Grande maison individuelle avec potentiel d’aménagement et terrain à bâtir supplémentaire dans le grand jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Vous recherchez l’endroit idéal pour une grande famille ? Ou rêvez-vous d’un concept intergénérationnel fonctionnel, où chacun profite de son espace tout en pouvant être présent les uns pour les autres ? Cette propriété exceptionnelle réunit une substance historique et une offre d’espace adaptée à l’avenir.

Dès le premier regard, le bâtiment séduit par sa construction extrêmement massive et sa taille. Les épais murs en briques datant de l’année de construction d’origine, 1910, ne témoignent pas seulement d’un savoir-faire exceptionnel, mais garantissent encore aujourd’hui un climat intérieur agréable – frais en été et confortable en hiver. La maison a toujours été bien entretenue au fil des années et a déjà fait l’objet d’une rénovation complète dans de nombreux domaines essentiels (la dernière grande phase de modernisation a eu lieu en 1998).

Sur une généreuse surface habitable d’environ 180m², répartie sur trois niveaux, vous attend une offre d’espace idéale pour la cohabitation de plusieurs générations. Six pièces bien agencées, dont quatre chambres ou chambres d’enfants spacieuses, offrent à chaque membre de la famille son propre espace de retrait. Le grand séjour-salle à manger avec son poêle à bois et son accès au jardin constitue un véritable point fort. Les revêtements de sol, composés d’un mélange facile d’entretien de carrelage, de stratifié et de moquette, constituent une base solide pour vos idées d’aménagement.

Le démarrage dans votre nouveau chez-vous est facilité par une cuisine intégrée déjà existante. Des pièces pratiques, comme un cellier, offrent l’espace de rangement si important au quotidien familial. La maison dispose d’un sous-sol partiel comprenant une buanderie et un local de stockage, accessibles par deux escaliers extérieurs. Deux salles de bains évitent les embouteillages matinaux et soulignent la grande fonctionnalité familiale. La salle de bains du rez-de-chaussée est modernisée, celle de l’étage nécessite une modernisation soignée. L’expérience résidentielle est complétée par une terrasse accueillante avec bassin de jardin et un balcon, qui prolongent agréablement l’espace de vie vers l’extérieur lors des beaux jours.

Malgré la surface habitable déjà généreuse et les 80 m² supplémentaires de surface utile, cette maison a encore un véritable atout dans sa manche : les combles offrent un potentiel d’aménagement exceptionnellement important. Qu’il s’agisse d’un studio fantastique pour les adolescents grandissants, d’un bureau à domicile calme ou d’une immense salle de jeux, vous pourrez ici concrétiser vos projets personnels avec un peu d’habileté manuelle. La partie déjà aménagée des combles dispose de deux pièces pratiques.
Le véritable Le véritable atout de cette offre est toutefois le vaste terrain de 1.025 m². Vous y trouverez non seulement un magnifique jardin offrant aux enfants un espace de jeu sûr, mais aussi une dépendance historique et extrêmement pratique. Celle-ci se prête parfaitement à l’aménagement d’un atelier, d’un studio ou d’un espace de stockage pour les loisirs. L’orientation sud permet également d’envisager de futurs projets photovoltaïques ou solaires.

Grâce à la cage d’escalier supplémentaire, le rez-de-chaussée et l’étage peuvent facilement être séparés, comme cela a déjà été le cas par le passé. En outre, le vaste terrain offre la précieuse possibilité de construire une autre maison individuelle (sous réserve d’examen et d’autorisation par le service de l’urbanisme) ! Que vous envisagiez celle-ci comme maison indépendante pour les grands-parents, pour des enfants adultes ou comme option de location lucrative, le terrain peut être utilisé soit comme une grande unité familiale réunie, soit être habilement divisé pour deux parties distinctes. Cette flexibilité et cette possibilité constituent une occasion rare à Rückersdorf.

L’offre est complétée par un garage individuel et plusieurs places de stationnement sur le terrain.

Emplacement