Świeżo wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu z łazienką z naturalnym światłem i łazienką dla gości w Essen

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Świeżo wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu z łazienką z dostępem do światła dziennego i łazienką dla gości w Essen

Uwaga: zdjęcia służą do zobrazowania pomieszczeń i zostały wykonane przed rozpoczęciem remontu, aby dać Państwu wyobrażenie o wnętrzach mieszkalnych.

PRZEGLĄD I NAJWAŻNIEJSZE DANE

Adres: Buddestraße 14, Essen

Powierzchnia mieszkalna: ok. 86 m²

Liczba pokoi: 3

Piętro: poddasze

Dostępność: do uzgodnienia / po zakończeniu prac

Stan: pierwszy najem po kompleksowym remoncie

ZESTAWIENIE KOSZTÓW

Czynsz netto: 760,00 €

Koszty dodatkowe / zaliczka na koszty eksploatacyjne: 110,00 €

Czynsz wraz z kosztami dodatkowymi (bez ogrzewania): 870,00 €

Koszty ogrzewania (rozliczenie bezpośrednie z E.ON): ok. 120,00 € (ogrzewanie elektryczne)

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Witamy w Państwa nowym domu! To urocze i przestronnie zaprojektowane 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu z dużym przedpokojem mieszkalnym zachwyca przemyślanym, przestronnym układem i jest obecnie kompleksowo świeżo remontowane z myślą o Państwu.

Nowoczesna atmosfera mieszkania pod przytulnymi skosami dachowymi łączy się tu z dużą ilością miejsca zapewniającego komfort. Absolutną atrakcją jest przestronnie zaprojektowana, jasna łazienka z prysznicem i wanną. Przemyślany układ pomieszczeń uzupełnia osobna toaleta dla gości.

WYPOSAŻENIE I NAJWAŻNIEJSZE ATUTY (ŚWIEŻO WYREMONTOWANE)

Pierwszy najem po remoncie: całe mieszkanie lśni nowym blaskiem.

Nowa podłoga: wysokiej jakości, łatwa w utrzymaniu i nowoczesna podłoga winylowa we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych.

Świeżo pomalowane: wszystkie powierzchnie ścian i sufitów zostaną świeżo pomalowane na biało.

Drzwi: wszystkie drzwi wewnętrzne i ościeżnice zostaną profesjonalnie polakierowane.

Bardzo duża łazienka z dostępem do światła dziennego, z prysznicem ORAZ wanną, zapewniająca chwile relaksu. W łazience znajduje się przyłącze do pralki.

Toaleta dla gości: dodatkowa toaleta zapewnia komfort podczas wizyt.

Nowoczesna kuchnia: nowy, stylowy panel kuchenny w nowoczesnej optyce betonu.

Instalacja elektryczna: instalacja elektryczna zostanie całkowicie zmodernizowana i doprowadzona do aktualnego, bezpiecznego stanu.

Rodzaj ogrzewania: wydajne ogrzewanie elektryczne (koszty ogrzewania są rozliczane bezpośrednio z dostawcą energii E.ON).

Inne

Ważne informacje dotyczące zgłoszenia:
Jeśli są Państwo zainteresowani mieszkaniem, będziemy wdzięczni za wiadomość zawierającą następujące informacje:

•Ile osób ma się wprowadzić?
•W jaki sposób finansowane jest utrzymanie (praca, emerytura itp.)?

Oczywiście mogą Państwo również napisać nam o sobie coś więcej.

W celu umówienia terminu oglądania potrzebujemy wcześniej:
•Aktualnej informacji SCHUFA
•Zaświadczenia o niezaleganiu z czynszem (od obecnego wynajmującego)
•
Uwaga:
Niestety nie możemy odpowiadać na zapytania takie jak „Czy mieszkanie jest jeszcze wolne?” lub „Kiedy mogę je obejrzeć?”, jeśli nie zawierają one powyższych informacji.

Z poważaniem

Sigrid FlascheSigrid Flasche
Auf dem Jäger 54
44892 Bochum

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Buddestraße 14 znajduje się w zachodniej dzielnicy Essen, Altendorf. Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym oraz doskonałą infrastrukturą zaopatrzeniową:

1. Transport publiczny (ÖPNV)
Dojazd do transportu publicznego z Buddestraße jest wyjątkowo komfortowy i możliwy pieszo:

Linie tramwajowe: Główne arterie komunikacyjne Altendorfer Straße i Helenenstraße znajdują się zaledwie kilka minut pieszo. Z pobliskich przystanków Helenenstraße lub Gervinusstraße kursuje kilka linii tramwajowych (m.in. 101, 103, 105, 109).

Połączenie z dworcem głównym: Czas przejazdu tramwajem do głównego dworca kolejowego w Essen oraz do centrum miasta wynosi zaledwie ok. 8–10 minut.

Autobusy i Nachtexpress: Uzupełnieniem są różne linie autobusowe (np. 160, 196) kursujące przez dzielnice Essen oraz linie Nachtexpress (NE) dostępne w weekendowe noce.

2. Połączenia drogowe i autostrady
Dla kierowców Buddestraße jest strategicznie korzystnie położona w sieci komunikacyjnej Zagłębia Ruhry:

A 40 (Ruhrschnellweg):

Wjazd Essen-Frohnhausen lub Essen-Zentrum jest dostępny w zaledwie ok. 5–7 minut jazdy (ok. 2,5–3 km).

Zapewnia bezpośrednie połączenie w kierunku Mülheim/Duisburg/Düsseldorf (przez A 3), a także Bochum/Dortmund.

A 42 (Emscher-Schnellweg):

Do węzła Essen-Nord lub Oberhausen-Zentrum można dotrzeć przez B 224 / B 231 w ok. 10–12 minut jazdy (ok. 6 km).

Idealne połączenie w kierunku Oberhausen, Gelsenkirchen lub Bottrop.

A 52:

Dostępna przez trójkąt autostradowy Essen-Ost/A 40 w ok. 10 minut jazdy – bezpośrednie połączenie w kierunku Düsseldorfu/lotniska.

3. Możliwości zakupów i zaopatrzenie lokalne
W bezpośrednim otoczeniu Buddestraße dostępne są wszystkie oferty codziennego zaopatrzenia:

Supermarkety i dyskonty (pieszo / 2–5 minut samochodem):

Przy Altendorfer Straße oraz wzdłuż niej, a także przy sąsiedniej ulicy Kruppgürtel, znajdują się liczne sklepy sieciowe, takie jak ALDI Nord, Lidl, Netto oraz duży EDEKA Center / Frischecenter Burkowski przy Kruppgürtel.

Sklepy specjalistyczne i zakupy:

Położona w pobliżu strefa handlowa przy Kruppgürtel oferuje hipermarkety (np. Kronenberg Center z następcą Real/Kaufland, piekarnie, apteki, sklepy specjalistyczne) oraz otoczenie sklepów MediaMarkt/Saturn.

Ponadto bezpośrednio w dzielnicy Altendorf znajduje się wiele piekarni, aptek, oddziałów banków, gabinetów lekarskich i międzynarodowych sklepów warzywnych.