Fris gerenoveerd 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met badkamer met daglicht & gastentoilet in Essen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Gerenoveerd 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met badkamer met daglicht & gastentoilet in Essen

Let op: de afbeeldingen dienen ter illustratie van de ruimtes en zijn vóór het begin van de renovatie gemaakt om u een indruk van de woonruimtes te geven.

OVERZICHT & KERNGEGEVENS

Adres: Buddestraße 14, Essen

Woonoppervlakte: ca. 86 m²

Kamers: 3

Verdieping: bovenste verdieping

Beschikbaarheid: in overleg / na voltooiing

Staat: eerste bewoning na uitgebreide renovatie

KOSTENOVERZICHT

Kale huur: 760,00 €

Bijkomende kosten / voorschot bedrijfskosten: 110,00 €

Huur inclusief bijkomende kosten (exclusief verwarming): 870,00 €

Verwarmingskosten (rechtstreekse afrekening met E.ON): ca. 120,00 € (elektrische verwarming)

OBJECTBESCHRIJVING

Welkom in uw nieuwe thuis! Dit charmante en ruim opgezette 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met ruime woonhal overtuigt door de doordachte, royale indeling en wordt momenteel grondig voor u gerenoveerd.

Hier wordt een modern woongevoel onder gezellige schuine plafonds gecombineerd met veel ruimte om u prettig te voelen. Het absolute hoogtepunt is de royaal ingerichte, lichte badkamer met douche en bad. De doordachte indeling wordt aangevuld door een apart gastentoilet.

VOORZIENINGEN & HOOGTEPUNTEN (GERENOVEERD)

Eerste bewoning na renovatie: Het gehele appartement straalt in nieuwe glans.

Nieuwe vloerafwerking: Hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke en moderne vinylvloer in alle woonruimtes.

Vers geschilderd: Alle wand- en plafondoppervlakken worden opnieuw wit geschilderd.

Deuren: Alle binnendeuren en kozijnen worden vakkundig opnieuw gelakt.

Zeer grote badkamer met daglicht, met douche EN bad voor ontspannen momenten. In de badkamer bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine.

Gastentoilet: Een extra toilet zorgt voor comfort bij bezoek.

Moderne keuken: Nieuwe, stijlvolle keukenachterwand in moderne betonlook.

Elektriciteit: De elektrische installatie wordt volledig herzien en naar een actuele, veilige standaard gebracht.

Verwarmingstype: Efficiënte elektrische verwarming (verwarmingskosten worden rechtstreeks met energieleverancier E.ON afgerekend).

Overige gevallen

Belangrijk voor uw aanvraag:
Als u interesse heeft in de woning, ontvangen wij graag een bericht met de volgende gegevens:

•Hoeveel personen zullen er intrekken?
•Hoe wordt het levensonderhoud gefinancierd (beroep, pensioen, enz.)?

U kunt ons natuurlijk ook meer over uzelf vertellen.

Voor een bezichtigingsafspraak hebben wij vooraf het volgende van u nodig:
•Een actuele SCHUFA-informatie
•Een verklaring dat er geen huurachterstand is (van uw huidige verhuurder)
•
Opmerking:
Aanvragen zoals „Is de woning nog beschikbaar?“ of „Wanneer kan ik bezichtigen?“ zonder de hierboven genoemde informatie kunnen wij helaas niet beantwoorden.

Met vriendelijke groet

Sigrid FlascheSigrid Flasche
Auf dem Jäger 54
44892 Bochum

Locatie

Locatie

Buddestraße 14 ligt in de westelijke Essense wijk Altendorf. De locatie kenmerkt zich door een zeer goede verkeersverbinding en uitstekende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen:

1. Openbaar personenvervoer (ÖPNV)
De aansluiting op het openbaar vervoer is vanaf de Buddestraße bijzonder comfortabel en te voet bereikbaar:

Tramlijnen: Op slechts enkele minuten lopen liggen de hoofdverkeersaders Altendorfer Straße en Helenenstraße. Via de nabijgelegen haltes Helenenstraße of Gervinusstraße rijden meerdere tramlijnen (waaronder 101, 103, 105, 109).

Verbinding met het centraal station: De reistijd per tram naar het centraal station van Essen en het stadscentrum bedraagt slechts ca. 8 tot 10 minuten.

Bussen & nachtexpress: Daarnaast rijden verschillende buslijnen (bijv. 160, 196) door de Essense stadsdelen, evenals nachtexpresslijnen (NE) in het weekend.

2. Wegverbindingen & snelwegen
Voor automobilisten ligt de Buddestraße strategisch zeer gunstig in het wegennet van het Ruhrgebied:

A 40 (Ruhrsnelweg):

De oprit Essen-Frohnhausen respectievelijk Essen-Zentrum is in slechts ca. 5 tot 7 minuten rijden (ca. 2,5 tot 3 km) bereikbaar.

Biedt een directe verbinding richting Mülheim/Duisburg/Düsseldorf (via de A 3) en naar Bochum/Dortmund.

A 42 (Emscher-snelweg):

De aansluiting Essen-Nord of Oberhausen-Zentrum bereikt u via de B 224 / B 231 in ca. 10 tot 12 minuten rijden (ca. 6 km).

Ideaal voor ritten richting Oberhausen, Gelsenkirchen of Bottrop.

A 52:

Via het knooppunt Essen-Ost/A 40 in ca. 10 minuten rijden bereikbaar – directe verbinding richting Düsseldorf/luchthaven.

3. Winkelmogelijkheden & voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen
In de directe omgeving van de Buddestraße zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften beschikbaar:

Supermarkten & discounters (te voet / 2–5 minuten met de auto):

Aan en langs de Altendorfer Straße en aan de aangrenzende Kruppgürtel bevinden zich filialen van bekende ketens zoals ALDI Nord, Lidl, Netto en een groot EDEKA Center / Frischecenter Burkowski aan de Kruppgürtel.

Speciaalzaken & winkelen:

Het nabijgelegen bedrijventerrein aan de Kruppgürtel biedt groothandels (bijv. Kronenberg Center met Real/Kaufland-opvolger, bakkerijen, apotheken, speciaalzaken) en een Mediamarkt/Saturn-omgeving.

Daarnaast zijn er direct in de wijk Altendorf talrijke bakkerijen, apotheken, bankfilialen, artsen en internationale groentehandelaren.