A misura di famiglia e libera: luminoso appartamento mansardato di 3 locali a sud di Berlino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale a misura di famiglia di Großbeeren si cela il vostro futuro luogo preferito: un appartamento di 3 locali, curato con amore, al 2° piano, che con la sua planimetria chiara, gli ambienti luminosi e l’atmosfera accogliente diventerà la casa ideale per tutta la famiglia.

Su circa 86?m² di superficie abitabile si sviluppa un concetto abitativo ben studiato, che coniuga armoniosamente apertura e spazi di ritiro. Già entrando si percepisce l’ampiezza del corridoio centrale, elemento fulcro dell’appartamento che collega tutti gli ambienti: ideale per riporre con stile giacche, scarpe & Co.

Con circa 28,5?m², il soggiorno non è solo la stanza più grande, ma anche il vivace centro della vita familiare: le ampie vetrate portano la luce del giorno in profondità nell’ambiente e creano un’atmosfera invitante per trascorrere momenti insieme, tra giochi, lettura e divertimento. Da qui si accede alla loggia vetrata di circa 5,5?m², utilizzabile in ogni stagione. Che sia come angolo per la colazione con vista, mini-sala giochi o rifugio con coperta e libro, questo ambiente è un vero punto di forza e al tempo stesso un’estensione del soggiorno.

Due ulteriori stanze offrono possibilità di allestimento flessibili: una tranquilla camera da letto (circa 14,4?m²) e una cameretta di circa 8,8?m², ideale per i più piccoli grazie alle sue dimensioni accoglienti. La cucina confina direttamente con la zona giorno ed è funzionale e accogliente, con dotazioni di alta qualità e una disposizione intelligente.

Il bagno con luce naturale, vasca e doccia separata, il WC ospiti separato, un ampio locale cantina e un posto auto esterno privato completano questa proposta abitativa a misura di famiglia. E la cosa migliore: l’appartamento è immediatamente libero, quindi nulla ostacola un rapido trasferimento.

L’appartamento si presenta in buone condizioni, tuttavia in alcuni punti sono necessari interventi di ristrutturazione: alcune pareti dovrebbero essere ridipinte e probabilmente sarà necessario sostituire il box doccia del bagno, una buona opportunità per personalizzare gli ambienti secondo i propri desideri.

Un valore aggiunto particolare è l’ampio locale cantina piastrellato, dotato di finestre, lavabo e attacco per la lavatrice. Questo ambiente non è utilizzabile soltanto come classico ripostiglio, ma si presta anche come sala hobby.

-strong-Da sapere:-/strong- Il sottotetto visibile nel tour a 360° non appartiene all’appartamento, ma fa parte della proprietà comune. L’utilizzo non fa parte della presente offerta di acquisto.
Großbeeren offre alle giovani famiglie ciò che molti cercano a Berlino, ma trovano solo qui: tranquillità e natura abbinate a un’infrastruttura moderna e alla vicinanza alla capitale. L’appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale, circondato da giardini curati, vicini cordiali e brevi distanze.

Proprio dietro l’angolo si trova l’asilo nido Kunterbunt, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Nelle vicinanze si trovano inoltre altre strutture per l’infanzia, parchi giochi e scuole primarie. Per acquisti più consistenti o commissioni veloci, Penny e Netto offrono un comodo accesso ai servizi di prossimità. Questo significa: niente lunghi tragitti, niente stress per la spesa, basta uscire di casa.

Le possibilità per il tempo libero sono varie: diversi parchi giochi garantiscono avventure quotidiane, mentre il parco adiacente invita a picnic, passeggiate o giri con il cavalcabile. Qui i bambini vivono l’ambiente circostante in modo sicuro e libero, mentre i genitori apprezzano le brevi distanze, il contatto con la natura e la maggiore comodità nella vita quotidiana.

Anche per chi si sposta per lavoro la posizione è ideale: le stazioni ferroviarie di Großbeeren e Teltow sono rapidamente raggiungibili e da lì si arriva comodamente a Berlino. Chi viaggia in auto beneficia della vicinanza alla B101 e all’ingresso dell’autostrada, che consentono un rapido collegamento con Berlino, Potsdam o il raccordo anulare di Berlino. Anche l’aeroporto BER, distante circa 12?km, è facilmente raggiungibile: perfetto per viaggi occasionali o per le visite di familiari e amici.

Questa posizione è un vero punto di forza: vicina alla città, adatta alle famiglie e ricca di qualità della vita.
Questo appartamento convince non solo per la sua distribuzione, ma anche per l’armoniosa combinazione di funzionalità, comfort e sicurezza, tutto ciò di cui le giovani famiglie hanno bisogno nella vita quotidiana.

Gli ambienti abitativi sono dotati di un pavimento in laminato facile da mantenere, dall’aspetto caldo del legno, che convince sia esteticamente sia dal punto di vista pratico. La moquette imbottita nel corridoio trasmette una sensazione di comfort già entrando: passi silenziosi, una piacevole morbidezza sotto i piedi, ideale sia per i bambini sia per i genitori. In cucina e in bagno, piastrelle chiare e senza tempo garantiscono igiene e praticità quotidiana.

La cucina componibile è completata da elettrodomestici selezionati del marchio premium MIELE, che rappresentano un vero punto di forza non solo funzionale, ma anche estetico. Un piano di lavoro sufficientemente ampio, soluzioni intelligenti per i mobili e un design luminoso fanno della cucina il centro della convivialità, per cucinare e gustare insieme. Il il bancone integrato crea un'atmosfera informale per una colazione veloce o per cucinare insieme la sera.

La loggia vetrata, grazie alla sua configurazione protetta e al suo orientamento, diventa il luogo preferito durante tutto l'anno: d'estate come d'inverno offre luce, vista e privacy. Qui possono nascere angoli di tranquillità per i genitori, tane per i bambini o isole verdi con piante ed erbe aromatiche.

Il bagno convince per la luce naturale, la vasca da bagno, la doccia separata e lo spazio per un fasciatoio o un cesto portabiancheria. Inoltre, un bagno per gli ospiti garantisce un pratico sollievo, soprattutto in caso di visite o durante il trambusto mattutino.

Un vero punto di forza è l'ampio locale cantina. Questo spazio offre non solo spazio di stoccaggio, ma anche posto per hobby, biciclette o piccoli lavori di bricolage: un vano aggiuntivo versatile e dotato di luce naturale.

Sicurezza e comfort sono garantiti da:
- finestre in PVC con doppi vetri,
- un moderno impianto antintrusione,
- un'ampia cantina asciutta,
- un posto auto esterno privato direttamente davanti alla casa.

Queste dotazioni consentono un'armoniosa combinazione di qualità abitativa, sicurezza e praticità quotidiana, perfetta per famiglie alla ricerca di una casa stabile e duratura.
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