Ampia casa unifamiliare con riserva di ampliamento e ulteriore lotto edificabile nel grande giardino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Siete alla ricerca del luogo perfetto per una grande famiglia? Oppure sognate un funzionante concetto multigenerazionale, in cui ognuno possa godersi il proprio spazio e, al tempo stesso, ci si possa essere l’uno per l’altro? Questa straordinaria proprietà unisce sostanza storica a una dotazione di spazi a prova di futuro.

Già a prima vista l’edificio convince per la sua costruzione estremamente massiccia e per le sue dimensioni. Le spesse mura in mattoni dell’anno di costruzione originario 1910 non sono solo una testimonianza di straordinaria maestria artigianale, ma garantiscono ancora oggi un clima interno meraviglioso – piacevolmente fresco in estate, accogliente in inverno. La casa è sempre stata mantenuta con cura nel corso degli anni e in molte aree essenziali è già stata sottoposta a un costoso risanamento completo (l’ultima grande fase di modernizzazione ha avuto luogo nel 1998).

Su una notevole superficie abitabile di ca. 180m², distribuita su tre piani, vi accoglie una dotazione ideale di spazi per la convivenza di più generazioni. Sei stanze ben distribuite, tra cui quattro ampie camere da letto o camerette, offrono a ogni membro della famiglia il proprio rifugio. Un assoluto punto forte è il grande soggiorno-pranzo con la stufa a camino e l’accesso al giardino. I rivestimenti dei pavimenti, in una pratica combinazione di piastrelle, laminato e moquette, costituiscono una base solida per le vostre idee d’arredo.

L’inizio nella nuova casa sarà facilitato da una cucina componibile già presente. Ambienti pratici come una dispensa garantiscono lo spazio contenitivo così importante nella vita familiare quotidiana. La casa è parzialmente interrata e dispone di una lavanderia e di un locale deposito, raggiungibili tramite due scale esterne. Due bagni evitano gli ingorghi mattutini e sottolineano l’elevata idoneità per la famiglia. Il bagno al piano terra è stato modernizzato, il bagno al piano superiore necessita di una modernizzazione amorevole. L’esperienza abitativa è completata da un’accogliente terrazza con laghetto da giardino e da un balcone, che nelle belle giornate ampliano meravigliosamente lo spazio abitativo verso l’esterno.

Nonostante l’abbondante superficie abitabile e gli ulteriori 80 m² di superficie utile, questa casa conserva ancora un vero asso nella manica: il sottotetto offre un potenziale di ampliamento incredibilmente grande. Che sia come fantastico studio per gli adolescenti in crescita, come tranquillo home office o come enorme sala giochi – qui potrete realizzare le vostre idee individuali con un po’ di abilità manuale. La parte del sottotetto già ampliata dispone di due pratici locali.
La vera Il fulcro di questa offerta è tuttavia il vasto terreno di 1.025 m². Qui vi attende non solo uno splendido giardino, che offre ai bambini un paradiso sicuro per giocare, ma anche un edificio accessorio storico e estremamente pratico. Questo si presta in modo eccellente come officina, atelier o come deposito per hobby. L’esposizione a sud consente anche futuri progetti PV o solari.

Grazie alla scala aggiuntiva, il piano terra e il piano superiore possono essere facilmente separati, come è già avvenuto in passato. Inoltre, il generoso terreno offre la preziosa possibilità di costruire un’altra casa unifamiliare (previa verifica e approvazione da parte dell’ufficio edilizio)! Che lo si preveda come casa indipendente per i nonni, per figli adulti o come redditizia opzione di locazione – l’area può essere utilizzata come un grande e unito nucleo familiare oppure suddivisa abilmente per due parti separate. Questa flessibilità e possibilità rappresentano un’opportunità rara a Rückersdorf.

L’offerta è completata da un garage singolo e da diversi posti auto sul terreno.

Posizione