مناسب للعائلات وخالٍ للسكن: شقة مشرقة مكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي جنوب برلين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في قلب حي سكني هادئ وملائم للعائلات في غروس بيرين، يختبئ مكانكم المفضل المستقبلي: شقة من 3 غرف، مُعتنى بها بعناية، في الطابق الثاني، تتحول بفضل مخططها الواضح وغرفها المشمسة وأجوائها المنزلية إلى بيت للعائلة بأكملها.

على مساحة معيشة تبلغ نحو 86&#063م²، يتجلى مفهوم مكاني مدروس يجمع بانسجام بين الانفتاح وأماكن الاسترخاء. فمنذ الدخول، يشعر المرء برحابة الردهة المركزية التي تربط جميع الغرف ببعضها بوصفها قلب الشقة - وهي مثالية لوضع المعاطف والأحذية وما شابه بأناقة.

تبلغ مساحة غرفة المعيشة نحو 28,5&#063م²، وهي ليست الغرفة الأكبر فحسب، بل أيضاً المركز الحيوي للحياة العائلية اليومية: إذ تسمح الواجهات الزجاجية الكبيرة بدخول ضوء النهار عميقاً إلى الغرفة، وتخلق أجواءً ترحيبية لقضاء أوقات مشتركة - سواء للمرح أو القراءة أو اللعب. ومن هنا يمكن الوصول إلى لوجيا زجاجية تبلغ مساحتها نحو 5,5&#063م²، ويمكن استخدامها في جميع فصول السنة. سواء كمكان للإفطار مع إطلالة، أو غرفة ألعاب صغيرة، أو ملاذ مع بطانية وكتاب - فهذا المكان يمثل ميزة حقيقية وامتداداً لغرفة المعيشة في الوقت نفسه.

توفر الغرفتان الإضافيتان إمكانيات تصميم مرنة: غرفة نوم هادئة (نحو 14,4&#063م²)، وغرفة أطفال تبلغ مساحتها نحو 8,8&#063م²، وهي مثالية للصغار بفضل حجمها المريح. وتجاور المطبخ منطقة المعيشة مباشرة، وهو عملي ومريح في الوقت نفسه - مع تجهيزات عالية الجودة وتوزيع ذكي.

ويكتمل هذا العرض السكني الملائم للعائلات بحمام مضاء بضوء النهار يضم حوض استحمام ودشاً منفصلاً، ودورة مياه منفصلة للضيوف، وقبو كبير، وموقف سيارات خارجي خاص. والأفضل من ذلك: الشقة متاحة للسكن فوراً - ولا يقف شيء في طريق الانتقال السريع.

الشقة في حالة جيدة ومعتنى بها، إلا أن هناك حاجة إلى التجديد في بعض المواضع: ينبغي إعادة طلاء بعض الجدران، كما يُتوقع استبدال كابينة الدش في الحمام - وهي فرصة جيدة لتصميم الغرف وفقاً للتفضيلات الشخصية.

وتتمثل القيمة المضافة الخاصة في غرفة القبو الواسعة والمبلطة، التي تضم نوافذ وحوض غسيل ووصلة لغسالة الملابس. ولا يمكن استخدام هذه الغرفة كمخزن تقليدي فحسب، بل إنها مناسبة أيضاً كغرفة للهوايات.

-strong-مهم معرفته:-/strong- العلية الظاهرة في الجولة بزاوية 360° لا تنتمي إلى الشقة، بل هي جزء من الملكية المشتركة. الاستخدام ليس جزءًا من عرض الشراء هذا.
تقدم غروس بيرن للعائلات الشابة ما يبحث عنه كثيرون في برلين، لكنهم لا يجدونه إلا هنا: الهدوء والطبيعة مقترنان ببنية تحتية عصرية والقرب من العاصمة. تقع الشقة في مجمع سكني هادئ، محاطة بحدائق معتنى بها وجيران ودودين ومسافات قصيرة.

تقع حضانة كيتا كونتربونت مباشرةً على بُعد خطوات، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة. كما توجد مرافق رعاية أخرى وملاعب ومدارس ابتدائية في المنطقة المحيطة. وللتسوق الكبير أو إنجاز المشتريات بسرعة، توفر متاجر بيني ونيتو وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية. وهذا يعني: لا مسافات طويلة ولا ضغوط تسوق، ما عليكم سوى الانطلاق سيرًا.

تتنوع إمكانات قضاء أوقات الفراغ: فهناك عدة ملاعب توفر المغامرة في الحياة اليومية، بينما تدعو الحديقة المجاورة إلى النزهات أو التنزه أو جولات بالدراجة ذات العجلات المساعدة. هنا يختبر الأطفال محيطهم بأمان وحرية، بينما يستمتع الوالدان بقصر المسافات والتواصل مع الطبيعة وتخفيف أعباء الحياة اليومية.

