Wentorf bei Hamburg - SANS COMMISSION - Maison mitoyenne d'extrémité avec garage individuel

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une belle maison de bout de rangée modernisée de 5 pièces, dans un quartier calme, avec un jardin facile d'entretien et un emplacement recherché, à proximité directe de Hambourg-Bergedorf.
Une belle maison de bout de rangée, familiale, spacieuse et modernisée, avec un garage individuel et un jardin non visible de l'extérieur, facile d'entretien et propice au bien-être, à Wentorf près de Hambourg, vous attend. La maison se situe dans la verdure, dans une impasse tranquille, à proximité de la Sachsenwald.
La maison de bout de rangée a été construite en 1979 en construction massive, avec des murs extra épais et de belles briques de parement rouges. Le plan de la maison est pensé de manière très aboutie et offre donc de nombreuses possibilités pour aménager les pièces selon vos envies.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Terrain d’env. 527 m² ; 3 terrasses, cheminée extérieure, abri de jardin, remise à outils, espace de rangement pour le bois de cheminée.
Garage individuel, de longueur supérieure, équipé d’un portail électrique (télécommandé)
Surface habitable d’env. 119 m²
Cave d’env. 22 m² ; local chauffage et buanderie et une pièce de cave chauffable
Combles aménagés d’env. 18 m² (surface totale d’env. 30 m²)
Loggia sud partiellement couverte d’env. 10 m²
Cuisine-séjour spacieuse
Poêle-cheminée élégant en marbre dans le salon
Une salle de bains avec fenêtre, douche de plain-pied et WC
Une salle de bains spacieuse avec fenêtre, double vasque
Baignoire d’angle, douche de plain-pied et WC.
Toutes les fenêtres à triple vitrage et les portes sont neuves, de 2022
Revêtements de sol : granit, carrelage design, stratifié
Porte d’entrée de qualité, anti-effraction
Toutes les fenêtres équipées de stores plissés
Volets roulants extérieurs à commande électrique par radio/téléphone portable
Grilles verrouillables aux fenêtres (faciles à ouvrir et à fermer ; peuvent également être démontées)
Chauffage central au gaz : « certificat de consommation énergétique », classe d’efficacité énergétique : D, consommation 105,69 kWh (m²*a)

Autres

Les visites individuelles ne sont convenues qu’après réception des coordonnées complètes. Veuillez indiquer : prénom, nom, n° de tél., adresse e-mail.
Il s’agit d’une vente entre particuliers. Veuillez noter que l’accès à la propriété privée sans l’accord du propriétaire est interdit !
Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées, conformément au § 7UWG.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Wentorf bei Hamburg est situé en bordure du Sachsenwald et de la Bille. La situation privilégiée sur le plan paysager fait de Wentorf une zone de loisirs de proximité très appréciée et compte parmi les emplacements les plus recherchés de la ceinture périurbaine de Hambourg. Toutes les possibilités de shopping, des crèches, toutes les filières scolaires, des cabinets médicaux, des pharmacies, des offres de jeux et de sport ainsi que des restaurants sont présents. Diverses lignes de bus, la gare S - et grande ligne de Bergedorf ainsi que celle de Reinbek, offrent une très bonne desserte du réseau de transports publics de la Ville libre et hanséatique de Hambourg. En outre, la bonne connexion aux autoroutes A1 et A25 constitue un avantage considérable.