| Superficie de vida aprox. | 139 m² |
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| habitaciones | 4 |
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| Superficie de suelo utilizable | 139 m² |
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| Precio de compra | 385.000 € |
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| Precio por m2 | 2.771,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad se encuentra en Stollestraße 1, en el codiciado barrio de Gohlis de Leipzig, una de las zonas residenciales más populares de la ciudad. Gohlis se caracteriza por su encantadora combinación de arquitectura histórica de la época guillermina, zonas verdes cuidadas y una excelente infraestructura.
En los alrededores inmediatos hay numerosas opciones de compra para las necesidades diarias, acogedoras cafeterías, restaurantes y servicios. También se puede llegar rápidamente a escuelas, guarderías y centros médicos, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para las familias.
La conexión con el transporte público es excelente: las líneas de tranvía y autobús garantizan una conexión rápida con el centro de Leipzig y con otros barrios. También en coche se puede llegar al centro de la ciudad en pocos minutos.
Para el ocio y el descanso, las zonas verdes cercanas, como Rosental y el bosque de ribera de Leipzig, invitan a pasear, practicar actividades deportivas y relajarse en la naturaleza.
En conjunto, la ubicación combina la vida urbana con un entorno residencial tranquilo y consolidado, por lo que se cuenta entre las direcciones más solicitadas de Leipzig.
Las propiedades ofrecidas son dos atractivas unidades residenciales en un edificio de viviendas bien cuidado y con el característico encanto de Leipzig. Ambos pisos convencen por una distribución funcional de las estancias y un agradable ambiente residencial.
Actualmente, los pisos se ofrecen alquilados y, por tanto, son especialmente adecuados para inversores. Dado que ambas unidades están situadas directamente una junto a la otra, en principio sería posible unirlas. Debido a los contratos de alquiler existentes, actualmente no hay fotografías interiores de los pisos.
Piso 1 (WE 07):
- atractiva unidad residencial en un edificio de viviendas bien cuidado
- arquitectura atemporal
- distribución funcional de las estancias
- actualmente alquilado
- trastero asignado en el sótano
Actualmente, el piso genera una renta anual neta de 6.240,00 EUR, equivalente a una renta neta mensual de 520,00 EUR.
Piso 2 (WE 08):
- estancias luminosas y bien distribuidas
- agradable ambiente residencial
- actualmente alquilado
- trastero asignado en el sótano
Actualmente, el piso genera una renta anual neta de 7.117,68 EUR, equivalente a una renta neta mensual de 593,14 EUR.
Ingresos por alquiler del paquete de pisos:
Actualmente, ambos pisos están alquilados y generan conjuntamente una renta anual neta de 13.357,68 EUR. Esto corresponde a una renta neta mensual total de 1.113,14 EUR.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden, según el plan económico, a:
WE 07: 321,00 EUR
WE 08: 334,00 EUR
Gastos comunitarios mensuales totales: 655,00 EUR
Por supuesto, los respectivos planes económicos pueden consultarse en nuestra oficina.
Obtendrá información detallada a través de nuestra oficina en un exposé exhaustivo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
210.000 € AB 01.01.2027 BEZUGSFREI – Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkett & Balkon in Gohlis04155 Leipzig
664.000 € Joya residencial de nueva construcción: 5 habitaciones, logia,
2 baños, ascensor y garaje subterráneo Sin comisión para compradores04155 Leipzig / Gohlis-Süd
734.500 € Obra nueva exclusiva: 5 habitaciones, terraza, 2 baños, ascensor y garaje subterráneo ¡Sin comisión para el comprador!04155 Leipzig