كما أن الموقع مثالي للمتنقلين إلى العمل: إذ يمكن الوصول سريعًا إلى محطتي غروس بيرن وتيلتو، ومن هناك تصلون بسهولة إلى برلين. ومن يستخدم السيارة يستفيد من القرب من الطريق B101 ومدخل الطريق السريع، ما يتيح اتصالًا سريعًا ببرلين أو بوتسدام أو بالطريق الدائري حول برلين. كما أن مطار BER مرتبط جيدًا، إذ يبعد نحو 12?كم، وهو مثالي للرحلات العرضية أو لزيارة العائلة والأصدقاء.

هذا الموقع يمثل ميزة حقيقية: قريب من المدينة، ملائم للعائلات ومفعم بجودة الحياة.
لا تتميز هذه الشقة بمخططها فحسب، بل أيضًا بالجمع الناجح بين الوظيفة والراحة والأمان، وكل ذلك مما تحتاجه العائلات الشابة في حياتها اليومية.

تتميز غرف المعيشة بأرضية لامينات سهلة العناية بمظهر خشبي دافئ، تجمع بين الجاذبية البصرية والعملية. أما السجاد المبطن في الردهة، فيمنح شعورًا بالراحة منذ لحظة الدخول؛ خطوات هادئة وإحساس ناعم تحت القدمين، وهو مثالي للأطفال والوالدين على حد سواء. وتوفر البلاطات الفاتحة الخالدة في المطبخ والحمام النظافة والملاءمة للاستخدام اليومي.

ويكتمل المطبخ المدمج بأجهزة مختارة من العلامة التجارية الفاخرة MIELE، ما يجعله لافتًا حقيقيًا من الناحيتين الوظيفية والبصرية. كما تجعل مساحة العمل الكافية وحلول الخزائن الذكية والتصميم المشرق من المطبخ محورًا للطهي والاستمتاع المشترك. الـيخلق العداد المدمج أجواءً مريحة لتناول فطور سريع أو الطهي معًا في المساء.

تتحول اللوجيا الزجاجية، بفضل تصميمها المحمي واتجاهها، إلى المكان المفضل طوال العام؛ فهي توفر الضوء والإطلالة والخصوصية صيفًا وشتاءً. وهنا تنشأ أماكن للراحة للوالدين، ومخابئ للعب للأطفال، أو جزر خضراء تضم النباتات والأعشاب.

يتميز الحمام بضوء النهار، وحوض استحمام، ودش منفصل، ومساحة لخزانة تغيير الحفاضات أو سلة الغسيل. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مرحاض الضيوف راحة عملية، خصوصًا عند استقبال الزوار أو خلال فوضى الصباح.

ومن المزايا الحقيقية غرفة القبو الواسعة. فهذا المكان لا يوفر مساحة للتخزين فحسب، بل يتيح أيضًا مساحة للهوايات والدراجات أو أعمال يدوية منزلية صغيرة؛ إنها غرفة إضافية متعددة الاستخدامات مع ضوء النهار.

تتوفر السلامة والراحة بفضل:
- نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج،
- نظام حديث للإنذار ضد الاقتحام،
- غرفة قبو كبيرة وجافة،
- موقف خارجي خاص مباشرة أمام المنزل.

تتيح هذه التجهيزات تناغمًا مثاليًا بين جودة السكن والأمان والملاءمة العملية للحياة اليومية؛ وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل دائم.
إذا كنتم مهتمين بالعقار، يمكنكم طلب الملف التعريفي المفصل، الذي يُرسل إليكم عادةً خلال فترة قصيرة وبشكل تلقائي. وإذا رغبتم في إجراء معاينة، فمن الأفضل الرد مباشرةً عبر البريد الإلكتروني على الملف التعريفي. وسنتواصل معكم فورًا ونقترح عليكم مواعيد مناسبة. يُرجى دائمًا تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة. يستند وصف العقار كليًا أو جزئيًا إلى بيانات المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحة هذه المعلومات واكتمالها. نوفر لكم خطًا ساخنًا مجانيًا على الرقم -strong-0800 646 0 646-/strong-، يمكنكم التواصل معنا عبره في أي وقت.

السعر المذكور هو سعر العرض، وقد يتغير نتيجة المفاوضات. لا يُ vorgesehen في هذا العقار أن يبرم المشتري معنا اتفاقية عمولة مستقلة، ما دام مصنفًا كمستهلك (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمل جزء من العمولة التي تعهد البائع بدفعها. وتبلغ هذه الحصة في هذه الحالة -strong-3,57 % شامل ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء-/strong-، وتستحق بعد إتمام اليستحق عقد الشراء الدفع.

هل ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم باحتراف؟ إذًا يُرجى التواصل معنا! نحن متاحون لكم شخصيًا يوميًا من الاثنين إلى الأحد بين الساعة 6:00 والساعة 22:00. ينتظر بالفعل أكثر من 200,000 شخص مهتم ونشط عرضكم. يُرجى ملاحظة أنه ربما تم إعداد النشرة التعريفية أو تعديلها بمساعدة -strong-الذكاء الاصطناعي (KI)-/strong-. ومع ذلك، لم يتم تغيير أي سمات جوهرية.

الموقع