| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 119 m² |
| Año construido | 1979 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 527 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 37 m² |
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLe espera una espaciosa casa adosada final, apta para familias y modernizada, con garaje individual y un bonito jardín privado, no visible desde el exterior, para sentirse a gusto y disfrutar en Wentorf.
La casa adosada final fue construida en 1979 en una ladera, con construcción sólida, paredes extra gruesas y un bonito ladrillo rojo visto, y se encuentra en un amplio callejón sin salida con poco tráfico. El garaje individual correspondiente, con una longitud extra, se puede manejar mediante una puerta eléctrica (con control remoto).
La distribución de la casa está muy bien concebida; la superficie habitable de aprox. 119 m² se distribuye entre la planta baja, la planta principal y otras plantas. Además, hay un ático acondicionado de aprox. 15 m² y un sótano de aprox. 22 m². La casa fue renovada y modernizada en los últimos años. Todas las ventanas tienen triple acristalamiento, excepto las ventanas del tejado, que tienen doble acristalamiento.
En la planta inferior de la casa se encuentra una habitación con un pequeño vestidor o trastero, un baño con ventana, ducha a ras de suelo y WC. Aquí también hay un sótano parcial con dos estancias: sala de calefacción y lavado, y un sótano calefactable; ambas estancias ofrecen mucho espacio de almacenamiento.
Desde el sótano se accede directamente al jardín mediante una escalera exterior.
El acogedor recibidor conduce a la siguiente planta, a la bonita, espaciosa y luminosa zona de estar con acceso a la logia orientada al sur, de aproximadamente 10 m² y parcialmente cubierta (no incluida en la superficie habitable), así como a una amplia cocina-comedor moderna con espacio suficiente para una zona de comedor con una mesa grande.
En el salón, una elegante estufa de leña de mármol realza la imagen armoniosa del conjunto y proporciona además un ambiente acogedor y calor. Desde la cocina se accede a una amplia terraza con una chimenea de barbacoa, así como al bonito jardín de fácil mantenimiento.
En la siguiente planta se encuentran otras dos habitaciones, de las cuales solo una tiene techos inclinados, además de un amplio cuarto de baño con ventana, lavabo doble, bañera de esquina, ducha a ras de suelo y WC.
Desde una de las habitaciones se accede al luminoso ático, que ofrece espacio suficiente para uso residencial, como oficina en casa o sala de ocio.
Los revestimientos de suelo, fáciles de mantener, son de granito noble, baldosas de diseño de gran formato y laminado.
En la parcela de aproximadamente 527 m² hay 3 amplias terrazas, una caseta de jardín, un cobertizo para herramientas y un espacio para almacenar leña.
Para la seguridad adicional de la casa cuentan una puerta de entrada de alta calidad y resistente a los robos, así como persianas exteriores eléctricas, accionables por radio/ teléfono móvil desde la parte delantera de la casa, también manualmente, y rejas bloqueables en las ventanas de la parte trasera de la casa, fáciles de abrir y cerrar.
La calefacción central de gas se encarga de la calefacción y del suministro de agua caliente de la casa. Según el «certificado de consumo energético», el consumo de energía es de 105,69 kWh (m²*a), clase de eficiencia energética: D.
Las citas individuales para visitas solo se concertarán tras recibir los datos de contacto completos. Indique, por favor: nombre, apellidos, n.º de teléfono, dirección de correo electrónico y si es posible obtener financiación bancaria.
Se trata de una venta privada, por lo que queda excluida cualquier responsabilidad por defectos materiales.
Tenga en cuenta que está prohibido acceder a la propiedad privada sin el consentimiento del propietario!
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Wentorf se encuentra en el límite del Sachsenwald y junto al río Bille. Su privilegiada ubicación paisajística convierte a Wentorf en una popular zona de recreo local y en una de las ubicaciones más solicitadas del cinturón periférico de Hamburgo. Hay todo tipo de comercios, guarderías, todos los niveles escolares, consultas médicas y restaurantes. Varias líneas de autobús, así como la estación de S-Bahn y de trenes de larga distancia de Bergedorf, ofrecen una excelente conexión con la red de transporte público. El centro de Hamburgo se encuentra a solo aprox. 20 km. Además, la buena conexión con las autopistas A1 y A25 también supone una gran ventaja.
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