| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 93 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 415.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.462,37 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn sueño en plena naturaleza…
La luminosa vivienda en la 1.ª planta destaca por su abundante luz, tanto en verano como en invierno, su distribución espaciosa y su ubicación óptima: muy tranquila y, sin embargo, bien comunicada, rodeada de naturaleza.
La moderna, ingeniosa y fácil de mantener cocina de marca (Nobilia) fue completamente renovada en 2021 (paredes, suelo, ampliación de la salida para el conducto mural / campana extractora) y montada a medida, con armarios hasta el techo, amplia placa vitrocerámica, horno elevado y vaporizador adicional, además de lavavajillas (todos los electrodomésticos son de la marca Bosch). Entre otros elementos, dispone de un armario tipo farmacia, un carrusel de esquina y una pequeña barra.
El baño con luz natural incluye bañera, ducha con cabina de cristal, WC y un lavabo grande con un amplio armario con espejo y mueble inferior a juego.
El WC adicional e independiente también dispone de ventana.
El gran balcón está orientado al sur, con vistas a la naturaleza, y puede protegerse del sol mediante un toldo.
Las ventanas de PVC (blancas) con doble acristalamiento y las dos puertas del balcón (salón, dormitorio) están equipadas con persianas enrollables (excepto el baño y el WC).
El salón/comedor tiene un tamaño muy agradable de 31 m².
Todas las habitaciones tienen una generosa altura de 2,55 m.
El amplio trastero perteneciente a la vivienda es una estancia cerrada y sólida de 17 m².
En octubre de 2023 se instaló un nuevo sistema de calefacción de gas por condensación con bomba de calor para agua potable (marca Weishaupt). El certificado energético puede consultarse in situ.
El edificio está construido con mampostería maciza de ladrillo.
La vivienda incluye un garaje individual cerrado y de obra (en conjunto de 3) con ventilación automática y una puerta de garaje de madera eléctrica y accionable por control remoto; todo en muy buen estado. El espacio situado delante del garaje puede utilizarse como plaza de aparcamiento adicional.
Tenga en cuenta:
* Costes adicionales del garaje: 30.000 euros. *
La vivienda está lista para entrar a vivir directamente, sin el estrés de una renovación; todo es funcional.
Entrada según acuerdo.
El piso está listo para entrar a vivir directamente; no es necesario realizar previamente ninguna reforma o rehabilitación. A menos que el gusto personal exija una estética diferente.
Revestimientos del suelo:
Madera (salón, dormitorio, despacho/habitación infantil), baldosas (baño y WC), vinilo (cocina).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Piso tranquilo y cercano a la naturaleza en una casa de 3 viviendas (1.ª planta), con encanto y vistas a zonas verdes.
La infraestructura también es adecuada para familias. Hay escuelas y guarderías cerca, así como varios médicos/especialistas, la clínica Hessing y todo tipo de comercios. Además, numerosos restaurantes, cafeterías y el Parktheater del Kurhaus Göggingen garantizan opciones de ocio.
El nuevo hogar, además de estar cerca de la naturaleza y en las afueras de la ciudad, disfruta de una ubicación favorable para el transporte:
- 5 minutos en coche hasta la B17
- 10 minutos a pie hasta la línea de tranvía 1 / 5 minutos a pie hasta las líneas de autobús 38, 300 y 797 (autobús nocturno)
- aprox. 15-20 minutos en transporte público (tranvía) hasta el centro / Königsplatz
Entorno familiar, posibilidades de ocio para ciclistas, corredores, practicantes de marcha nórdica y paseantes.
Naturaleza pura: Singold - 300 m, Wertach - 800 m
Comercios en la calle comercial de Göggingen (10-15 minutos a pie / 3-5 minutos en coche):
Diversas panaderías, carnicerías, comercios especializados (calzado, libros, joyería, flores, tienda ecológica, óptica, audiología), supermercados, farmacias, bancos, oficina de correos, peluquerías y salones de manicura.
El valor recreativo y de ocio es elevado; desde la puerta de casa se puede disfrutar del aire fresco y la naturaleza, a pie, en bicicleta o con bastones de marcha nórdica. Campo de golf a aprox. 2 km (Golf Range), instalaciones deportivas (DJK Göggingen, TSV Inningen) a aprox. 3-5 km.
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