Wentorf - KOMİSYONSUZ - En iyi konum, tek garajlı ve büyük bahçeli geniş köşe sıra evi.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Wentorf’ta sizi bekleyen; geniş, aile dostu ve modernize edilmiş, müstakil uç sıra ev, tek garajı ve dışarıdan görünmeyen, kendinizi iyi hissedip keyfini çıkarabileceğiniz güzel bahçesiyle öne çıkıyor.
Uç sıra ev, 1979 yılında eğimli bir arazide, ekstra kalın duvarlar ve güzel kırmızı klinker tuğlalar kullanılarak sağlam yapı tarzında inşa edilmiş olup, az trafikli geniş bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Buna ait, ekstra uzun tek garaj, elektrikli bir kapı (uzaktan kumandalı) ile kullanılabilmektedir.
Evin planı son derece iyi düşünülmüş olup, yaklaşık 119 m²’lik yaşam alanı zemin kat, ana kat ve diğer katlara dağılmıştır. Ayrıca yaklaşık 15 m²’lik kullanıma hazır çatı katı ve yaklaşık 22 m²’lik bodrum bulunmaktadır. Ev son yıllarda yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Çatı pencereleri hariç tüm pencereler üçlü camlıdır; çatı pencereleri ise çift camlıdır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Evin alt bölümünde küçük bir giyinme veya depo odası bulunan bir oda, pencereli, zemine sıfır duşlu ve WC’li bir banyo bulunmaktadır. Burada ayrıca iki odalı kısmi bodrum da yer almaktadır: kalorifer ve çamaşır odası ile ısıtılabilir bir bodrum odası; her iki oda da bol miktarda depolama alanı sunmaktadır.
Bodrum odasından, dış merdiven aracılığıyla bahçeye doğrudan ulaşılabilmektedir.
Davetkâr antre, evin diğer katına; yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki, kısmen üstü kapalı güney sundurmasına (konut alanına dahil değildir) erişimi olan güzel, geniş ve aydınlık yaşam alanına ve büyük bir yemek masası için yeterli alana sahip geniş, modern bir açık mutfağa açılmaktadır.
Oturma odasında mermerden şık bir şömine sobası, uyumlu genel görünümü vurgulamakta ve ayrıca sıcak, rahat bir atmosfer ile ısı sağlamaktadır. Mutfaktan, barbekü şömineli büyük terasa ve bakımı kolay güzel bahçeye ulaşılabilmektedir.
Diğer katta iki oda daha, bunlardan yalnızca birinde eğimli tavan bulunmakta ve pencereli, çift lavabolu, köşe küvetli, zemine sıfır duşlu ve WC’li geniş bir banyo yer almaktadır.
Odaların birinden, yaşam amacıyla ya da home ofis veya hobi odası olarak kullanılabilecek yeterli alana sahip aydınlık çatı arasına ulaşılmaktadır.

Bakımı kolay zemin kaplamaları seçkin granit, büyük formatlı tasarım karoları ve laminattan oluşmaktadır.

Yaklaşık 527 m² büyüklüğündeki arsada 3 geniş teras, bahçe kulübesi, alet kulübesi ve şömine odunları için bir depolama alanı bulunmaktadır.

Evin ilave güvenliğini yüksek kaliteli, hırsızlığa karşı güvenli giriş kapısı; evin ön tarafında elektrikli olarak uzaktan kumanda/cep telefonu ile ve manuel şekilde çalıştırılabilen dış panjurlar ile evin arka tarafında pencerelerde bulunan, kolayca açılıp kapatılabilen kilitlenebilir parmaklıklar sağlamaktadır.

Evde ısıtma ve sıcak su hazırlama işlemleri gaz merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. „Enerji tüketim belgesi“ne göre enerji tüketimi 105,69 kWh (m²*a), enerji verimlilik sınıfı: D’dir.

Diğer

Kişiye özel görüntüleme randevuları yalnızca eksiksiz iletişim bilgilerinin alınmasının ardından kararlaştırılır. Lütfen şu bilgileri paylaşın: Ad, soyad, telefon numarası, e-posta adresi ve banka finansmanının mümkün olup olmadığı.
Bu bir özel satış olduğundan, her türlü ayıp sorumluluğu hariç tutulmuştur.

Lütfen mülk sahibinin izni olmadan özel mülke girmenin yasak olduğunu dikkate alın!

Konum

Konum açıklaması

Wentorf, Sachsenwald ve Bille Nehri’nin kıyısında yer almaktadır. Peyzaj açısından ayrıcalıklı konumu, Wentorf’u popüler bir yakın dinlenme bölgesi haline getirmekte ve Hamburg’un çevresindeki en gözde bölgeler arasında sayılmasını sağlamaktadır. Her türlü alışveriş imkânı, anaokulları, tüm okul türleri, doktor muayenehaneleri ve restoranlar mevcuttur. Çeşitli otobüs hatları ile Bergedorf S-Bahn ve uzun mesafe tren istasyonları, toplu taşıma ağına çok iyi bağlantı sunmaktadır. Hamburg şehir merkezi yalnızca yaklaşık 20 km uzaklıktadır. Ayrıca A1 ve A25 otoyollarına iyi bağlantı da büyük bir avantajdır.