| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1063 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 110 m² |
| Aankoopprijs | 579.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.263,64 €/m² |
| Commissie | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze twee-onder-een-kapwoning in Reinbek combineert een uitzonderlijk ruim perceel met veel ruimte, een uitgebreid gemoderniseerde gebouwschil en aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel. Op het 1.063 m² grote perceel staat ca. 108 m² woonoppervlak inclusief de verwarmde serre, evenals nog ca. 61 m² gebruiksoppervlak in de kelder en op de vliering. In totaal biedt de woning daarmee ca. 170 m² woon- en gebruiksoppervlak.
De oorspronkelijke woning dateert uit het begin van de jaren 1950 en is in de loop der decennia bouwkundig verder ontwikkeld. Al aan het begin van de jaren 1970 zijn wijzigingen aan het gebouw gedocumenteerd.
Op de begane grond bevinden zich twee kamers, de keuken, halruimtes, een gastentoilet en de ca. 19 m² grote verwarmde serre met directe overgang naar de tuin. De bovenverdieping biedt nog twee kamers en een badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en raam. Extra bergruimte biedt de ca. 20 m² grote vliering. In de kelder is nog ca. 41 m² gebruiksoppervlak beschikbaar met een kelderruimte, bijkeuken, verwarmingsruimte en een aparte uitgang naar de tuin.
Een bijzonder pluspunt is de uitgebreid gemoderniseerde gebouwschil. In 2024 werd het dak volledig vernieuwd en energetisch gesaneerd. Voor de dakconstructie is een U-waarde van 0,14 W/(m²K) gedocumenteerd. In 2025 volgden kunststoframen met drievoudige beglazing, een nieuwe voordeur en het achteraf aanbrengen van spouwmuurisolatie in het buitenmetselwerk. De elektra werd al in 2018 gemoderniseerd. De gasverwarming dateert uit 1999. Het actuele energieprestatiecertificaat vermeldt een eindenergiebehoefte van 186,8 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse F. Daarnaast is er een energetische variantberekening beschikbaar, volgens welke bij omschakeling naar een lucht-waterwarmtepomp theoretisch energie-efficiëntieklasse B zou kunnen worden bereikt.
Binnen bestaat nog steeds inrichtingspotentieel. De keuken en badkamer dateren ongeveer uit 2012, terwijl vloerbedekkingen, wand- en plafondoppervlakken, binnendeuren en trap naar persoonlijke wensen kunnen worden gemoderniseerd. Bij het perceel horen bovendien een garage, twee parkeerplaatsen buiten, een houten tuinhuis en een ander ouder bijgebouw met veelzijdige gebruiksmogelijkheden na passende opknapwerkzaamheden.
Met 1.063 m² perceeloppervlak, ca. 170 m² woon- en gebruiksoppervlak en de reeds uitgevoerde energetische moderniseringen biedt dit vastgoed een interessante basis voor kopers die veel ruimte, een groot perceel en op zoek zijn naar individuele inrichtingsmogelijkheden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
665.900 € EENGEZINSWONING MET OPEN ARCHITECTUUR21465 Reinbek
560.900 € RUIM WONEN21465 Reinbek
620.000 € Stijlvol onderhouden vrijstaande woning in Reinbek-Schönningstedt21465 Reinbek– Schönningstedt
