Amplia casa unifamiliar con potencial de ampliación y otra parcela edificable en el gran jardín

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Sobre esta casa

¿Busca el lugar perfecto para una familia numerosa? ¿O sueña con un concepto multigeneracional funcional, en el que cada uno disfrute de su espacio y, aun así, puedan estar ahí los unos para los otros? Esta excepcional propiedad combina una sustancia histórica con una distribución de espacios preparada para el futuro.

Ya a primera vista, el edificio convence por su construcción extremadamente sólida y su tamaño. Los gruesos muros de ladrillo del año de construcción original, 1910, no solo son testimonio de una artesanía excepcional, sino que aún hoy garantizan un maravilloso clima interior: agradablemente fresco en verano y acogedor en invierno. La casa se ha mantenido siempre cuidada a lo largo de los años y ya ha sido rehabilitada integralmente en muchos aspectos esenciales (la última gran fase de modernización tuvo lugar en 1998).

Con una generosa superficie habitable de aprox. 180m², distribuida en tres plantas, le espera una distribución ideal para la convivencia de varias generaciones. Seis habitaciones bien distribuidas, entre ellas cuatro amplios dormitorios o habitaciones infantiles, ofrecen a cada miembro de la familia su propio refugio. El gran salón-comedor con estufa de leña y acceso al jardín es un auténtico atractivo. Los revestimientos del suelo, compuestos por una combinación fácil de mantener de baldosas, laminado y moqueta, constituyen una base sólida para sus ideas de decoración.

El inicio en su nuevo hogar se verá facilitado por una cocina equipada ya existente. Espacios prácticos como una despensa proporcionan el espacio de almacenamiento tan importante en la vida familiar cotidiana. La casa dispone de sótano parcial y cuenta con un lavadero y un trastero, accesibles mediante dos escaleras exteriores. Dos cuartos de baño evitan las aglomeraciones matutinas y subrayan su gran funcionalidad familiar. El baño de la planta baja está modernizado; el baño de la planta superior necesita una modernización cuidadosa. La experiencia residencial se completa con una acogedora terraza con estanque de jardín y un balcón, que en los días agradables amplían maravillosamente el espacio habitable hacia el exterior.

A pesar de la ya generosa superficie habitable y de los 80 m² adicionales de superficie útil, esta casa aún guarda un verdadero as en la manga: la buhardilla ofrece un enorme potencial de ampliación. Ya sea como fantástico estudio para los adolescentes en crecimiento, como tranquilo despacho en casa o como enorme sala de juegos, aquí podrá hacer realidad sus ideas individuales con un poco de habilidad artesanal. La parte ya acondicionada de la buhardilla dispone de dos habitaciones prácticas.
El verdadero Sin embargo, el elemento central de esta oferta es la amplia parcela de 1.025 m². Aquí no solo le espera un magnífico jardín que ofrece a los niños un paraíso seguro para jugar, sino también una histórica y sumamente práctica construcción auxiliar. Esta resulta ideal como taller, estudio o espacio de almacenamiento para sus aficiones. La orientación sur también permite realizar futuros proyectos fotovoltaicos o solares.

Gracias a la escalera adicional, la planta baja y la planta superior pueden separarse fácilmente, como ya ocurrió en el pasado. Además, la generosa parcela ofrece la valiosa posibilidad de construir otra vivienda unifamiliar (¡sujeto a comprobación y autorización por parte de la oficina de urbanismo)! Tanto si la proyecta como una vivienda independiente para los abuelos, para hijos adultos o como una rentable opción de alquiler, el terreno puede utilizarse como una gran unidad familiar unificada o dividirse hábilmente para dos partes independientes. Esta flexibilidad y opción constituyen una oportunidad poco común en Rückersdorf.

La oferta se completa con un garaje individual y varias plazas de aparcamiento en la parcela.

Ubicación