Grote vrijstaande woning met uitbreidingsmogelijkheden en een extra bouwkavel in de grote tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bent u op zoek naar de perfecte plek voor een groot gezin? Of droomt u van een functioneel concept voor meerdere generaties, waarbij iedereen van zijn eigen ruimte geniet en u er toch voor elkaar kunt zijn? Dit buitengewone object verenigt historische substantie met een toekomstbestendig ruimteaanbod.

Al bij de eerste aanblik overtuigt het gebouw door zijn extreem massieve bouwwijze en omvang. De dikke bakstenen muren uit het oorspronkelijke bouwjaar 1910 zijn niet alleen een bewijs van uitstekend vakmanschap, maar zorgen ook vandaag nog voor een heerlijk binnenklimaat – aangenaam koel in de zomer, behaaglijk in de winter. Het huis is door de jaren heen altijd goed onderhouden en op veel essentiële punten al grondig gerenoveerd (de laatste grote moderniseringsfase vond plaats in 1998).

Op een statig woonoppervlak van ca. 180m², verdeeld over drie verdiepingen, wacht u een ideaal ruimteaanbod voor het samenleven van meerdere generaties. Zes goed ingedeelde kamers, waaronder vier ruime slaap- of kinderkamers, bieden elk gezinslid een eigen toevluchtsoord. Een absoluut hoogtepunt is de grote woon-eetkamer met houtkachel en toegang tot de tuin. De vloerafwerkingen van een onderhoudsvriendelijke combinatie van tegels, laminaat en tapijt vormen een solide basis voor uw inrichtingsideeën.

De start in uw nieuwe woning wordt vergemakkelijkt door een reeds aanwezige inbouwkeuken. Praktische ruimtes zoals een voorraadkast zorgen voor de in het dagelijks gezinsleven zo belangrijke bergruimte. Het huis is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een wasruimte en een bergruimte, die via twee buitentrappen bereikbaar zijn. Twee badkamers voorkomen de ochtendspits en onderstrepen de uitstekende geschiktheid voor gezinnen. De badkamer op de begane grond is gemoderniseerd, de badkamer op de bovenverdieping heeft een liefdevolle modernisering nodig. De woonervaring wordt aangevuld door een uitnodigend terras met tuinvijver en een balkon, die op mooie dagen de woonruimte heerlijk naar buiten uitbreiden.

Ondanks het toch al royale woonoppervlak en de extra 80 m² gebruiksoppervlak heeft dit huis nog een echte troef achter de hand: de zolder biedt enorm veel uitbreidingspotentieel. Of het nu gaat om een fantastische studio voor opgroeiende tieners, een rustige thuiswerkplek of een enorme speelkamer – hier kunt u uw individuele ideeën met wat handigheid in praktijk brengen. Het reeds uitgebouwde deel van de zolder beschikt over twee praktische kamers.
De ware Het hart van dit aanbod is echter het uitgestrekte perceel van 1.025 m². Hier wacht u niet alleen een prachtige tuin die kinderen een veilig speelparadijs biedt, maar ook een historisch en uiterst praktisch bijgebouw. Dit is uitstekend geschikt als werkplaats, atelier of opslagruimte voor hobby’s. De ligging op het zuiden maakt ook toekomstige PV- of zonne-energieprojecten mogelijk.

Dankzij het extra trappenhuis kunnen de begane grond en de bovenverdieping gemakkelijk van elkaar worden gescheiden, zoals in het verleden al het geval was. Daarnaast biedt het ruime perceel de waardevolle mogelijkheid om een extra eengezinswoning te bouwen (onder voorbehoud van controle en goedkeuring door de bouwautoriteiten)! Of u deze nu plant als zelfstandige woning voor grootouders, volwassen kinderen of als lucratieve verhuuroptie – het terrein kan zowel als één grote, verenigde familie-eenheid worden gebruikt als handig worden opgedeeld voor twee afzonderlijke partijen. Deze flexibiliteit en optie zijn een zeldzame kans in Rückersdorf.

Het aanbod wordt afgerond met een garage voor één auto en meerdere parkeerplaatsen op het perceel.

Locatie