Gezinsvriendelijk & per direct beschikbaar: lichtrijke 3-kamer zolderwoning ten zuiden van Berlijn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Midden in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk van Großbeeren bevindt zich uw toekomstige favoriete plek: een liefdevol onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping, dat met zijn heldere indeling, zonnige kamers en huiselijke sfeer een thuis voor het hele gezin wordt.

Op circa 86?m² woonoppervlak ontvouwt zich een doordacht ruimteconcept dat openheid en plekken om zich terug te trekken harmonieus combineert. Al bij binnenkomst ervaart men de ruimtelijkheid van de centrale hal, die als hart van de woning alle vertrekken met elkaar verbindt - ideaal om jassen, schoenen & Co. stijlvol op te bergen.

De woonkamer is met ca. 28,5?m² niet alleen de grootste kamer, maar ook het levendige centrum van het dagelijks gezinsleven: grote raampartijen brengen het daglicht diep de ruimte in en creëren een uitnodigende sfeer voor gezamenlijke momenten - of het nu gaat om ravotten, lezen of spelen. Vanuit hier komt u op de ca. 5,5?m² grote glazen loggia, die in elk seizoen kan worden gebruikt. Of het nu als ontbijtplek met uitzicht, mini-speelkamer of plek om u terug te trekken met een deken en boek is - deze ruimte is tegelijk een echte blikvanger en uitbreiding van de woonkamer.

Twee andere kamers bieden flexibele inrichtingsmogelijkheden: een rustige slaapkamer (ca. 14,4?m²) en een ca. 8,8?m² grote kinderkamer, die met zijn gezellige formaat ideaal is voor kleine bewoners. De keuken grenst direct aan het woongedeelte en is zowel functioneel als huiselijk - met hoogwaardige apparatuur en een slimme indeling.

De badkamer met daglicht, ligbad en aparte douche, het separate gastentoilet, een grote kelderruimte en een eigen parkeerplaats buiten maken dit gezinsvriendelijke woonaanbod compleet. En het beste: het appartement is direct beschikbaar - niets staat een snelle intrek in de weg.

Het appartement verkeert in een verzorgde staat, maar op sommige punten is renovatie nodig: enkele muren moeten opnieuw worden geschilderd en bovendien moet de douchecabine in de badkamer naar verwachting worden vervangen - een goede gelegenheid om de ruimtes naar eigen wensen in te richten.

Een bijzondere meerwaarde is de ruime, betegelde kelderruimte met ramen, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Deze ruimte kan niet alleen als klassieke bergruimte worden gebruikt, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte.

-strong-Belangrijk om te weten:-/strong- De op de 360°-rondleiding zichtbare zolder behoort niet tot het appartement, maar maakt deel uit van het gemeenschappelijk eigendom. Het gebruik maakt geen deel uit van dit koopaanbod.
Großbeeren biedt jonge gezinnen wat velen in Berlijn zoeken - maar alleen hier vinden: rust en natuur gecombineerd met een moderne infrastructuur en de nabijheid van de hoofdstad. De woning ligt in een rustige woonwijk - omgeven door verzorgde tuinen, vriendelijke buren en korte afstanden.

Direct om de hoek ligt de Kita Kunterbunt - te voet in enkele minuten bereikbaar. Andere kinderopvangvoorzieningen, speeltuinen en basisscholen bevinden zich eveneens in de omgeving. Voor grotere boodschappen of snelle aankopen bieden Penny en Netto gemakkelijke toegang tot de dagelijkse voorzieningen. Dat betekent: geen lange afstanden, geen winkelstress - gewoon de deur uitgaan.

De recreatiemogelijkheden zijn veelzijdig: meerdere speeltuinen zorgen voor avontuur in het dagelijks leven, terwijl het aangrenzende park uitnodigt tot picknicks, wandelingen of rondjes met de loopfiets. Hier beleven kinderen hun omgeving veilig en vrij - en genieten ouders van korte afstanden, contact met de natuur en verlichting in het dagelijks leven.

Ook voor forenzen is de locatie ideaal: de stations Großbeeren en Teltow zijn snel bereikbaar, van daaruit reist u comfortabel naar Berlijn. Wie met de auto onderweg is, profiteert van de nabijheid van de B101 en de snelwegoprit, die een snelle verbinding naar Berlijn, Potsdam of de Berliner Ring mogelijk maken. Ook luchthaven BER is met een afstand van circa 12?km goed bereikbaar - perfect voor incidentele reizen of bezoek van familie en vrienden.

