Свежеремонтированная 3-комнатная мансардная квартира с ванной комнатой с естественным освещением и гостевым санузлом в Эссене

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Свежеремонтированная 3-комнатная мансардная квартира с ванной комнатой с дневным светом и гостевым санузлом в Эссене

Внимание: фотографии предназначены для иллюстрации помещений и были сделаны до начала ремонта, чтобы дать вам представление о жилых комнатах.

ОБЗОР И ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ

Адрес: Buddestraße 14, Essen

Жилая площадь: ок. 86 м²

Комнаты: 3

Этаж: мансардный

Доступность: по договорённости / после завершения работ

Состояние: первичное заселение после комплексного ремонта

ОБЗОР РАСХОДОВ

Арендная плата без коммунальных расходов: 760,00 €

Дополнительные расходы / авансовый платёж за эксплуатационные расходы: 110,00 €

Арендная плата с коммунальными расходами (без отопления): 870,00 €

Расходы на отопление (прямой расчёт с E.ON): ок. 120,00 € (электрическое отопление)

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта очаровательная и просторная 3-комнатная мансардная квартира с большим жилым коридором впечатляет продуманной просторной планировкой и в настоящее время полностью свежо ремонтируется для вас.

Здесь современное ощущение жилья под уютными мансардными скатами сочетается с большим пространством для комфортного проживания. Абсолютная изюминка — просторная, светлая ванная комната с душем и ванной. Продуманную планировку дополняет отдельный гостевой санузел.

ОСНАЩЕНИЕ И ОСОБЕННОСТИ (СВЕЖИЙ РЕМОНТ)

Первичное заселение после ремонта: вся квартира сияет новым блеском.

Новое напольное покрытие: высококачественный, простой в уходе и современный виниловый пол во всех жилых помещениях.

Свежая покраска: все поверхности стен и потолков будут свежевыбелены.

Двери: все межкомнатные двери и дверные коробки будут профессионально заново окрашены.

Очень большая ванная комната с дневным светом, душем И ванной для расслабляющего отдыха. В ванной комнате предусмотрено подключение для стиральной машины.

Гостевой санузел: дополнительный туалет обеспечивает комфорт во время визитов гостей.

Современная кухня: новая стильная кухонная панель с современной бетонной фактурой.

Электрика: электрическая система будет полностью обновлена и приведена в соответствие с современными требованиями безопасности.

Тип отопления: эффективное электрическое отопление (расходы на отопление оплачиваются напрямую поставщику энергии E.ON).

другой

Важно для подачи заявки:
Если вы заинтересованы в квартире, мы будем рады получить сообщение со следующими данными:

•Сколько человек планирует въехать?
•Как финансируется проживание (работа, пенсия и т. д.)?

Вы также можете рассказать нам о себе подробнее.

Для назначения просмотра нам заранее понадобятся от вас:
•Актуальная справка SCHUFA
•Справка об отсутствии задолженности по арендной плате (от вашего нынешнего арендодателя)
•
Примечание:
К сожалению, мы не можем ответить на запросы вроде «Квартира ещё свободна?» или «Когда можно посмотреть?» без указанной выше информации.

С уважением

Зигрид ФлашеЗигрид Флаше
Auf dem Jäger 54
44892 Бохум

Расположение

Подробности о местоположении

Buddestraße 14 расположена в западном районе Эссена Альтендорф. Местоположение отличается очень хорошей транспортной доступностью и превосходной инфраструктурой повседневного спроса:

1. Общественный транспорт (ÖPNV)
От Buddestraße до общественного транспорта можно очень удобно и быстро добраться пешком:

Трамвайные линии: всего в нескольких минутах ходьбы проходят главные транспортные магистрали Altendorfer Straße и Helenenstraße. Через расположенные поблизости остановки Helenenstraße или Gervinusstraße курсируют несколько трамвайных линий (в т. ч. 101, 103, 105, 109).

Сообщение с главным вокзалом: время поездки на трамвае до главного вокзала Эссена, а также до центра города составляет всего около 8–10 минут.

Автобусы и ночной экспресс: дополнительно курсируют различные автобусные линии (например, 160, 196), проходящие через районы Эссена, а также ночные экспресс-линии (NE) в ночные часы по выходным.

2. Дорожное сообщение и автомагистрали
Для автомобилистов Buddestraße занимает стратегически выгодное положение в транспортной сети Рурского региона:

A 40 (Ruhrschnellweg):

До въезда Essen-Frohnhausen или Essen-Zentrum можно добраться всего за 5–7 минут (около 2,5–3 км).

Прямое сообщение в направлении Мюльхайма/Дуйсбурга/Дюссельдорфа (через A 3), а также Бохума/Дортмунда.

A 42 (Emscher-Schnellweg):

До развязки Essen-Nord или Oberhausen-Zentrum можно добраться по B 224 / B 231 примерно за 10–12 минут (около 6 км).

Идеально для поездок в направлении Оберхаузена, Гельзенкирхена или Боттропа.

A 52:

До автомагистрали можно добраться через развязку Essen-Ost/A 40 примерно за 10 минут — прямое сообщение в направлении Дюссельдорфа/аэропорта.

3. Возможности для покупок и повседневная инфраструктура
В непосредственной близости от Buddestraße доступны все необходимые товары и услуги повседневного спроса:

Супермаркеты и дискаунтеры (пешком / 2–5 минут на автомобиле):

На Altendorfer Straße и вдоль неё, а также на соседней улице Kruppgürtel расположены крупные сетевые магазины, такие как ALDI Nord, Lidl, Netto и большой EDEKA Center / Frischecenter Burkowski на Kruppgürtel.

Специализированные магазины и шопинг:

Расположенная поблизости промышленно-торговая зона на Kruppgürtel предлагает оптовые магазины (например, Kronenberg Center с преемником Real/Kaufland, пекарнями, аптеками, специализированными магазинами), а также магазины в окружении Mediamarkt/Saturn.

Кроме того, непосредственно в районе Альтендорф расположено множество пекарен, аптек, банковских отделений, врачей и магазинов международных овощей и фруктов.