Adapté aux familles & libre d’occupation : appartement mansardé lumineux de 3 pièces au sud de Berlin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Au cœur d’un quartier résidentiel calme et adapté aux familles de Großbeeren se cache votre futur lieu préféré : un appartement de 3 pièces soigneusement entretenu, situé au 2e étage, qui, avec son plan clair, ses pièces baignées de soleil et son atmosphère chaleureuse, deviendra le foyer de toute la famille.

Sur environ 86?m² de surface habitable se déploie un concept d’espace bien pensé, qui associe harmonieusement ouverture et espaces de retrait. Dès l’entrée, on ressent la générosité du couloir central, véritable cœur de l’appartement, qui relie toutes les pièces entre elles — idéal pour ranger manteaux, chaussures & Co. avec élégance.

Avec environ 28,5?m², le séjour n’est pas seulement la plus grande pièce, mais aussi le centre animé de la vie familiale : les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du jour jusque profondément dans la pièce et créent une ambiance accueillante pour les moments partagés — que ce soit pour se défouler, lire ou jouer. De là, on accède à la loggia vitrée d’environ 5,5?m², utilisable en toute saison. Qu’il s’agisse d’un coin petit-déjeuner avec vue, d’une mini-salle de jeux ou d’un espace de retrait avec une couverture et un livre, cette pièce est à la fois un véritable point fort et une extension du séjour.

Deux autres pièces offrent des possibilités d’aménagement flexibles : une chambre calme (environ 14,4?m²) ainsi qu’une chambre d’enfant d’environ 8,8?m², dont la taille agréable est idéale pour les petits occupants. La cuisine jouxte directement le séjour et est à la fois fonctionnelle et chaleureuse — avec un équipement de qualité et une configuration ingénieuse.

La salle de bains baignée de lumière naturelle, avec baignoire et douche séparée, les toilettes séparées pour les invités, une grande cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative complètent cette offre résidentielle adaptée aux familles. Et le meilleur : l’appartement est immédiatement disponible — rien ne s’oppose à un emménagement rapide.

L’appartement est en bon état général, mais certains travaux de rénovation sont nécessaires : quelques murs devraient être repeints et la cabine de douche de la salle de bains devra vraisemblablement être remplacée — une bonne occasion d’aménager les pièces selon ses propres envies.

La grande cave carrelée avec fenêtres, lavabo et raccordement pour lave-linge constitue une valeur ajoutée particulière. Cette pièce peut non seulement servir de débarras classique, mais également être utilisée comme espace de loisirs.

-strong-À savoir absolument :-/strong- Le grenier visible lors de la visite à 360° ne fait pas partie de l’appartement, mais relève de la copropriété. L’utilisation ne fait pas partie de la présente offre d’achat.
Großbeeren offre aux jeunes familles ce que beaucoup recherchent à Berlin, mais ne trouvent qu’ici : le calme et la nature associés à une infrastructure moderne et à la proximité de la capitale. L’appartement se trouve dans un lotissement résidentiel calme, entouré de jardins soignés, de voisins sympathiques et à proximité de nombreux services.

Juste au coin de la rue se trouve la crèche Kunterbunt, accessible à pied en quelques minutes. D’autres structures d’accueil, aires de jeux et écoles primaires se trouvent également dans les environs. Pour les achats plus importants ou les courses rapides, Penny et Netto offrent un accès pratique aux commerces de proximité. Cela signifie : pas de longs trajets, pas de stress lié aux courses, il suffit de sortir.

Les possibilités de loisirs sont variées : plusieurs aires de jeux offrent des aventures au quotidien, tandis que le parc voisin invite aux pique-niques, aux promenades ou aux balades en draisienne. Ici, les enfants découvrent leur environnement en toute sécurité et liberté, tandis que les parents profitent de trajets courts, du contact avec la nature et d’un quotidien plus léger.

