Зручно для сім’ї та вільна для заселення: залита світлом 3-кімнатна квартира на мансардному поверсі на південь від Берліна

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

У самому серці тихого, дружнього до сімей житлового району Гросберена приховане ваше майбутнє улюблене місце: дбайливо доглянута 3-кімнатна квартира на 2-му поверсі, яка завдяки чіткому плануванню, сонячним кімнатам і затишній атмосфері стане домом для всієї родини.

На площі близько 86?м² продумана концепція приміщень гармонійно поєднує відкритість і місця для усамітнення. Вже при вході відчувається простір центрального коридору, який є серцем квартири та з’єднує всі кімнати між собою — ідеально для стильного зберігання курток, взуття & Co.

Вітальня площею близько 28,5?м² є не лише найбільшою кімнатою, а й жвавим центром сімейного життя: великі вікна пропускають денне світло вглиб приміщення та створюють гостинну атмосферу для спільного проведення часу — чи то для ігор, читання або розваг. Звідси є вихід на засклену лоджію площею близько 5,5?м², якою можна користуватися в будь-яку пору року. Чи як місце для сніданку з краєвидом, міні-ігрова кімната або затишний куточок із пледом і книжкою — це приміщення одночасно є справжньою родзинкою та продовженням вітальні.

Ще дві кімнати пропонують гнучкі можливості облаштування: тиха спальня (близько 14,4?м²) та дитяча кімната площею близько 8,8?м², затишний розмір якої ідеально підходить для маленьких мешканців. Кухня безпосередньо прилягає до житлової зони та є водночас функціональною і затишною — з якісним оснащенням і продуманим плануванням.

Ванна кімната з природним освітленням, ванною та окремою душовою кабіною, окремий гостьовий туалет, велике підвальне приміщення та власне відкрите паркувальне місце доповнюють цю пропозицію сімейного житла. А найкраще: квартира вільна для заселення негайно — ніщо не перешкоджає швидкому переїзду.

Квартира перебуває в доглянутому стані, однак місцями потребує ремонту: деякі стіни слід пофарбувати, крім того, душову кабіну у ванній кімнаті, ймовірно, потрібно замінити — це чудова можливість оформити приміщення на власний смак.

Особливою перевагою є просторе облицьоване плиткою підвальне приміщення з вікнами, умивальником і підключенням для пральної машини. Це приміщення можна використовувати не лише як класичну комору, а й як кімнату для хобі.

-strong-Важливо знати:-/strong- Мансарда, яку видно під час 360°-туру, не належить до квартири, а є частиною спільної власності. Користування не є складовою цієї пропозиції купівлі.
Гросберен пропонує молодим сім’ям те, що багато хто шукає в Берліні, але знаходить лише тут: спокій і природу в поєднанні із сучасною інфраструктурою та близькістю до столиці. Квартира розташована в тихому житловому районі — в оточенні доглянутих садів, доброзичливих сусідів і з короткими відстанями.

Прямо за рогом розташований дитячий садок Kunterbunt — до нього можна дістатися пішки за кілька хвилин. Інші заклади догляду за дітьми, дитячі майданчики та початкові школи також розташовані поблизу. Для великих покупок або швидких справ магазини Penny та Netto забезпечують зручний доступ до товарів повсякденного вжитку. Це означає: жодних довгих поїздок, жодного стресу під час покупок — просто вийти з дому.

Можливості для дозвілля різноманітні: одразу кілька дитячих майданчиків забезпечують пригоди в повсякденному житті, а сусідній парк запрошує на пікніки, прогулянки або поїздки на біговелі. Тут діти безпечно й вільно пізнають своє оточення, а батьки насолоджуються короткими відстанями, контактом із природою та полегшенням у повсякденних справах.

Розташування також ідеальне для тих, хто щодня їздить на роботу: до залізничних станцій Гросберен і Тельтов можна швидко дістатися, а звідти — зручно доїхати до Берліна. Ті, хто пересувається автомобілем, отримують перевагу завдяки близькості до B101 та в’їзду на автомагістраль, що забезпечують швидке сполучення з Берліном, Потсдамом або Берлінським кільцем. Аеропорт BER також добре сполучений і розташований приблизно за 12?км — ідеально для періодичних подорожей або візитів родини й друзів.

