Familiar y disponible para ocupar: luminoso piso de 3 habitaciones en la última planta al sur de Berlín

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Sobre este piso

En medio de un tranquilo barrio residencial de Großbeeren, ideal para familias, se esconde su futuro lugar favorito: un piso de 3 habitaciones cuidadosamente mantenido en la 2.ª planta, que con su distribución clara, estancias soleadas y ambiente acogedor se convierte en el hogar de toda la familia.

En aproximadamente 86?m² de superficie habitable se despliega un concepto espacial bien pensado que combina armoniosamente amplitud y espacios de retiro. Ya al entrar se percibe la generosidad del recibidor central, que conecta todas las estancias como corazón del piso; ideal para guardar chaquetas, zapatos y demás con estilo.

Con aproximadamente 28,5?m², el salón no solo es la estancia más grande, sino también el centro vital de la vida familiar: los grandes ventanales dejan entrar la luz del día hasta el fondo de la estancia y crean un ambiente acogedor para pasar tiempo juntos, ya sea jugando, leyendo o correteando. Desde aquí se accede a la logia acristalada de aproximadamente 5,5?m², utilizable en cualquier época del año. Ya sea como lugar para desayunar con vistas, minicuarto de juegos o rincón de retiro con una manta y un libro, esta estancia es un verdadero atractivo y una ampliación del salón al mismo tiempo.

Dos estancias adicionales ofrecen posibilidades de diseño flexibles: un dormitorio tranquilo (aprox. 14,4?m²) y un cuarto infantil de aproximadamente 8,8?m², cuyo tamaño acogedor es ideal para los más pequeños. La cocina linda directamente con la zona de estar y es tanto funcional como acogedora, con equipamiento de alta calidad y una distribución inteligente.

El baño con luz natural, bañera y ducha separada, el aseo independiente para invitados, un amplio trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento exterior propia completan esta oferta residencial ideal para familias. Y lo mejor: el piso está disponible de inmediato; nada impide una mudanza rápida.

El piso se encuentra en buen estado de conservación, aunque en algunos puntos necesita reformas: algunas paredes deberían pintarse de nuevo y, además, previsiblemente habrá que sustituir la cabina de ducha del baño; una buena oportunidad para diseñar las estancias según sus propios deseos.

Un valor añadido especial es el amplio trastero alicatado del sótano, con ventanas, lavabo y conexión para lavadora. Esta estancia no solo puede utilizarse como trastero clásico, sino que también resulta ideal como sala de ocio.

-strong-Importante saber:-/strong- El ático visible en el recorrido de 360° no pertenece al piso, sino que forma parte de la propiedad común. El uso no forma parte de esta oferta de compra.
Großbeeren ofrece a las familias jóvenes lo que muchos buscan en Berlín, pero solo encuentran aquí: tranquilidad y naturaleza combinadas con una infraestructura moderna y la proximidad a la capital. El piso se encuentra en una tranquila zona residencial, rodeado de jardines cuidados, vecinos agradables y trayectos cortos.

Justo a la vuelta de la esquina se encuentra la guardería Kunterbunt, a pocos minutos a pie. También hay otros centros de atención infantil, parques infantiles y escuelas primarias en los alrededores. Para compras grandes o recados rápidos, Penny y Netto ofrecen un cómodo acceso al abastecimiento local. Esto significa: nada de trayectos largos ni estrés al hacer la compra; simplemente salir caminando.

Las posibilidades de ocio son variadas: varios parques infantiles ofrecen aventuras en el día a día, mientras que el parque vecino invita a hacer picnics, pasear o dar vueltas con la bicicleta de equilibrio. Aquí los niños viven su entorno de forma segura y libre, mientras los padres disfrutan de trayectos cortos, contacto con la naturaleza y alivio en la vida cotidiana.

La ubicación también es ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo: las estaciones de Großbeeren y Teltow se alcanzan rápidamente y desde allí se llega cómodamente a Berlín. Quienes se desplazan en coche se benefician de la proximidad a la B101 y al acceso a la autopista, que permiten una conexión rápida con Berlín, Potsdam o la circunvalación de Berlín. También el aeropuerto BER está bien comunicado, a unos 12?km de distancia; perfecto para viajes ocasionales o para visitar a familiares y amigos.

Esta ubicación es un argumento de peso: cerca de la ciudad, adaptada a las familias y llena de calidad de vida.
Este piso convence no solo por su distribución, sino también por la acertada combinación de funcionalidad, confort y seguridad, todo lo que las familias jóvenes necesitan en su vida cotidiana.

Las estancias están equipadas con un suelo laminado fácil de mantener, con un cálido aspecto de madera, que convence tanto por su estética como por su practicidad. La moqueta acolchada del pasillo transmite una sensación de confort desde el momento de entrar: pasos silenciosos y una sensación suave bajo los pies, ideal tanto para niños como para padres. En la cocina y el baño, los azulejos claros y atemporales garantizan higiene y practicidad para el día a día.

La cocina equipada se completa con electrodomésticos seleccionados de la marca prémium MIELE, lo que constituye un verdadero atractivo no solo funcional, sino también visual. Una superficie de trabajo suficiente, soluciones inteligentes para los armarios y un diseño luminoso convierten la cocina en el centro para cocinar y disfrutar juntos. El la barra integrada crea un ambiente distendido para un desayuno rápido o para cocinar juntos por la noche.

La logia acristalada se convierte, gracias a su diseño protegido y orientación, en el lugar favorito durante todo el año: tanto en verano como en invierno ofrece luz, vistas y privacidad. Aquí surgen espacios de retiro para los padres, cuevas de juego para los niños o islas verdes con plantas y hierbas.

El cuarto de baño destaca por su luz natural, una bañera, ducha independiente y espacio para un cambiador o un cesto de ropa. Además, un aseo de invitados proporciona un alivio práctico, especialmente cuando hay visitas o durante el ajetreo matutino.

Una verdadera ventaja es el amplio trastero en el sótano. Esta zona no solo ofrece espacio de almacenamiento, sino también espacio para aficiones, bicicletas o pequeños trabajos de bricolaje: una habitación adicional de uso versátil con luz natural.

Para la seguridad y el confort se dispone de:
- ventanas de PVC con doble acristalamiento,
- un moderno sistema de alarma antirrobo,
- un amplio trastero seco en el sótano,
- una plaza de aparcamiento exterior propia justo delante de la casa.

Este equipamiento permite una combinación armoniosa de calidad de vida, seguridad y practicidad para el día a día, perfecta para familias que buscan un hogar duradero.
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