Ático de 3 habitaciones recién renovado con baño con luz natural y aseo para invitados en Essen

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Apartamento de 3 habitaciones en ático recién renovado con baño con luz natural y aseo de invitados en Essen

Atención: las imágenes sirven para ilustrar las estancias y fueron tomadas antes del inicio de la renovación para ofrecerle una impresión de los espacios habitables.

RESUMEN Y DATOS CLAVE

Dirección: Buddestraße 14, Essen

Superficie habitable: aprox. 86 m²

Habitaciones: 3

Planta: Ático

Disponibilidad: según acuerdo / una vez finalizada la obra

Estado: Primera ocupación tras una renovación integral

RESUMEN DE COSTES

Alquiler neto: 760,00 €

Gastos adicionales / anticipo de gastos operativos: 110,00 €

Alquiler total (sin calefacción): 870,00 €

Gastos de calefacción (facturación directa con E.ON): aprox. 120,00 € (calefacción eléctrica)

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este encantador y amplio apartamento de 3 habitaciones en el ático, con un gran recibidor habitable, convence por su distribución espaciosa y bien diseñada, y actualmente está siendo completamente renovado para usted.

Aquí, la sensación de vivienda moderna bajo acogidas buhardillas se combina con mucho espacio para sentirse a gusto. El punto culminante absoluto es el amplio y luminoso baño, equipado con ducha y bañera. La distribución bien pensada se completa con un aseo de invitados independiente.

EQUIPAMIENTO Y ASPECTOS DESTACADOS (RECIÉN RENOVADO)

Primera ocupación tras la renovación: Todo el apartamento resplandece con un nuevo brillo.

Nuevo revestimiento del suelo: Suelo de vinilo moderno, de alta calidad y fácil de mantener en todas las estancias.

Recién pintado: Todas las superficies de paredes y techos se pintarán de blanco.

Puertas: Todas las puertas interiores y sus marcos se barnizarán profesionalmente de nuevo.

Baño muy grande con luz natural, con ducha Y bañera para disfrutar de momentos de relax. En el baño hay una conexión para una lavadora.

Aseo de invitados: Un aseo adicional proporciona comodidad cuando hay visitas.

Cocina moderna: Nuevo y elegante frontal de cocina con aspecto de hormigón moderno.

Instalación eléctrica: La instalación eléctrica se renovará por completo y se pondrá al día, de forma segura.

Tipo de calefacción: Calefacción eléctrica eficiente (los gastos de calefacción se facturan directamente con el proveedor de energía E.ON).

Otros

Importante para su solicitud:
Si está interesado/a en la vivienda, estaremos encantados de recibir un mensaje con los siguientes datos:

•¿Cuántas personas se mudarán?
•¿Cómo se financia su sustento (trabajo, pensión, etc.)?

También puede contarnos más sobre usted.

Para concertar una visita, necesitamos previamente de su parte:
•Un informe SCHUFA actualizado
•Un certificado de ausencia de deudas de alquiler (de su arrendador actual)
•
Nota:
Lamentablemente, no podemos responder a consultas como «¿La vivienda sigue disponible?» o «¿Cuándo puedo visitarla?» sin la información mencionada anteriormente.

Atentamente

Sigrid FlascheSigrid Flasche
Auf dem Jäger 54
44892 Bochum

Ubicación

Detalles de la ubicación

Buddestraße 14 se encuentra en el distrito occidental de Altendorf, en Essen. La ubicación se caracteriza por una conexión de transporte muy buena y un excelente abastecimiento local:

1. Transporte público local (ÖPNV)
La conexión con el transporte público desde Buddestraße es sumamente cómoda y accesible a pie:

Líneas de tranvía: A pocos minutos a pie se encuentran las principales vías de Altendorfer Straße y Helenenstraße. Desde las paradas cercanas Helenenstraße o Gervinusstraße circulan varias líneas de tranvía (entre otras, 101, 103, 105, 109).

Conexión con la estación central: El trayecto en tranvía hasta la estación central de Essen y el centro de la ciudad dura apenas aprox. entre 8 y 10 minutos.

Autobuses y servicio nocturno: Además, varias líneas de autobús (p. ej., 160, 196) recorren los distintos distritos de Essen, así como líneas de servicio nocturno (NE) durante los fines de semana.

2. Conexiones por carretera y autopistas
Para los conductores, Buddestraße está estratégicamente situada en la red viaria de la cuenca del Ruhr:

A 40 (Ruhrschnellweg):

La entrada Essen-Frohnhausen o Essen-Zentrum se alcanza en solo aprox. 5 a 7 minutos en coche (aprox. 2,5 a 3 km).

Ofrece conexión directa en dirección a Mülheim/Duisburg/Düsseldorf (a través de la A 3), así como hacia Bochum/Dortmund.

A 42 (Emscher-Schnellweg):

La salida Essen-Nord u Oberhausen-Zentrum se alcanza a través de la B 224 / B 231 en aprox. 10 a 12 trayectos en coche (aprox. 6 km).

Ideal para desplazamientos hacia Oberhausen, Gelsenkirchen o Bottrop.

A 52:

Accesible a través del enlace Essen-Ost/A 40 en aprox. 10 minutos en coche; conexión directa en dirección a Düsseldorf/aeropuerto.

3. Opciones de compra y abastecimiento local
En el entorno inmediato de Buddestraße se encuentran todos los servicios de las necesidades diarias:

Supermercados y tiendas de descuento (a pie / 2–5 minutos en coche):

En Altendorfer Straße y a lo largo de ella, así como en el cercano Kruppgürtel, se encuentran supermercados de importantes cadenas como ALDI Nord, Lidl, Netto y un gran EDEKA Center / Frischecenter Burkowski en Kruppgürtel.

Tiendas especializadas y compras:

La cercana zona comercial de Kruppgürtel ofrece grandes superficies (p. ej., Kronenberg Center, con Real/Kaufland como sucesor, panaderías, farmacias y tiendas especializadas), así como un entorno de MediaMarkt/Saturn.

Además, directamente en el distrito de Altendorf hay numerosas panaderías, farmacias, sucursales bancarias, médicos y verdulerías internacionales.