Це розташування — справжній аргумент: близькість до міста, орієнтованість на сім’ю та висока якість життя.
Ця квартира приваблює не лише своїм плануванням, а й вдалим поєднанням функціональності, комфорту та безпеки — усім тим, що молодим сім’ям потрібно в повсякденному житті.

Житлові приміщення обладнані простим у догляді ламінатом у теплій деревній стилістиці, який переконує як зовнішнім виглядом, так і практичністю. М’яке килимове покриття в коридорі вже при вході створює відчуття затишку — тихі кроки, м’яке відчуття під ногами, ідеально для дітей і батьків. На кухні та у ванній кімнаті світла плитка поза часом забезпечує гігієнічність і практичність у повсякденному житті.

Вбудована кухня доповнена добірною технікою преміального бренду MIELE, що є справжньою родзинкою не лише з функціонального, а й з естетичного погляду. Достатня робоча поверхня, продумані рішення для зберігання та світле оформлення роблять кухню центром спільного приготування їжі та приємного проведення часу. Інтегрована стійка створює невимушену атмосферу для швидкого сніданку або спільного приготування їжі ввечері.

Засклена лоджія завдяки захищеному оформленню та орієнтації стає улюбленим місцем протягом усього року — і влітку, і взимку вона дарує світло, краєвид та приватність. Тут можна облаштувати усамітнені місця для батьків, ігрові схованки для дітей або зелені острівці з рослинами та травами.

Ванна кімната вирізняється денним освітленням, ванною, окремою душовою кабіною та місцем для пеленального столика або кошика для білизни. Додатковий гостьовий туалет забезпечує практичне розвантаження — особливо під час прийому гостей або ранкової метушні.

Справжньою перевагою є просторе підвальне приміщення. Ця зона пропонує не лише місце для зберігання, а й простір для хобі, велосипедів або невеликих домашніх ремонтних робіт — багатофункціональне додаткове приміщення з денним освітленням.

Безпеку та комфорт забезпечують:
- пластикові вікна з подвійним склопакетом,
- сучасна система охоронної сигналізації,
- велике сухе підвальне приміщення,
- власне відкрите паркомісце безпосередньо перед будинком.

Це оснащення забезпечує гармонійне поєднання якості проживання, захищеності та практичності для повсякденного життя — ідеально для сімей, які шукають постійний дім.
Якщо ви зацікавлені в нерухомості, охоче запросіть детальний експозе, яке зазвичай надсилається вам у найкоротший термін і автоматично. Якщо ви бажаєте оглянути об’єкт, найкраще одразу відповісти електронною поштою на експозе. Ми негайно зв’яжемося з вами та запропонуємо відповідні дати. Будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані. Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо правильність і повноту цієї інформації. Ми пропонуємо безкоштовну гарячу лінію за номером -strong-0800 646 0 646-/strong-, за яким ви можете зв’язатися з нами в будь-який час.

Зазначена ціна є ціною пропозиції, яка внаслідок переговорів також може змінюватися. Щодо цього об’єкта не передбачається, що покупець укладатиме з нами окрему угоду про сплату комісійної винагороди, якщо він кваліфікується як споживач (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погодиться взяти на себе частину комісійної винагороди, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить -strong-3,57 % включно з ПДВ від купівельної ціни-/strong- і підлягає сплаті після укладення Підлягає оплаті за договором купівлі-продажу.

Бажаєте також професійно представити свою нерухомість на ринку? Тоді зв’яжіться з нами! Ми особисто доступні для вас щодня з понеділка по неділю з 6:00 до 22:00. Понад 200 000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вашу пропозицію. Зверніть увагу, що експозе, можливо, було створено або відредаговано за допомогою -strong-штучного інтелекту (ШІ)-/strong-. При цьому жодних суттєвих характеристик не було змінено.

Розташування