Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 139 m² |
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| stanze | 4 |
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| Superficie di trama | 139 m² |
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| Prezzo di acquisto | 385.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.771,78 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile si trova in Stollestraße 1, nel rinomato quartiere di Gohlis a Lipsia, una delle zone residenziali più apprezzate della città. Gohlis si distingue per il suo affascinante mix di architettura storica dell’epoca guglielmina, aree verdi curate e un’eccellente infrastruttura.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, accoglienti caffè, ristoranti e servizi. Anche scuole, asili e strutture mediche sono rapidamente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente interessante per le famiglie.
Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente: le linee di tram e autobus garantiscono un rapido collegamento con il centro di Lipsia e con gli altri quartieri. Anche il centro città è raggiungibile in pochi minuti in auto.
Per il relax e il tempo libero sono disponibili le vicine aree verdi, come il Rosental e il Leipziger Auwald, che invitano a passeggiate, attività sportive e momenti di relax nella natura.
Nel complesso, la posizione coniuga la vita urbana con un tranquillo contesto residenziale consolidato, risultando così uno degli indirizzi più richiesti di Lipsia.
Gli immobili offerti consistono in due interessanti unità abitative situate in un edificio residenziale ben curato, caratterizzato dal tipico fascino di Lipsia. Entrambi gli appartamenti convincono per una distribuzione funzionale degli ambienti e un’atmosfera abitativa piacevole.
Gli appartamenti sono attualmente offerti come locati e sono quindi particolarmente adatti agli investitori. Poiché entrambe le unità si trovano direttamente una accanto all’altra, in linea di principio è ipotizzabile un accorpamento. A causa dei contratti di locazione in essere, attualmente non sono disponibili fotografie degli interni degli appartamenti.
Appartamento 1 (WE 07):
- interessante unità abitativa in un edificio residenziale ben curato
- architettura senza tempo
- distribuzione funzionale degli ambienti
- attualmente locato
- cantina assegnata
L’appartamento genera attualmente un canone annuo netto di 6.240,00 EUR, corrispondente a un canone netto mensile di 520,00 EUR.
Appartamento 2 (WE 08):
- ambienti luminosi e ben distribuiti
- piacevole atmosfera abitativa
- attualmente locato
- cantina assegnata
L’appartamento genera attualmente un canone annuo netto di 7.117,68 EUR, corrispondente a un canone netto mensile di 593,14 EUR.
Proventi da locazione del pacchetto di appartamenti:
I due appartamenti sono attualmente locati e generano complessivamente un canone annuo netto di 13.357,68 EUR. Ciò corrisponde a un canone netto mensile complessivo di 1.113,14 EUR.
Le spese condominiali mensili ammontano, secondo il piano economico:
UI 07: 321,00 EUR
UI 08: 334,00 EUR
Spese condominiali mensili complessive: 655,00 EUR
I rispettivi piani economici possono naturalmente essere consultati presso il nostro ufficio.
Informazioni dettagliate sono disponibili presso il nostro ufficio in un'ampia documentazione espositiva.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
