواء معيشية جذابة.
في الطابق الأرضي، تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة قلب المنزل، ومنها يمكنكم الوصول مباشرةً إلى التراس المشمس والحديقة المصممة بعناية. وتوفر منطقة المطبخ المجاورة مساحة كافية لمطبخ أحلامكم مع جميع التوصيلات اللازمة.
ويكتمل عرض المساحات في الطابق الأرضي بدورة مياه عملية للضيوف، بالإضافة إلى غرفة لتلبية احتياجاتكم الفردية (مثل مكتب أو مخزن أو غرفة للأعمال المنزلية).
وتنتظركم ميزة خاصة في الطابق السفلي من هذا المنزل شبه المنفصل: توفر غرفة الهوايات الفسيحة والمدفأة بالكامل مساحة قيّمة لتحقيق تطلعاتكم الفردية. سواء كمكتب منزلي هادئ، أو استوديو لياقة بدنية خاص، أو جنة ألعاب للأطفال، أو غرفة مريحة للوسائط والترفيه السينمائي، يمكنكم هنا تحقيق أحلامكم السكنية بمرونة.
يتم تدفئة المنزل بواسطة مضخة حرارية حديثة وعالية الكفاءة. وهذا يضمن لكم تكاليف تدفئة منخفضة على المدى الطويل ويحافظ على البيئة.
أبرز التجهيزات:
- تدفئة أرضية في جميع الغرف (قابلة للتنظيم بشكل منفصل، بما في ذلك القبو)
- أرضيات لامينيت عالية الجودة في غرف النوم، وبلاطات حديثة كبيرة الحجم في باقي أنحاء المنزل
- نوافذ ثلاثية الزجاج ممتدة حتى الأرضية مع مصاريع كهربائية
- تراس كبير باتجاه الشرق وحصة خاصة من الحديقة
- موقف سيارات مسقوف مريح مع تجهيز مسبق لصندوق شحن سيارة كهربائية
- موقف خارجي إضافي لمركبة ثانية أو للزوار
- حديقة مسوّرة بالكامل توفر الأمان لطفلكم/أطفالكم
- خالٍ من العوائق
- غرفة منفصلة للغسالة/المجفف في الطابق السفلي
- غرفة هوايات متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي
- مساحة زحف للتخزين
- مضخة حرارية حديثة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل شبه المنفصل في منطقة سكنية هادئة ومركزية في ألتومونستر. ويغلب على الحي وجود منازل عائلية منفردة، كما يتميز بأجواء ودية جدًا للعائلات. يمكن الوصول إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية – بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمخابز والأطباء والصيدليات – خلال بضع دقائق. تقع رياض الأطفال وكذلك المدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة في البلدة، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة بأمان. أما المدارس الثانوية فيمكن الوصول إليها بسهولة عبر اتصال قطار إس-بان.
يضمن موقف محطة S2 Altomünster القريب اتصالًا مثاليًا بوسائل النقل العام المحلية. كما يستفيد المسافرون من سهولة الوصول السريع إلى الطريق السريع A8 والطريق الاتحادي B300، مما يتيح لكم الوصول بسرعة إلى المراكز الاقتصادية المحيطة مثل ميونخ أو أوغسبورغ أو إنغولشتات.
