| Surface habitable environ. | 139 m² |
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| chambres | 4 |
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| Surface utile | 139 m² |
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| Prix d'achat | 385.000 € |
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| Prix par m2 | 2 771,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier se trouve au 1, Stollestraße, dans le quartier prisé de Gohlis à Leipzig, l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés de la ville. Gohlis se distingue par son charmant mélange d’architecture historique de l’époque wilhelmienne, d’espaces verts bien entretenus et d’une excellente infrastructure.
À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces pour les besoins quotidiens, des cafés agréables, des restaurants ainsi que diverses prestations de services. Les écoles, crèches et établissements médicaux sont également rapidement accessibles, ce qui rend le secteur particulièrement attrayant pour les familles.
La desserte par les transports publics est excellente : les lignes de tramway et de bus assurent une liaison rapide avec le centre-ville de Leipzig ainsi qu’avec les autres quartiers. Le centre-ville est également accessible en quelques minutes en voiture.
Pour les loisirs et la détente, les espaces verts voisins tels que le Rosental et la forêt alluviale de Leipzig offrent de nombreuses possibilités de promenades, d’activités sportives et de détente au vert.
Dans l’ensemble, ce secteur réunit vie urbaine et environnement résidentiel calme et établi, ce qui en fait l’une des adresses les plus recherchées de Leipzig.
Les biens proposés comprennent deux logements attrayants dans un immeuble résidentiel bien entretenu au charme typiquement leipzigois. Les deux appartements séduisent par une distribution fonctionnelle des pièces et une atmosphère agréable.
Les appartements sont actuellement proposés à la location et conviennent donc particulièrement aux investisseurs. Les deux unités étant directement voisines, une réunion est en principe envisageable. En raison des baux existants, aucune photo intérieure des appartements n’est actuellement disponible.
Appartement 1 (WE 07) :
- logement attrayant dans un immeuble résidentiel bien entretenu
- architecture intemporelle
- distribution fonctionnelle des pièces
- actuellement loué
- cave attribuée
L’appartement génère actuellement un loyer annuel hors charges de 6.240,00 EUR, correspondant à un loyer mensuel hors charges de 520,00 EUR.
Appartement 2 (WE 08) :
- pièces lumineuses et bien agencées
- atmosphère agréable
- actuellement loué
- cave attribuée
L’appartement génère actuellement un loyer annuel hors charges de 7.117,68 EUR, correspondant à un loyer mensuel hors charges de 593,14 EUR.
Revenus locatifs de l’ensemble d’appartements :
Les deux appartements sont actuellement loués et génèrent ensemble un loyer annuel hors charges de 13.357,68 EUR. Cela correspond à un loyer mensuel total hors charges de 1 113,14 EUR.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent, conformément au budget prévisionnel, à :
Lot 07 : 321,00 EUR
Lot 08 : 334,00 EUR
Total des charges mensuelles de copropriété : 655,00 EUR
Les budgets prévisionnels respectifs peuvent naturellement être consultés dans notre bureau.
Vous obtiendrez des informations détaillées auprès de notre bureau dans un dossier de présentation complet.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
210.000 € AB 01.01.2027 BEZUGSFREI – Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkett & Balkon in Gohlis04155 Leipzig
664.000 € Joyau résidentiel neuf : 5 pièces, loggia,
2 salles de bains, ascenseur & parking souterrain Sans commission pour l’acheteur04155 Leipzig / Gohlis-Süd
734.500 € Nouvelle construction exclusive : 5 pièces, terrasse, 2 salles de bains, ascenseur & parking souterrain Sans commission pour l’acheteur !04155 Leipzig
