**حل سكني مرن: شقتان منفصلتان أو كوحدة واحدة واسعة - مؤجرتان**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يقع العقار في Stollestraße 1 في حي غوليس المرغوب بمدينة لايبزيغ، وهو أحد أكثر المناطق السكنية شعبية في المدينة. يتميز غوليس بمزيجه الساحر من العمارة التاريخية المشيدة في عصر غويلهلمين، والمساحات الخضراء المعتنى بها، والبنية التحتية الممتازة.



توجد في المنطقة المجاورة مباشرة العديد من فرص التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية، والمقاهي المريحة، والمطاعم، بالإضافة إلى عروض الخدمات. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المدارس ودور الحضانة والمرافق الطبية، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات.



يتميز الموقع بارتباط ممتاز بشبكة النقل العام: إذ تضمن خطوط الترام والحافلات وصولًا سريعًا إلى وسط مدينة لايبزيغ وكذلك إلى الأحياء الأخرى. كما يمكن الوصول إلى وسط المدينة بالسيارة خلال بضع دقائق.

وتوفر المساحات الخضراء القريبة، مثل Rosental وغابة لايبزيغ النهرية، فرصًا للراحة والترفيه، حيث تدعو إلى التنزه والأنشطة الرياضية والاسترخاء وسط الطبيعة.

وبوجه عام، يجمع الموقع بين الحياة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة والمتطورة، ولذلك يُعد من أكثر عناوين لايبزيغ طلبًا.

العقاران المعروضان هما وحدتا سكن جذابتان في مبنى سكني معتنى به يتميز بالطابع الخاص لمدينة لايبزيغ. وتتميز كلتا الشقتين بتقسيم عملي للمساحات وأجواء سكنية مريحة.

تُعرض الشقتان حاليًا مؤجرتين، ولذلك فهما مناسبتان بشكل خاص للمستثمرين. وبما أن الوحدتين تقعان مباشرة بجوار بعضهما، فمن الممكن من حيث المبدأ دمجهما. ونظرًا لعلاقات الإيجار القائمة، لا تتوفر حاليًا صور داخلية للشقتين.

الشقة 1 (WE 07):

- وحدة سكنية جذابة في مبنى سكني معتنى به
- هندسة معمارية عصرية خالدة
- تقسيم عملي للمساحات
- مؤجرة حاليًا
- قبو مخصص

تحقق الشقة حاليًا إيجارًا سنويًا باردًا قدره 6.240,00 EUR، أي ما يعادل إيجارًا باردًا شهريًا قدره 520,00 EUR.

الشقة 2 (WE 08):

- غرف مشرقة وحسنة التقسيم
- أجواء سكنية مريحة
- مؤجرة حاليًا
- قبو مخصص

تحقق الشقة حاليًا إيجارًا سنويًا باردًا قدره 7.117,68 EUR، أي ما يعادل إيجارًا باردًا شهريًا قدره 593,14 EUR.

إيرادات إيجار مجموعة الشقق:

الشقتان مؤجرتان حاليًا وتحققان معًا إيجارًا باردًا سنويًا قدره 13.357,68 EUR. وهذا يعادل إجمالي إيجار بارد شهري قدره 1.113,14 يورو.

تبلغ رسوم الملكية الشهرية، وفقًا للخطة المالية:

الوحدة السكنية 07: 321,00 يورو
الوحدة السكنية 08: 334,00 يورو

إجمالي رسوم الملكية الشهرية: 655,00 يورو

يمكن الاطلاع على الخطط المالية المعنية في مكتبنا بطبيعة الحال.

تحصلون على معلومات مفصلة من خلال مكتبنا في ملف عرض تفصيلي.

الموقع