Wentorf - بدون عمولة - أفضل موقع، منزل طرفي واسع مع كراج فردي وحديقة كبيرة.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ينتظركم في Wentorf منزل طرفي واسع ومناسب للعائلات ومُحدَّث، مع كراج فردي وحديقة جميلة غير مرئية للراحة والاستمتاع.
تم بناء المنزل الطرفي عام 1979 على أرض منحدرة بأسلوب بناء متين مع جدران سميكة جدًا وواجهة جميلة من الطوب الأحمر، ويقع في شارع مسدود واسع قليل الحركة. الكراج الفردي التابع له، مع طول زائد، مزود ببوابة كهربائية (تُدار عن بُعد).
التصميم الداخلي للمنزل مدروس بعناية كبيرة، ومساحة السكن البالغة حوالي 119 م² موزعة على الطابق الأرضي، والطابق الرئيسي، وطوابق إضافية. كما تتوفر علّية مُعَدّة للاستعمال بمساحة حوالي 15 م² وقبو بمساحة حوالي 22 م². تم تجديد المنزل وتحديثه خلال السنوات الأخيرة. جميع النوافذ ذات زجاج ثلاثي، باستثناء نوافذ السقف، فهي ذات زجاج مزدوج.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

في الجزء السفلي من المنزل توجد غرفة مع غرفة صغيرة للملابس أو للتخزين، وحمام مع نافذة، ودش بمستوى الأرض ومرحاض. يوجد هنا أيضًا جزء من القبو يضم غرفتين: غرفة التدفئة والغسيل وغرفة قبو قابلة للتدفئة، وكلتا الغرفتين توفران مساحة تخزين كبيرة.
من غرفة القبو يمكن الوصول مباشرة إلى الحديقة - عبر درج خارجي.
يؤدي الردهة المرحبة إلى الطابق التالي، إلى منطقة المعيشة الجميلة، الواسعة والمضيئة مع الوصول إلى لوجيا جنوبية شبه مغطاة بمساحة حوالي 10 م² (غير مشمولة في مساحة السكن)، وكذلك مطبخ معيشة كبير وحديث مع مساحة كافية لركن طعام مع طاولة كبيرة.
في غرفة المعيشة، يبرز موقد أنيق من الرخام الطابع العام المتناغم ويوفر بالإضافة إلى ذلك أجواءً دافئة ومريحة. ومن المطبخ يمكن الوصول إلى تراس كبير مع موقد شواء، وكذلك إلى الحديقة الجميلة وسهلة العناية.
في الطابق التالي توجد غرفتان إضافيتان، غرفة واحدة فقط ذات سقف مائل، بالإضافة إلى حمام واسع مع نافذة، مغسلتين مزدوجتين، حوض استحمام زاوية، دش بمستوى الأرض ومرحاض.
من إحدى الغرف يمكن الوصول إلى العلية المضيئة، التي توفر مساحة كافية للاستخدام السكني أو كمكتب منزلي أو غرفة هواية.

أغطية الأرضيات سهلة العناية ومفروشة بغرانيت فاخر، وبلاط مصمم كبير الحجم، ولامينات.

على قطعة الأرض التي تبلغ حوالي 527 م² توجد 3 تراسات واسعة، وبيت حديقة، ومخزن أدوات، وموضع لتخزين حطب الموقد.

لأمان إضافي للمنزل، توجد باب مدخل عالي الجودة مقاوم للاقتحام، وكذلك من الجهة الأمامية للمنزل مصاريع خارجية قابلة للتشغيل كهربائيًا - عن طريق الراديو/الهاتف المحمول، وكذلك يدويًا، ومن الجهة الخلفية للمنزل قضبان شبكية قابلة للقفل على النوافذ، يسهل فتحها وإغلاقها.

يوفر التدفئة وإعداد المياه الساخنة في المنزل نظام التدفئة المركزية بالغاز. ووفقًا لـ „Energieverbrauchsausweis“ يبلغ استهلاك الطاقة 105,69 kWh (m²*a)، فئة كفاءة الطاقة: D.

آخر

تُحدَّد مواعيد المعاينة الفردية فقط بعد استلام بيانات الاتصال الكاملة. يرجى تزويدنا بـ: الاسم الأول، الاسم، رقم الهاتف، وعنوان البريد الإلكتروني، وما إذا كان التمويل المصرفي ممكنًا.
هذا بيع خاص، وبالتالي تُستبعد أي مسؤولية عن العيوب المادية.

يرجى ملاحظة أن دخول الأرض الخاصة دون موافقة المالك ممنوع!

الموقع

وصف الموقع

فنتورف تقع على أطراف غابة زاكسن فالد وعلى نهر بيله. الموقع المتميز من الناحية الطبيعية يجعل فنتورف منطقة ترفيهية محلية محبوبة ويُعد من أكثر المواقع طلبًا في ضواحي هامبورغ. تتوفر جميع إمكانيات التسوق، ورياض الأطفال، وجميع المراحل المدرسية، وعيادات الأطباء، وكذلك المطاعم. توفر خطوط الحافلات المختلفة ومحطة بيرغيدورف للقطارات الضواحي والقطارات البعيدة اتصالًا ممتازًا بشبكة النقل العام. لا يبعد مركز مدينة هامبورغ سوى حوالي 20 كم. بالإضافة إلى ذلك، فإن الاتصال الجيد بالطريقين السريعين A1 وA25 يُعد أيضًا ميزة كبيرة.