| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 93 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 415.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,462.37 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىحلم في أحضان الطبيعة…
تتميز الشقة المشرقة في الطابق الأول العلوي بالكثير من الضوء صيفًا وشتاءً، وتوزيع رحب للغرف وموقع مثالي: هادئ جدًا ومع ذلك يتمتع بوسائل مواصلات جيدة وسط الطبيعة.
تم تجديد المطبخ العصري والعملي وسهل العناية من علامة (Nobilia) بالكامل في عام 2021 (الجدران، الأرضية، وتوسيع فتحة قناة الجدار/شفاط الطهي)، وتركيبه بدقة مع خزائن تصل إلى السقف، وموقد سيراميك عريض، وفرن مرتفع، وجهاز طهي بالبخار إضافي، فضلًا عن غسالة أطباق (جميعها أجهزة من علامة Bosch). ويوجد من بين التجهيزات خزانة صيدلية، ووحدة دوارة زاوية، ومنضدة صغيرة.
يضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام، ودشًا بكابينة زجاجية، ومرحاضًا، ومغسلة كبيرة مع خزانة مرآة واسعة وخزانة سفلية مناسبة.
كما أن المرحاض الإضافي المنفصل مزود بنافذة.
تتجه الشرفة الكبيرة نحو الجنوب وتوفر إطلالة على المساحات الخضراء، ويمكن تظليلها بمظلة.
النوافذ البلاستيكية البيضاء ذات الزجاج المزدوج، وبابا الشرفة (غرفة المعيشة وغرفة النوم)، مزودة بمصاريع دوارة (باستثناء الحمام والمرحاض).
تبلغ مساحة غرفة المعيشة/الطعام 31 مترًا مربعًا، وهي مساحة مريحة جدًا.
يبلغ الارتفاع الصافي في جميع الغرف 2,55 م، ما يمنحها إحساسًا بالرحابة.
تضم الشقة قبوًا واسعًا خاصًا بها، وهو غرفة مغلقة ومبنية بشكل متين بمساحة 17 مترًا مربعًا.
في أكتوبر 2023، تم تركيب نظام تدفئة جديد يعمل بتكثيف الغاز مع مضخة حرارية لمياه الشرب (من علامة Weishaupt). ويمكن الاطلاع على شهادة الطاقة في الموقع.
تم إنشاء المبنى بطريقة البناء الصلب بالطوب.
تتبع الشقة مرآبًا فرديًا مغلقًا ومبنيًا بالطوب (ضمن مجموعة من 3 مرائب)، مزودًا بتهوية أوتوماتيكية وباب مرآب خشبي كهربائي قابل للتحكم عن بُعد؛ وكل ذلك بحالة جيدة جدًا. ويمكن استخدام المساحة أمام المرآب كموقف إضافي.
يرجى الانتباه:
* التكاليف الإضافية للمرآب - 30.000 يورو. *
يمكن الانتقال إلى الشقة مباشرة دون عناء التجديد، فكل شيء عملي.
موعد الانتقال يُحدد بالاتفاق.
الشقة جاهزة للسكن مباشرة، ولا يلزم إجراء أي تجديد أو ترميم أولًا. إلا إذا كان الذوق يتطلب مظهرًا مختلفًا.
أغطية الأرضيات:
خشب (غرفة المعيشة، غرفة النوم، المكتب/غرفة الأطفال)، بلاط (الحمام والمرحاض)، فينيل (المطبخ).
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
شقة هادئة وقريبة من الطبيعة في الطابق الأول من منزل يضم 3 وحدات سكنية، تتميز بأجواء خاصة وإطلالة على المساحات الخضراء.
البنية التحتية مناسبة أيضًا للعائلات. تقع المدارس ورياض الأطفال بالقرب من العقار، وكذلك مختلف الأطباء/الأطباء الاختصاصيين، وعيادة هيسينغ، ومرافق التسوق بمختلف أنواعها. كما تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي ومسرح باركتياتر في دار كورهاوس غوغينغن للاستمتاع بأوقات الفراغ.
بالإضافة إلى قربه من الطبيعة وموقعه على أطراف المدينة، يتمتع المنزل الجديد بموقع ملائم من ناحية المواصلات:
- 5 دقائق بالسيارة إلى الطريق B17
- 10 دقائق سيرًا على الأقدام إلى خط الترام 1 / 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى خطوط الحافلات 38 و300 و797 (حافلة ليلية)
- حوالي 15-20 دقيقة بوسائل النقل العام (الترام) إلى وسط المدينة / كونيغسبلاتس
بيئة مناسبة للعائلات، وإمكانيات ترفيهية لراكبي الدراجات والعدّائين وممارسي المشي والمشاة.
طبيعة خلابة: نهر سينغولد - 300 م، نهر فيرتاخ - 800 م
إمكانيات التسوق في شارع الأعمال في غوغينغن (10-15 دقيقة سيرًا على الأقدام / 3-5 دقائق بالسيارة):
مخابز وجزارون متنوعون، ومتاجر متخصصة (أحذية، كتب، مجوهرات، زهور، متجر للمنتجات العضوية، أخصائي نظارات، أخصائي أجهزة سمعية)، ومتاجر سوبرماركت، وصيدليات، وبنوك، ومتجر بريد، ومصففو شعر، واستوديوهات أظافر.
قيمة الترفيه والاستجمام مرتفعة؛ إذ يمكن ممارسة النشاط في الهواء الطلق والطبيعة مباشرة من عتبة المنزل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو باستخدام عصي المشي الشمالي، كما يمكن لعب الغولف على بُعد حوالي 2 كم (Golf Range)، وممارسة الرياضة (DJK Göggingen، TSV Inningen) على بُعد حوالي 3-5 كم.
359.900 € بدون عمولة - شقة غاليري رائعة لأول سكن في ساحة القرية بأوغسبورغ-إنينغن86199 Augsburg
569.900 € بدون عمولة – شقة أحلام رائعة بطابق علوي مفتوح، أول إشغال، في ساحة القرية بأوغسبورغ-إينينغن86199 Augsburg
569.900 € بدون عمولة – شقة أحلام رائعة بطابق علوي مفتوح، أول إشغال، في ساحة القرية بأوغسبورغ-إينينغن86199 Augsburg– Inningen
