| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 415.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 462,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn rêve au vert…
Cet appartement lumineux situé au 1er étage séduit par sa grande luminosité, été comme hiver, sa distribution généreuse et son emplacement optimal : très calme et pourtant bien desservi, au cœur de la verdure.
La cuisine de marque moderne, astucieuse et facile d’entretien (Nobilia) a été entièrement rénovée en 2021 (murs, sol, agrandissement de l’ouverture pour le conduit mural / la hotte aspirante) et installée sur mesure avec des placards allant jusqu’au plafond, une large plaque de cuisson vitrocéramique, un four surélevé et un cuiseur vapeur supplémentaire, ainsi qu’un lave-vaisselle (tous les appareils sont de marque Bosch). Elle comprend notamment un meuble pharmacie, un meuble d’angle pivotant ainsi qu’un petit comptoir.
La salle de bains avec fenêtre comprend une baignoire, une douche avec cabine en verre, des toilettes ainsi qu’un grand lavabo avec un généreux meuble miroir et un meuble sous lavabo assorti.
Les toilettes supplémentaires et séparées disposent également d’une fenêtre.
Le grand balcon orienté au sud offre une vue sur la verdure et peut être ombragé à l’aide d’un store.
Les fenêtres en PVC blanc à double vitrage ainsi que les deux portes-fenêtres du balcon (salon, chambre) sont équipées de volets roulants (sauf la salle de bains et les toilettes).
Le salon/salle à manger offre une superficie très agréable de 31 m².
Toutes les pièces disposent d’une hauteur sous plafond aérée de 2,55 m.
La grande cave privative de l’appartement est une pièce massive et fermée de 17 m².
En octobre 2023, une nouvelle installation de chauffage au gaz à condensation avec pompe à chaleur pour l’eau potable (marque Weishaupt) a été installée. Le certificat énergétique peut être consulté sur place.
Le bâtiment a été construit en maçonnerie massive en briques.
L’appartement comprend un garage individuel fermé et maçonné (dans un ensemble de 3 garages), avec ventilation automatique et porte de garage en bois électrique télécommandable ; le tout est en très bon état. L’espace devant le garage peut être utilisé comme place de stationnement supplémentaire.
À noter :
* Frais supplémentaires pour le garage - 30.000 euros. *
L’appartement est habitable directement, sans stress de rénovation ; tout est fonctionnel.
Emménagement à convenir.
L’appartement est directement prêt à emménager : rien ne doit d’abord être rénové ou réhabilité. À moins que les goûts personnels ne requièrent une autre esthétique.
Revêtements de sol :
Bois (salon, chambre, bureau/chambre d’enfant), carrelage (salle de bains et toilettes), vinyle (cuisine).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Appartement calme et proche de la nature au 1er étage d’un immeuble de 3 logements, avec charme et vue sur la verdure.
L’infrastructure convient également bien aux familles. Les écoles et les jardins d’enfants se trouvent à proximité, tout comme différents médecins/spécialistes, la clinique Hessing et toutes sortes de commerces. De nombreux restaurants, cafés et le Parktheater du Kurhaus Göggingen offrent également de belles possibilités de loisirs.
En plus de sa proximité avec la nature et de sa situation en périphérie de la ville, ce nouveau chez-soi bénéficie d’une bonne desserte :
- 5 minutes en voiture jusqu’à la B17
- 10 minutes à pied jusqu’à la ligne de tramway 1 / 5 minutes à pied jusqu’aux lignes de bus 38, 300 et 797 (bus de nuit)
- env. 15-20 minutes en transports en commun (tramway) jusqu’au centre-ville / Königsplatz
Environnement adapté aux familles, possibilités de loisirs pour les cyclistes, joggeurs, adeptes de la marche nordique et promeneurs.
Nature à l’état pur : Singold - 300 m, Wertach - 800 m
Commerces dans la rue commerçante de Göggingen (10-15 minutes à pied / 3-5 minutes en voiture) :
Divers boulangers, bouchers, commerces spécialisés (chaussures, livres, bijoux, fleurs, magasin bio, opticiens, audioprothésistes), supermarchés, pharmacies, banques, bureau de poste, coiffeurs, bars à ongles.
La qualité de vie et les possibilités de loisirs sont élevées ; pratiquer une activité physique au grand air et en pleine nature à pied, à vélo ou avec des bâtons de marche nordique est possible directement depuis la porte d’entrée. Parcours de golf à env. 2 km (Golf Range), activités sportives (DJK Göggingen, TSV Inningen) à env. 3-5 km.
359.900 € SANS COMMISSION - Superbe appartement avec galerie en première occupation sur la place du village d’Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € SANS COMMISSION – Superbe appartement en galerie, première occupation, sur la place du village d’Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € SANS COMMISSION – Superbe appartement en galerie, première occupation, sur la place du village d’Augsburg-Inningen86199 Augsburg– Inningen
