Essen'de gün ışığı alan banyolu ve misafir banyolu, yeni yenilenmiş 3 odalı çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Gün ışığı alan banyolu ve misafir tuvaletli, yeni yenilenmiş 3 odalı çatı katı dairesi, Essen

Dikkat: Görseller, mekânları tanıtmak amacıyla kullanılmış olup yaşam alanları hakkında fikir vermesi için renovasyon başlamadan önce çekilmiştir.

GENEL BAKIŞ & TEMEL BİLGİLER

Adres: Buddestraße 14, Essen

Kullanım alanı: yaklaşık 86 m²

Oda: 3

Kat: Çatı katı

Kullanılabilirlik: anlaşmaya göre / tamamlandıktan sonra

Durum: kapsamlı renovasyon sonrası ilk kullanım

MALİYET ÖZETİ

Net kira: 760,00 €

Yan giderler / işletme gideri avansı: 110,00 €

Brüt kira (ısıtma hariç): 870,00 €

Isıtma giderleri (E.ON ile doğrudan faturalandırma): yaklaşık 120,00 € (elektrikli ısıtma)

TAŞINMAZ AÇIKLAMASI

Yeni evinize hoş geldiniz! Geniş oturma koridoruna sahip, şirin ve ferah planlanmış bu 3 odalı çatı katı dairesi, düşünülerek tasarlanmış geniş yerleşim planıyla öne çıkıyor ve şu anda sizin için kapsamlı biçimde yenileniyor.

Burada, rahat çatı eğimleri altında modern yaşam hissi, kendinizi iyi hissedebileceğiniz bol alanla buluşuyor. Mutlak öne çıkan özellik, duş ve küvet içeren, geniş tasarlanmış aydınlık banyodur. Düşünülerek planlanmış oda düzeni, ayrı bir misafir tuvaletiyle tamamlanmaktadır.

DONANIM & ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER (YENİ YENİLENDİ)

Renovasyon sonrası ilk kullanım: Dairenin tamamı yeni bir görünüme kavuşuyor.

Yeni zemin kaplaması: Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli, bakımı kolay ve modern vinil zemin.

Yeni boyanmış: Tüm duvar ve tavan yüzeyleri yeni olarak beyaza boyanacaktır.

Kapılar: Tüm iç kapılar ve kasaları uzmanlarca yeniden boyanacaktır.

Rahatlatıcı saatler için duş VE küvet içeren, gün ışığı alan çok büyük banyo. Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır.

Misafir tuvaleti: İlave bir tuvalet, misafirler geldiğinde konfor sağlar.

Modern mutfak: Modern beton görünümlü yeni, şık bir mutfak arası paneli.

Elektrik tesisatı: Elektrik sistemi tamamen elden geçirilecek ve güncel, güvenli bir duruma getirilecektir.

Isıtma türü: Verimli elektrikli ısıtma (ısıtma giderleri enerji sağlayıcısı E.ON ile doğrudan faturalandırılır).

Diğer

Başvurunuz için önemli:
Daireyle ilgileniyorsanız, aşağıdaki bilgileri içeren bir mesaj göndermenizden memnuniyet duyarız:

•Kaç kişi taşınacak?
•Geçiminiz nasıl finanse ediliyor (meslek, emekli maaşı vb.)?

Dilerseniz kendiniz hakkında daha fazla bilgi de verebilirsiniz.

Bir yer gösterme randevusu için önceden sizden şunlara ihtiyacımız var:
•Güncel bir SCHUFA raporu
•Kira borcu bulunmadığına dair belge (mevcut ev sahibinizden)
•
Not:
Yukarıdaki bilgiler olmadan gönderilen “Daire hâlâ müsait mi?” veya “Ne zaman görebilirim?” gibi soruları ne yazık ki yanıtlayamıyoruz.

Saygılarımla

Sigrid FlascheSigrid Flasche
Auf dem Jäger 54
44892 Bochum

Konum

Konum açıklaması

Buddestraße 14, Essen’in batısındaki Altendorf semtinde yer almaktadır. Konum, çok iyi ulaşım bağlantısının yanı sıra mükemmel günlük ihtiyaç olanaklarıyla öne çıkmaktadır:

1. Toplu Taşıma (ÖPNV)
Buddestraße’den toplu taşımaya ulaşım son derece konforlu olup yürüyerek sağlanabilir:

Tramvay hatları: Sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde Altendorfer Straße ve Helenenstraße ana ulaşım aksları bulunmaktadır. Yakındaki Helenenstraße veya Gervinusstraße duraklarından, aralarında 101, 103, 105 ve 109’un da bulunduğu çeşitli tramvay hatları geçmektedir.

Merkez tren istasyonuna bağlantı: Tramvayla Essen Merkez Tren İstasyonu’na ve şehir merkezine ulaşım süresi yalnızca yaklaşık 8 ila 10 dakikadır.

Otobüsler ve gece ekspresi: Buna ek olarak, çeşitli otobüs hatları (ör. 160, 196) Essen’in semtleri arasında hizmet vermekte; hafta sonu saatlerinde ise gece ekspresi hatları (NE) çalışmaktadır.

2. Karayolu bağlantısı ve otoyollar
Otomobil kullanıcıları için Buddestraße, Ruhr bölgesi ulaşım ağı içinde stratejik açıdan son derece elverişli bir konumdadır:

A 40 (Ruhrschnellweg):

Essen-Frohnhausen veya Essen-Zentrum bağlantısına yalnızca yaklaşık 5 ila 7 dakikalık sürüşle (yaklaşık 2,5 ila 3 km) ulaşılabilir.

Mülheim/Duisburg/Düsseldorf (A 3 üzerinden) yönüne ve Bochum/Dortmund yönüne doğrudan bağlantı sağlar.

A 42 (Emscher-Schnellweg):

Essen-Nord veya Oberhausen-Zentrum bağlantılarına B 224 / B 231 üzerinden yaklaşık 10 ila 12 dakikalık sürüşle (yaklaşık 6 km) ulaşabilirsiniz.

Oberhausen, Gelsenkirchen veya Bottrop yönündeki güzergâhlar için idealdir.

A 52:

Essen-Ost kavşağı/A 40 üzerinden yaklaşık 10 dakikalık sürüşle ulaşılabilir; Düsseldorf/havalimanı yönünde doğrudan bağlantı sunar.

3. Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlar
Buddestraße’nin yakın çevresinde günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklar bulunmaktadır:

Süpermarketler ve indirim mağazaları (yürüyerek / 2–5 dakikalık sürüş):

Altendorfer Straße üzerinde ve boyunca, ayrıca yakındaki Kruppgürtel’de ALDI Nord, Lidl, Netto ve Kruppgürtel’deki büyük EDEKA Center / Frischecenter Burkowski gibi çok sayıda şubeye sahip mağazalar bulunmaktadır.

Uzman mağazalar ve alışveriş:

Yakındaki Kruppgürtel ticari bölgesinde toptan mağazalar (ör. Real/Kaufland’ın halefi, fırınlar, eczaneler ve uzman mağazaların bulunduğu Kronenberg Center) ile Mediamarkt/Saturn çevresi yer almaktadır.

Bunlara ek olarak, Altendorf semtinde çok sayıda fırın, eczane, banka şubesi, doktor ve uluslararası manav bulunmaktadır.