| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 93 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 415.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.462,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn sogno nel verde…
L’appartamento luminoso al 1° piano colpisce per la grande quantità di luce, sia in estate sia in inverno, la distribuzione generosa degli spazi e la posizione ottimale: molto tranquillo e tuttavia ben collegato alla viabilità, immerso nel verde.
La cucina moderna, vivace e facile da mantenere, di marca (Nobilia), è stata ampiamente ristrutturata nel 2021 (pareti, pavimento, ampliamento dell’apertura per il canale a muro / cappa aspirante) e installata su misura con armadi a tutta altezza, ampio piano cottura in vetroceramica, forno rialzato e vaporizzatore aggiuntivo, nonché lavastoviglie (tutti elettrodomestici di marca Bosch). Sono presenti, tra l’altro, una colonna estraibile portabottiglie, un mobile angolare girevole e un piccolo bancone.
Il bagno con luce naturale comprende una vasca da bagno, una doccia con cabina in vetro, un WC e un grande lavabo con ampio armadietto a specchio e mobile sottolavabo abbinato.
Anche il WC aggiuntivo e separato è dotato di una finestra.
L’ampio balcone è esposto a sud, con vista sul verde, e può essere ombreggiato con una tenda da sole.
Le finestre in PVC (bianche) con doppi vetri e le due porte-finestre del balcone (soggiorno, camera da letto) sono dotate di tapparelle (eccetto bagno e WC).
Il soggiorno/sala da pranzo, con i suoi 31 mq, ha dimensioni molto piacevoli.
Tutte le stanze hanno un’altezza ariosa di 2,55 m.
L’ampio locale cantina di pertinenza dell’appartamento è un ambiente massiccio e chiuso a chiave di 17 mq.
Nell’ottobre 2023 è stato installato un nuovo impianto a condensazione a gas con pompa di calore per l’acqua potabile (marca Weishaupt). L’attestato di prestazione energetica può essere visionato sul posto.
L’edificio è stato realizzato con struttura massiccia in mattoni.
All’appartamento appartiene un garage singolo chiuso e in muratura (in blocco da 3) con ventilazione automatica e portone del garage in legno elettrico e telecomandato; tutto in ottime condizioni. Lo spazio antistante il garage può essere utilizzato come ulteriore posto auto.
Nota bene:
* Costi aggiuntivi del garage - 30.000 euro. *
L’appartamento è abitabile direttamente senza stress di ristrutturazione, tutto è funzionale.
Ingresso previo accordo.
L’appartamento è pronto per essere abitato, non è necessario ristrutturare o risanare nulla. A meno che i propri gusti non richiedano un aspetto diverso.
Pavimentazioni:
Legno (soggiorno, camera da letto, studio/cameretta), piastrelle (bagno e WC), vinile (cucina).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Appartamento tranquillo e immerso nella natura in una casa di 3 unità (1º piano), con fascino e vista sul verde.
L’infrastruttura è adatta anche alle famiglie. Scuole e asili si trovano nelle vicinanze, così come diversi medici/specialisti, la clinica Hessing e possibilità di acquisto di ogni tipo. Inoltre, numerosi ristoranti, caffè e il Parktheater nel Kurhaus Göggingen garantiscono piacevoli opportunità per il tempo libero.
La nuova casa, oltre a essere immersa nella natura e situata ai margini della città, gode di ottimi collegamenti:
- 5 minuti in auto dalla B17
- 10 minuti a piedi dalla linea tranviaria 1 / 5 minuti a piedi dalle linee autobus 38, 300 e 797 (autobus notturno)
- circa 15-20 minuti con i mezzi pubblici (tram) fino al centro città / Königsplatz
Zona adatta alle famiglie, possibilità di svago per ciclisti, jogger, praticanti del walking e passeggiatori.
Natura incontaminata: Singold - 300 m, Wertach - 800 m
Possibilità di acquisto nella strada commerciale di Göggingen (10-15 minuti a piedi / 3-5 minuti in auto):
Diversi panifici, macellerie, negozi specializzati (scarpe, libri, gioielli, fiori, negozio biologico, ottico, audioprotesista), supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, parrucchieri, centri per la manicure.
Il valore ricreativo e per il tempo libero è elevato; fare movimento all’aria fresca e nella natura, a piedi, in bicicletta o con i bastoncini da Nordic Walking, è possibile direttamente dalla porta di casa; giocare a golf a circa 2 km (Golf Range), praticare sport (DJK Göggingen, TSV Inningen) a circa 3-5 km.
359.900 € SENZA PROVVIGIONE - Splendido appartamento con galleria, di prima occupazione, sulla piazza del paese di Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € SENZA PROVVIGIONE – Splendido appartamento su due livelli con galleria, di prima occupazione, sulla piazza del paese di Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € SENZA PROVVIGIONE – Splendido appartamento su due livelli con galleria, di prima occupazione, sulla piazza del paese di Augsburg-Inningen86199 Augsburg– Inningen
