Großes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und weiterem Bauplatz im großen Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Suchen Sie nach dem perfekten Ort für eine große Familie? Oder träumen Sie von einem funktionierenden Mehrgenerationenkonzept, bei dem jeder seinen Freiraum genießt und man dennoch füreinander da sein kann? Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Substanz mit einem zukunftssicheren Raumangebot.

Schon beim ersten Anblick überzeugt das Gebäude durch seine extrem massive Bauweise und Größe. Die dicken Ziegelwände aus dem ursprünglichen Baujahr 1910 sind nicht nur ein Zeugnis herausragender Handwerkskunst, sondern sorgen auch heute noch für ein wunderbares Raumklima – im Sommer angenehm kühl, im Winter behaglich. Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und in vielen wesentlichen Bereichen bereits aufwendig kernsaniert (die letzte große Modernisierungsphase fand 1998 statt).

Auf einer stattlichen Wohnfläche von ca. 180m², die sich auf drei Etagen verteilen, empfängt Sie ein ideales Raumangebot für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Sechs gut geschnittene Zimmer, darunter vier geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer, bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Ein absolutes Highlight ist das große Wohn-Esszimmer mit dem Kaminofen und Gartenzugang. Die Bodenbeläge aus einer pflegeleichten Mischung von Fliesen, Laminat und Teppich bilden eine solide Basis für Ihre Einrichtungsideen.

Der Start im neuen Zuhause wird Ihnen durch eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert. Praktische Räumlichkeiten wie eine Speisekammer sorgen für den im Familienalltag so wichtigen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Waschküche und einen Lagerraum, welche über zwei Außentreppen erreichbar sind. Zwei Badezimmer verhindern den morgendlichen Stau und unterstreichen die hohe Familientauglichkeit. Das Bad im EG ist modernisiert, das Bad im OG bedarf einer liebevollen Modernisierung Ergänzt wird das Wohnerlebnis durch eine einladende Terrasse mit Gartenteich und einen Balkon, die den Wohnraum an schönen Tagen herrlich nach draußen erweitern.

Trotz der ohnehin üppigen Wohnfläche und zusätzlichen 80 m² Nutzfläche hält dieses Haus noch ein echtes Ass im Ärmel: Das Dachgeschoss bietet ein unheimlich großes Ausbaupotenzial. Ob als fantastisches Studio für die heranwachsenden Teenager, als ruhiges Home-Office oder als riesiges Spielzimmer – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen mit etwas handwerklichem Geschick in die Tat umsetzen. Der schon ausgebaute Teil des Dachgeschosses verfügt über zwei praktische Zimmer.
Das wahre Herzstück dieses Angebots ist jedoch das weitläufige, 1.025 m² große Grundstück. Hier erwartet Sie nicht nur ein herrlicher Garten, der Kindern ein sicheres Paradies zum Spielen bietet, sondern auch ein historisches und überaus praktisches Nebengebäude. Dieses bietet sich hervorragend als Werkstatt, Atelier oder als Lager für Hobbys an. Die Südausrichtung ermöglicht auch zukünftige PV- oder Solarprojekte.

Durch das zusätzliche Treppenhaus lässt sich das EG und OG leicht trennen, was in der Vergangenheit bereits der Fall war. Zusätzlich bietet das großzügige Grundstück die wertvolle Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten (Vorbehaltlich Prüfung und Genehmigung durch das Bauamt)! Ob Sie dieses als eigenständiges Haus für die Großeltern, für erwachsene Kinder oder als lukrative Vermietungsoption planen – das Areal lässt sich entweder als eine große, vereinte Familieneinheit nutzen oder geschickt für zwei getrennte Parteien abteilen. Diese Flexibilität und Option ist eine seltene Gelegenheit in Rückersdorf.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.

Lage