Deze locatie is een echt pluspunt: dicht bij de stad, gezinsvriendelijk en vol levenskwaliteit.
Deze woning overtuigt niet alleen door de indeling, maar ook door de geslaagde combinatie van functionaliteit, comfort en veiligheid - alles wat jonge gezinnen in het dagelijks leven nodig hebben.

De woonruimtes zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren met een warme houtlook, die zowel visueel als praktisch overtuigen. De zachte vloerbedekking in de hal zorgt al bij binnenkomst voor een gevoel van behaaglijkheid - stille voetstappen, een zacht gevoel onder de voeten, ideaal voor zowel kinderen als ouders. In de keuken en badkamer zorgen tijdloze, lichte tegels voor hygiëne en praktisch dagelijks gebruik.

De inbouwkeuken wordt aangevuld met geselecteerde apparaten van het premiumm merk MIELE, wat niet alleen functioneel, maar ook visueel een echte blikvanger is. Voldoende werkruimte, slimme kastruimte en een lichte inrichting maken de keuken tot het middelpunt voor samen koken en genieten. De de geïntegreerde bar creëert een ontspannen sfeer voor een snel ontbijt of samen koken in de avond.

De glazen loggia wordt door haar beschutte inrichting en oriëntatie het hele jaar door een favoriete plek - zowel in de zomer als in de winter biedt zij licht, uitzicht en privacy. Hier ontstaan toevluchtsoorden voor ouders, speelhutten voor kinderen of groene eilanden met planten en kruiden.

De badkamer scoort met daglicht, een ligbad, aparte douche en ruimte voor een commode of wasmand. Daarnaast zorgt een gastentoilet voor praktische verlichting - vooral bij bezoek of de ochtenddrukte.

Een echte plus is de royale kelderruimte. Deze ruimte biedt niet alleen bergruimte, maar ook plaats voor hobby's, fietsen of kleine doe-het-zelfwerkzaamheden - een veelzijdige extra ruimte met daglicht.

Voor veiligheid en comfort zorgen:
- kunststoframen met dubbele beglazing,
- een moderne inbraakalarminstallatie,
- een grote, droge kelderruimte,
- een eigen parkeerplaats buiten direct voor het huis.

Deze voorzieningen maken een harmonieuze combinatie van woonkwaliteit, geborgenheid en praktische geschiktheid voor het dagelijks leven mogelijk - perfect voor gezinnen die een blijvend thuis zoeken.
Als u interesse heeft in het vastgoed, kunt u gerust de uitgebreide brochure aanvragen, die u doorgaans op korte termijn en automatisch wordt toegestuurd. Als u een bezichtiging wenst, kunt u het beste rechtstreeks per e-mail op de brochure antwoorden. Wij nemen onmiddellijk contact met u op en doen u passende afspraakvoorstellen. Vermeld daarbij altijd uw volledige contactgegevens. De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op de gegevens van de eigenaar. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van deze informatie. Wij bieden u een gratis hotline aan via het telefoonnummer -strong-0800 646 0 646-/strong-, waarop u ons altijd kunt bereiken.

De vermelde prijs is de vraagprijs, die door onderhandelingen ook kan veranderen. Bij dit object is het niet de bedoeling dat de koper met ons een zelfstandige provisieovereenkomst sluit, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) moet worden aangemerkt. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die bereid is een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval -strong-3,57 % incl. btw van de koopprijs-/strong- en is na het sluiten van het Koopovereenkomst opeisbaar voor betaling.

Wilt u uw vastgoed ook professioneel op de markt brengen? Neem dan gerust contact met ons op! Wij staan dagelijks van maandag tot en met zondag tussen 6:00 en 22:00 uur persoonlijk voor u klaar. Meer dan 200.000 actieve geïnteresseerden wachten al op uw aanbod. Houd er rekening mee dat de brochure mogelijk met behulp van -strong-kunstmatige intelligentie (AI)-/strong- is opgesteld of bewerkt. Daarbij zijn echter geen wezenlijke kenmerken gewijzigd.

Locatie