| Woonkamer ca. | 139 m² |
|---|
| kamers | 4 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 139 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 385.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.771,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning bevindt zich aan de Stollestraße 1 in de gewilde Leipziger wijk Gohlis, een van de populairste woonlocaties van de stad. Gohlis wordt gekenmerkt door zijn charmante mix van historische Gründerzeitarchitectuur, goed onderhouden groenvoorzieningen en een uitstekende infrastructuur.
In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, gezellige cafés, restaurants en dienstverleningsaanbiedingen. Ook scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen zijn snel bereikbaar, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: tram- en buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Leipzig en andere stadsdelen. Ook met de auto is het stadscentrum in enkele minuten bereikbaar.
Voor ontspanning en vrije tijd zijn de nabijgelegen groenvoorzieningen zoals het Rosental en het Leipziger Auwald ideaal; ze nodigen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten en ontspanning in het groen.
Al met al combineert de locatie stedelijk leven met een rustige, volwassen woonomgeving en behoort zij daarmee tot de meest gewilde adressen van Leipzig.
De aangeboden vastgoedobjecten betreffen twee aantrekkelijke wooneenheden in een goed onderhouden woongebouw met karakteristieke Leipziger flair. Beide woningen overtuigen door een functionele indeling en een aangename woonambiance.
De woningen worden momenteel verhuurd aangeboden en zijn daarom met name geschikt voor beleggers. Omdat beide eenheden direct naast elkaar liggen, is samenvoeging in principe denkbaar. Vanwege de bestaande huurovereenkomsten zijn momenteel geen binnenopnamen van de woningen beschikbaar.
Woning 1 (WE 07):
- aantrekkelijke wooneenheid in goed onderhouden woongebouw
- tijdloze architectuur
- functionele indeling
- momenteel verhuurd
- bijbehorende kelderberging
De woning genereert momenteel een jaarlijkse kale huur van 6.240,00 EUR, wat overeenkomt met een maandelijkse kale huur van 520,00 EUR.
Woning 2 (WE 08):
- lichte, goed ingedeelde ruimtes
- aangename woonambiance
- momenteel verhuurd
- bijbehorende kelderberging
De woning genereert momenteel een jaarlijkse kale huur van 7.117,68 EUR, wat overeenkomt met een maandelijkse kale huur van 593,14 EUR.
Huurinkomsten van het woningpakket:
De beide woningen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een jaarlijkse kale huur van 13.357,68 EUR. Dit komt overeen met een totale maandelijkse kale huur van 1.113,14 EUR.
De maandelijkse servicekosten bedragen volgens het exploitatieplan:
WE 07: 321,00 EUR
WE 08: 334,00 EUR
Totale maandelijkse servicekosten: 655,00 EUR
De desbetreffende exploitatieplannen kunnen uiteraard op ons kantoor worden ingezien.
Gedetailleerde informatie ontvangt u via ons kantoor in een uitgebreide brochure.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
210.000 € AB 01.01.2027 BEZUGSFREI – Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkett & Balkon in Gohlis04155 Leipzig
664.000 € Nieuwbouw woonparel: 5 kamers, loggia,
2 badkamers, lift & ondergrondse parkeergarage Provisievrij voor kopers04155 Leipzig / Gohlis-Süd
734.500 € Exclusieve nieuwbouw: 5 kamers, terras, 2 badkamers, lift & ondergrondse parkeergarage Vrij van makelaarscourtage voor kopers!04155 Leipzig
