Подходит для семьи и свободна для заселения: залитая светом 3-комнатная квартира на мансардном этаже к югу от Берлина

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

В самом центре тихого, семейного жилого района Гросберена скрывается ваше будущее любимое место: ухоженная 3-комнатная квартира на 2-м этаже, которая благодаря чёткой планировке, солнечным комнатам и уютной атмосфере станет домом для всей семьи.

На площади около 86?м² продуманная концепция пространства гармонично сочетает открытость и места для уединения. Уже при входе ощущается простор центрального коридора, который соединяет все помещения квартиры и является её сердцем — идеально подходит для стильного размещения курток, обуви & и т. д.

Гостиная площадью около 28,5?м² — не только самая большая комната, но и живой центр семейной жизни: большие оконные фронты пропускают дневной свет вглубь помещения и создают располагающую атмосферу для совместного времяпрепровождения — будь то игры, чтение или шалости. Отсюда можно выйти на застеклённую лоджию площадью около 5,5?м², которой можно пользоваться в любое время года. Будь то место для завтрака с видом, мини-игровая или уголок для уединения с пледом и книгой — это помещение одновременно является настоящей изюминкой и продолжением гостиной.

Две другие комнаты предлагают гибкие возможности оформления: тихая спальня (около 14,4?м²) и детская площадью около 8,8?м², уютный размер которой идеально подходит для маленьких жильцов. Кухня непосредственно примыкает к жилой зоне и является одновременно функциональной и уютной — с качественным оснащением и продуманной планировкой.

Светлая ванная комната с ванной и отдельной душевой кабиной, отдельный гостевой туалет, большое подвальное помещение и собственное открытое парковочное место дополняют это семейное предложение. И самое главное: квартира свободна для заселения немедленно — ничто не препятствует быстрому переезду.

Квартира находится в ухоженном состоянии, однако местами требуется ремонт: некоторые стены следует заново покрасить, кроме того, душевую кабину в ванной, вероятно, потребуется заменить — это хорошая возможность оформить помещения по собственному вкусу.

Особым преимуществом является просторное облицованное плиткой подвальное помещение с окнами, умывальником и подключением для стиральной машины. Это помещение можно использовать не только как классическую кладовую, но и как комнату для хобби.

-strong-Важно знать:-/strong- Чердак, видимый в 360°-туре, не относится к квартире, а является частью общей собственности. Использование не является частью данного предложения о покупке.
Гросберен предлагает молодым семьям то, что многие ищут в Берлине, но находят только здесь: спокойствие и природу в сочетании с современной инфраструктурой и близостью к столице. Квартира расположена в тихом жилом районе — в окружении ухоженных садов, доброжелательных соседей и при коротких расстояниях.

Прямо за углом находится детский сад Kunterbunt — до него можно дойти пешком за несколько минут. Другие учреждения по уходу за детьми, игровые площадки и начальные школы также расположены поблизости. Для крупных покупок или быстрых дел магазины Penny и Netto обеспечивают удобный доступ к товарам повседневного спроса. Это означает: никаких долгих дорог, никакого стресса из-за покупок — просто выйти из дома.

Возможности для проведения досуга разнообразны: сразу несколько игровых площадок обеспечивают приключения в повседневной жизни, а соседний парк приглашает на пикники, прогулки или поездки на беговеле. Здесь дети могут безопасно и свободно познавать окружающий мир, а родители наслаждаются короткими расстояниями, близостью природы и облегчением в повседневной жизни.

Расположение идеально и для тех, кто ездит на работу: до вокзалов Гросберен и Тельтов можно быстро добраться, откуда удобно доехать до Берлина. Те, кто передвигается на автомобиле, оценят близость к трассе B101 и въезду на автобан, обеспечивающим быстрое сообщение с Берлином, Потсдамом или Берлинским кольцом. Аэропорт BER также хорошо доступен — расстояние составляет около 12 км, что идеально для периодических поездок или визитов семьи и друзей.

Это расположение — настоящий аргумент: близость к городу, удобство для семей и высокое качество жизни.
Эта квартира привлекает не только своей планировкой, но и удачным сочетанием функциональности, комфорта и безопасности — всем тем, что необходимо молодым семьям в повседневной жизни.

Жилые помещения оснащены неприхотливым в уходе ламинатом с тёплой древесной фактурой, который убедителен как визуально, так и с практической точки зрения. Мягкий ковролин в коридоре уже при входе создаёт ощущение уюта — тихие шаги, мягкое ощущение под ногами, идеально подходящее и детям, и родителям. На кухне и в ванной комнате классическая светлая плитка обеспечивает гигиеничность и практичность в повседневной жизни.

Встроенная кухня дополнена специально подобранной техникой премиального бренда MIELE, что является настоящей изюминкой не только с функциональной, но и с визуальной точки зрения. Достаточная рабочая поверхность, продуманные решения для хранения и светлое оформление превращают кухню в центр совместного приготовления пищи и наслаждения ею. интегрированная стойка создаёт непринуждённую атмосферу для быстрого завтрака или совместного приготовления ужина.

Застеклённая лоджия благодаря защищённому оформлению и ориентации становится любимым местом в любое время года — и летом, и зимой она предлагает свет, вид и уединение. Здесь можно создать зоны отдыха для родителей, игровые уголки для детей или зелёные островки с растениями и травами.

Ванная комната радует естественным освещением, ванной, отдельной душевой кабиной и местом для пеленального столика или корзины для белья. Дополнительный гостевой санузел обеспечивает практичное облегчение — особенно во время визитов гостей или утренней суеты.

Настоящим преимуществом является просторное подвальное помещение. Эта зона предлагает не только место для хранения, но и пространство для хобби, велосипедов или небольших домашних ремонтных работ — универсальное дополнительное помещение с естественным освещением.

Безопасность и комфорт обеспечивают:
- пластиковые окна с двойным остеклением,
- современная охранная сигнализация,
- большое сухое подвальное помещение,
- собственное открытое парковочное место непосредственно перед домом.

Это оснащение обеспечивает гармоничное сочетание качества проживания, защищённости и практичности в повседневной жизни — идеально для семей, ищущих постоянный дом.
Если вы заинтересованы в объекте недвижимости, запросите подробный экспозе, который, как правило, будет краткосрочно и автоматически отправлен вам. Если вы хотите осмотреть объект, лучше всего ответить непосредственно по электронной почте на экспозе. Мы незамедлительно свяжемся с вами и предложим подходящие даты. Пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные. Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем достоверность и полноту этой информации. Мы предлагаем бесплатную горячую линию по номеру -strong-0800 646 0 646-/strong-, по которому вы можете связаться с нами в любое время.

Указанная цена является ценой предложения, которая в результате переговоров также может измениться. В отношении данного объекта не предусмотрено заключение покупателем с нами отдельного соглашения о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 Гражданского кодекса Германии). Продажа осуществляется только тому, кто готов принять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. В данном случае эта доля составляет -strong-3,57 % включая НДС от покупной цены-/strong- и подлежит оплате после заключения К оплате по договору купли-продажи.

Хотите также профессионально реализовать свою недвижимость? Тогда свяжитесь с нами! Мы лично доступны для вас ежедневно с понедельника по воскресенье с 6:00 до 22:00. Более 200 000 активных заинтересованных лиц уже ждут вашего предложения. Обратите внимание, что экспозе́, возможно, было создано или отредактировано с использованием -strong-искусственного интеллекта (ИИ)-/strong-. При этом существенные характеристики не изменялись.

Расположение