Wentorf bei Hamburg - SENZA PROVVIGIONE - Casa a schiera di testa con garage singolo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una bella casa a schiera di testa ristrutturata con 5 locali in posizione tranquilla, con giardino a bassa manutenzione e in una zona ambita, nelle immediate vicinanze di Hamburg-Bergedorf.
Una bella casa a schiera di testa, adatta alle famiglie, spaziosa e ristrutturata, con garage singolo e giardino non visibile dall’esterno, a bassa manutenzione e pensato per il benessere, a Wentorf bei Hamburg, vi aspetta. La casa si trova immersa nel verde in un tranquillo vicolo cieco, nelle vicinanze del Sachsenwald.
La casa a schiera di testa è stata costruita nel 1979 in muratura massiccia, con pareti extra spesse e bei mattoni clinker rossi. La planimetria della casa è concepita in modo molto equilibrato e offre pertanto molte possibilità per personalizzare gli ambienti.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Terreno ca. 527 m²; 3 terrazze, camino esterno, casetta da giardino, ripostiglio per attrezzi, deposito per legna da camino.
Garage singolo, di lunghezza extra, è dotato di un cancello elettrico (telecomandato)
Superficie abitabile ca. 119 m²
Cantina ca. 22 m²; locale caldaia e lavanderia e un locale cantina riscaldabile
Sottotetto ristrutturato ca. 18 m² (superficie totale ca. 30 m²)
Loggia sud parzialmente coperta ca. 10 m²
Ampia cucina abitabile
Elegante stufa a camino in marmo nel soggiorno
Un bagno con finestra, doccia a filo pavimento e WC
Un ampio bagno con finestra, doppi lavabi
vasca angolare, doccia a filo pavimento e WC.
Tutte le finestre con triplo vetro e le porte sono nuove, del 2022
Pavimentazioni: granito, piastrelle di design, laminato
Porta d’ingresso di alta qualità, antieffrazione
Tutte le finestre dotate di tende plissettate
Tapparelle esterne azionabili elettricamente via radio/cellulare
Inferriate chiudibili a chiave alle finestre (facili da aprire e chiudere; possono anche essere smontate)
Riscaldamento centralizzato a gas: „attestato di consumo energetico“, classe di efficienza energetica: D, consumo 105,69 kWh (m²*a)

Altri

Gli appuntamenti individuali per la visita vengono concordati solo dopo il ricevimento dei dati di contatto completi. Si prega di comunicare: nome, cognome, n. di telefono, indirizzo e-mail.
Si tratta di una vendita privata. Si prega di notare che l’accesso alla proprietà privata senza il consenso del proprietario è vietato!
Le richieste di agenti immobiliari non sono gradite, ai sensi del § 7 UWG.

Posizione

Dettagli della posizione

Wentorf bei Hamburg è situato ai margini del Sachsenwald e della Bille. La posizione paesaggisticamente privilegiata rende Wentorf una popolare area di svago locale e la colloca tra le località più ambite nella cintura suburbana di Amburgo. Sono presenti tutte le possibilità di acquisto, asili nido, tutti i rami scolastici, studi medici, farmacie, offerte di gioco e sport nonché ristoranti. Diverse linee di autobus, la stazione S e la stazione ferroviaria a lunga percorrenza di Bergedorf nonché di Reinbek, offrono un ottimo collegamento alla rete di trasporto pubblico della Libera e Anseatica Città di Amburgo. Inoltre, il buon collegamento alle autostrade A1 e A25 costituisce un grande vantaggio.