| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 93 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 415.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.462,37 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen droom in het groen…
De lichte etagewoning op de 1e verdieping blinkt uit door veel licht, zowel in de zomer als in de winter, een royale indeling en een optimale ligging: zeer rustig en toch gunstig gelegen ten opzichte van verkeersverbindingen, midden in het groen.
De moderne, slimme en onderhoudsvriendelijke merkkeuken (Nobilia) is in 2021 grondig gerenoveerd (wanden, vloer, vergroting van de opening voor het muurkanaal / de afzuigkap) en passend ingebouwd met hoge kasten, een brede keramische kookplaat, een verhoogde oven en een extra stoomoven, evenals een vaatwasser (allemaal merkapparaten van Bosch). Zo zijn er onder andere een apothekerskast, een hoekcarrousel en een kleine bar aanwezig.
De badkamer met daglicht beschikt over een ligbad, een douche met glazen cabine, een toilet en een grote wastafel met een royale spiegelkast en bijpassend ondermeubel.
Het extra, separate toilet is eveneens voorzien van een raam.
Het grote balkon ligt op het zuiden, met uitzicht op het groen, en kan met een zonnescherm worden beschaduwd.
De kunststof ramen (wit) met dubbele beglazing en de beide balkondeuren (woonkamer, slaapkamer) zijn voorzien van rolluiken (behalve badkamer en toilet).
De woon-/eetkamer heeft met 31 m² een zeer aangename grootte.
Alle kamers hebben een luchtige plafondhoogte van 2,55 m.
De bij de woning behorende royale kelderruimte is een afgesloten, massieve ruimte van 17 m².
In oktober 2023 werd een nieuwe gascondensatie-installatie met drinkwaterwarmtepomp (merk Weishaupt) geïnstalleerd. Het energieprestatiecertificaat kan ter plaatse worden ingezien.
Het gebouw is opgetrokken in massieve baksteenbouw.
Bij de woning hoort een afgesloten, gemetselde individuele garage (in een blok van 3) met automatische ventilatie en een elektrische, op afstand bedienbare houten garagedeur; alles verkeert in zeer goede staat. De ruimte vóór de garage kan als extra parkeerplaats worden gebruikt.
Let op:
* Bijkomende kosten voor de garage - 30.000 euro. *
De woning kan zonder renovatiestress direct worden betrokken; alles is functioneel.
Oplevering in overleg.
De woning is direct instapklaar; er hoeft niets vooraf gerenoveerd of gesaneerd te worden. Tenzij de smaak om een andere uitstraling vraagt.
Vloerafwerkingen:
Hout (woonkamer, slaapkamer, kantoor/kinderkamer), tegels (badkamer en toilet), vinyl (keuken).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige, natuurrijke etagewoning in een huis met 3 wooneenheden (1e verdieping) met sfeer en uitzicht op het groen.
De infrastructuur is ook zeer geschikt voor gezinnen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de buurt, evenals verschillende artsen/specialisten, de Hessing-kliniek en allerlei winkelmogelijkheden. Ook zijn er talrijke restaurants, cafés en het Parktheater in het Kurhaus Göggingen voor ontspanning en vrijetijdsgenot.
De nieuwe woning ligt naast de nabijheid van de natuur en de ligging aan de rand van de stad ook gunstig voor het verkeer:
- 5 autominuten naar de B17
- 10 minuten lopen naar tramlijn 1 / 5 minuten lopen naar de buslijnen 38, 300 en 797 (nachtbus)
- ca. 15-20 minuten met het openbaar vervoer (tram) naar het stadscentrum / Königsplatz
Gezinsvriendelijke omgeving, recreatiemogelijkheden voor fietsers, joggers, wandelaars en liefhebbers van nordic walking.
Pure natuur: Singold - 300 m, Wertach - 800 m
Winkelmogelijkheden in de winkelstraat van Göggingen (10-15 minuten lopen / 3-5 autominuten):
Diverse bakkers, slagers, speciaalzaken (schoenen, boeken, sieraden, bloemen, natuurvoedingswinkel, opticien, audicien), supermarkten, apotheken, banken, postkantoor, kappers en nagelstudio’s.
De recreatie- en ontspanningswaarde is hoog; bewegen in de frisse lucht en de vrije natuur te voet, met de fiets of met nordic walking-stokken is direct vanaf de voordeur mogelijk. Golfen op ca. 2 km (Golf Range), sport (DJK Göggingen, TSV Inningen) op ca. 3-5 km.
359.900 € ZONDER PROVISIE - Droomachtig galerijappartement voor eerste bewoning aan het dorpsplein van Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € VRIJ VAN COURTAGE – Droomachtig galerijappartement bij eerste bewoning aan het dorpsplein van Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € VRIJ VAN COURTAGE – Droomachtig galerijappartement bij eerste bewoning aan het dorpsplein van Augsburg-Inningen86199 Augsburg– Inningen
