Published on 16/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 527 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1979 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 37 m² |
| Selling Price | 615.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,168.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Een ruime, gezinsvriendelijke en gemoderniseerde eindwoning met een eigen garage en een mooie, niet inkijkbare tuin om heerlijk te ontspannen en van te genieten in Wentorf wacht op u.
De eindwoning werd in 1979 op een hellend perceel gebouwd volgens een solide bouwwijze, met extra dikke muren en fraaie rode bakstenen, en bevindt zich aan een brede doodlopende straat met weinig verkeer. De bijbehorende extra lange eigen garage kan worden bediend met een elektrische, op afstand bedienbare poort.
De indeling van het huis is zeer doordacht; de woonoppervlakte van ca. 119 m² is verdeeld over de begane grond, de hoofdverdieping en verdere etages. Daarnaast is er een uitgebouwde zolder van ca. 15 m² en een kelder van ca. 22 m² beschikbaar. Het huis is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Alle ramen hebben driedubbele beglazing, behalve de dakramen; deze hebben dubbele beglazing.
In het onderste gedeelte van het huis bevindt zich een kamer met een kleine kleed- respectievelijk bergruimte, een badkamer met raam, gelijkvloerse douche en toilet. Hier bevindt zich ook een gedeeltelijke kelder met twee ruimtes: een verwarmings- en wasruimte en een verwarmbare kelderruimte; beide ruimtes bieden veel bergruimte.
Vanuit de kelderruimte is de tuin - via een buitentrap - direct bereikbaar.
De uitnodigende hal leidt naar de volgende verdieping, naar het mooie, ruime, lichte woongedeelte met toegang tot de ca. 10 m² grote gedeeltelijk overdekte loggia op het zuiden (niet inbegrepen in de woonoppervlakte), evenals een grote, moderne woonkeuken met voldoende ruimte voor een eethoek met een grote tafel.
In de woonkamer benadrukt een stijlvolle marmeren houtkachel het harmonieuze totaalbeeld en zorgt deze bovendien voor een gezellige sfeer en warmte. Vanuit de keuken zijn een groot terras met een barbecuehaard en de mooie, onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar.
Op de volgende verdieping bevinden zich nog twee kamers, waarvan slechts één kamer met schuine dakwanden, evenals een ruime badkamer met raam, dubbele wastafel, hoekbad, gelijkvloerse douche en toilet.
Vanuit een van de kamers is de lichte zolder bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor bewoning, als thuiskantoor of hobbyruimte.
De onderhoudsvriendelijke vloerafwerkingen zijn uitgevoerd in edel graniet, grootformaat designtegels en laminaat.
Op het ca. 527 m² grote perceel bevinden zich 3 ruime terrassen, een tuinhuis, een gereedschapsschuur en een opslagplaats voor brandhout.
Voor de extra veiligheid van het huis zorgen een hoogwaardige, inbraakwerende voordeur, evenals aan de voorzijde van het huis elektrisch - via afstandsbediening/mobiele telefoon, maar ook handmatig - bedienbare buitenrolluiken en aan de achterzijde van het huis afsluitbare tralies voor de ramen, die gemakkelijk te openen en te sluiten zijn.
De gascentrale verwarming zorgt in het huis voor verwarming en warmwaterbereiding. Volgens het „Energieverbrauchsausweis“ bedraagt het energieverbruik 105,69 kWh (m²*a), energie-efficiëntieklasse: D.
Individuele bezichtigingsafspraken worden alleen gemaakt na ontvangst van de volledige contactgegevens. Vermeld alstublieft: voornaam, naam, telefoonnummer, e-mailadres en of financiering door de bank mogelijk is.
Het betreft een particuliere verkoop; elke aansprakelijkheid voor materiële gebreken is derhalve uitgesloten.
Houd er rekening mee dat het betreden van het privéterrein zonder toestemming van de eigenaar verboden is!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Wentorf ligt aan de rand van het Sachsenwald en de Bille. De landschappelijk aantrekkelijke ligging maakt Wentorf tot een geliefd recreatiegebied en behoort tot de populairste locaties in de Hamburgse periferie. Alle winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, alle schooltypen, artsenpraktijken en restaurants zijn aanwezig. Verschillende buslijnen en het S-Bahn- en langeafstandsstation van Bergedorf bieden zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer. De binnenstad van Hamburg ligt op slechts ca. 20 km afstand. Bovendien is ook de goede aansluiting op de autosnelwegen A1 en A25 van groot voordeel.