L’emplacement est également idéal pour les navetteurs : les gares de Großbeeren et de Teltow sont rapidement accessibles, et permettent de rejoindre Berlin facilement. Les personnes se déplaçant en voiture bénéficient de la proximité de la B101 et de l’accès à l’autoroute, qui permettent de rejoindre rapidement Berlin, Potsdam ou le périphérique berlinois. L’aéroport BER est lui aussi bien desservi, à environ 12?km, idéal pour les voyages occasionnels ou les visites de la famille et des amis.

Cet emplacement est un véritable atout : proche de la ville, adapté aux familles et offrant une grande qualité de vie.
Cet appartement séduit non seulement par son agencement, mais aussi par l’association réussie de fonctionnalité, de confort et de sécurité, tout ce dont les jeunes familles ont besoin au quotidien.

Les pièces de vie sont équipées d’un sol stratifié facile d’entretien, à l’aspect chaleureux du bois, qui séduit autant par son esthétique que par son côté pratique. La moquette rembourrée du couloir procure dès l’entrée une sensation de confort : des pas silencieux et une sensation agréable sous les pieds, idéales pour les enfants comme pour les parents. Dans la cuisine et la salle de bains, des carrelages clairs et intemporels garantissent hygiène et praticité au quotidien.

La cuisine intégrée est complétée par des appareils sélectionnés de la marque premium MIELE, ce qui constitue un véritable point fort tant fonctionnel qu’esthétique. Un espace de travail suffisant, des solutions de rangement astucieuses et une conception lumineuse font de la cuisine le cœur de la maison, propice à cuisiner et à partager de bons moments. Le le comptoir intégré crée une atmosphère décontractée pour un petit-déjeuner rapide ou pour cuisiner ensemble le soir.

La loggia vitrée devient, grâce à sa conception protégée et à son orientation, le lieu préféré toute l’année : été comme hiver, elle offre lumière, vue et intimité. Des espaces de retrait pour les parents, des cabanes de jeu pour les enfants ou des îlots de verdure avec des plantes et des herbes aromatiques y prennent vie.

La salle de bains séduit par sa lumière naturelle, sa baignoire, sa douche séparée et l’espace prévu pour une table à langer ou un panier à linge. Des toilettes invités offrent en outre un soulagement pratique, notamment en présence de visiteurs ou lors de l’agitation matinale.

La grande cave constitue un véritable atout. Cet espace offre non seulement du rangement, mais aussi de la place pour les loisirs, les vélos ou de petits travaux de bricolage : une pièce supplémentaire polyvalente bénéficiant de la lumière naturelle.

Sécurité et confort sont assurés par :
- des fenêtres en PVC à double vitrage,
- un système moderne d’alarme anti-intrusion,
- une grande cave sèche,
- une place de stationnement extérieure privative juste devant la maison.

Cet équipement permet une combinaison harmonieuse de qualité de vie, de sécurité et de fonctionnalité au quotidien — idéal pour les familles à la recherche d’un foyer durable.
Si vous êtes intéressé(e) par ce bien, n’hésitez pas à demander le dossier de présentation détaillé, qui vous sera généralement envoyé rapidement et automatiquement. Si vous souhaitez effectuer une visite, il est préférable de répondre directement par e-mail au dossier de présentation. Nous vous contacterons immédiatement et vous proposerons des créneaux adaptés. Veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées. La description du bien repose en tout ou partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni l’exactitude ni l’exhaustivité de ces informations. Nous mettons gratuitement à votre disposition une hotline au numéro -strong-0800 646 0 646-/strong-, que vous pouvez joindre à tout moment.

Le prix indiqué correspond au prix demandé, qui peut également être modifié à la suite de négociations. Pour ce bien, il n’est pas prévu que l’acheteur conclue avec nous une convention indépendante concernant les honoraires, dans la mesure où il est qualifié de consommateur (§ 14 BGB). La vente s’effectue uniquement au profit de la personne qui accepte de prendre en charge une partie des honoraires promis par le vendeur. Cette part s’élève dans ce cas à -strong-3,57 % TVA incluse du prix d’achat-/strong- et est due après la conclusion du Exigible au paiement au titre du contrat de vente.

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