Wentorf - BEZ PROWIZJI - najlepsza lokalizacja, przestronny dom skrajny szeregowy z garażem jednostanowiskowym i dużym ogrodem.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przestronny, przyjazny rodzinie i zmodernizowany dom szeregowy skrajny z pojedynczym garażem, niewidocznym z zewnątrz, pięknym ogrodem do dobrego samopoczucia i wypoczynku w Wentorf czeka na Państwa.
Dom szeregowy skrajny został zbudowany w 1979 roku na działce ze spadkiem, w solidnej technologii z bardzo grubymi ścianami i piękną czerwoną cegłą klinkierową, i znajduje się przy szerokiej ślepej uliczce o niewielkim natężeniu ruchu. Przysługujący do niego pojedynczy garaż, o zwiększonej długości, jest obsługiwany za pomocą elektrycznej bramy (zdalnie sterowanej).
Układ domu jest bardzo dobrze przemyślany, powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 119 m² jest rozłożona na parter, piętro główne oraz kolejne kondygnacje. Dodatkowo do dyspozycji jest zaadaptowane poddasze o ok. 15 m² oraz piwnica o ok. 22 m². Dom został w ostatnich latach odnowiony i zmodernizowany. Wszystkie okna mają potrójne szyby, z wyjątkiem okien dachowych, które mają podwójne szyby.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W dolnej części domu znajduje się pokój z małą garderobą lub pomieszczeniem gospodarczym, łazienka z oknem, prysznicem bez progu i WC. Znajduje się tam również częściowe podpiwniczenie z dwoma pomieszczeniami: kotłownią i pralnią oraz ogrzewanym pomieszczeniem piwnicznym, oba pomieszczenia oferują dużo miejsca do przechowywania.
Z pomieszczenia piwnicznego ogród można bezpośrednio osiągnąć zewnętrznymi schodami.
Zapraszający hol prowadzi na kolejną kondygnację, do pięknej, przestronnej, jasnej strefy dziennej z dostępem do ok. 10 m² częściowo zadaszonej południowej loggii (nie wliczonej do powierzchni mieszkalnej), a także dużej, nowoczesnej kuchni z jadalnią, z wystarczającą ilością miejsca na część jadalnianą z dużym stołem.
W salonie stylowy piec kominkowy z marmuru podkreśla harmonijny całościowy obraz i dodatkowo zapewnia przytulną atmosferę oraz ciepło. Z kuchni można wyjść na duży taras z grillem-kominkiem, a także do pięknego, łatwego w utrzymaniu ogrodu.
Na kolejnej kondygnacji znajdują się dwa dalsze pokoje, z czego tylko jeden ze skosami, a także przestronna łazienka z oknem, podwójną umywalką, narożną wanną, prysznicem bez progu i WC.
Z jednego z pokoi można dostać się na jasny strych, który oferuje wystarczająco dużo miejsca do celów mieszkalnych, jako home office lub pokój hobby.

Łatwe w utrzymaniu pokrycia podłogowe zostały wykonane z szlachetnego granitu, wielkoformatowych designerskich płytek oraz laminatu.

Na działce o powierzchni ok. 527 m² znajdują się 3 przestronne tarasy, domek ogrodowy, schowek na narzędzia, miejsce na drewno kominkowe.

Dodatkowe bezpieczeństwo domu zapewniają wysokiej jakości, odporne na włamanie drzwi wejściowe, a także z przedniej strony domu zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie przez radio/telefon komórkowy, również ręcznie, oraz z tylnej strony domu zamykane kraty w oknach, które łatwo się otwiera i zamyka.

Za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody w domu odpowiada centralne ogrzewanie gazowe. Zgodnie z „Energieverbrauchsausweis” zużycie energii wynosi 105,69 kWh (m²*a), klasa efektywności energetycznej: D.

Inne

Indywidualne terminy oględzin są ustalane wyłącznie po otrzymaniu pełnych danych kontaktowych. Prosimy podać: imię, nazwisko, nr tel., adres e-mail oraz czy możliwe jest finansowanie przez bank.
Jest to sprzedaż prywatna, dlatego wszelka odpowiedzialność za wady rzeczowe jest wyłączona.

Prosimy pamiętać, że wstęp na prywatną posesję bez zgody właściciela jest zabroniony!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Wentorf położone jest na skraju Sachsenwaldu i Bille. Położenie w atrakcyjnym krajobrazowo otoczeniu czyni Wentorf popularnym terenem rekreacyjnym i zalicza się do najbardziej pożądanych lokalizacji w hamburskim pasie podmiejskim. Dostępne są wszelkie możliwości zakupów, przedszkola, wszystkie typy szkół, gabinety lekarskie oraz restauracje. Różne linie autobusowe, stacja S-Bahn i kolei dalekobieżnej Bergedorf zapewniają bardzo dobre połączenie z publiczną siecią transportową. Centrum Hamburga oddalone jest zaledwie o ok. 20 km. Ponadto dużą zaletą jest także dobre połączenie z autostradami A1 i A25.