Yayınlanma tarihi 11/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Yaklaşık yaşam alanı | 139 m² |
|---|
| Oda | 4 |
|---|
| Arsa alanı | 139 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 385.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.771,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşınmaz, şehrin en popüler yerleşim bölgelerinden biri olan, Leipzig'in rağbet gören Gohlis semtindeki Stollestraße 1 adresinde bulunmaktadır. Gohlis; tarihî Gründerzeit mimarisinin, bakımlı yeşil alanların ve mükemmel altyapının büyüleyici bir karışımıyla öne çıkmaktadır.
Yakın çevrede günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş imkânı, samimi kafeler, restoranlar ve çeşitli hizmet seçenekleri bulunmaktadır. Okullar, kreşler ve sağlık kuruluşlarına da hızlıca ulaşılabilmesi, konumu özellikle aileler için cazip kılmaktadır.
Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir: Tramvay ve otobüs hatları Leipzig şehir merkezine ve diğer semtlere hızlı ulaşım sağlamaktadır. Şehir merkezine otomobille de birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Dinlenme ve boş zaman aktiviteleri için yürüyüşlere, sportif faaliyetlere ve doğayla iç içe dinlenmeye davet eden Rosental ve Leipzig taşkın ormanı gibi yakındaki yeşil alanlar idealdir.
Genel olarak bu konum, kentsel yaşamı sakin ve yerleşik bir konut çevresiyle birleştirmekte ve böylece Leipzig'in en çok rağbet gören adresleri arasında yer almaktadır.
Sunulan taşınmazlar, karakteristik Leipzig havasına sahip, bakımlı bir konut binasında bulunan iki cazip konut birimidir. Her iki daire de işlevsel oda dağılımı ve hoş bir yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Daireler hâlihazırda kiralık olarak sunulmaktadır ve bu nedenle özellikle yatırımcılar için uygundur. Her iki birim doğrudan yan yana bulunduğundan, birleştirilmeleri prensip olarak düşünülebilir. Mevcut kira ilişkileri nedeniyle dairelerin şu anda iç fotoğrafları bulunmamaktadır.
Daire 1 (WE 07):
- bakımlı konut binasında cazip konut birimi
- zamansız mimari
- işlevsel oda dağılımı
- hâlihazırda kiralık
- tahsis edilmiş bodrum bölmesi
Daire şu anda yıllık 6.240,00 EUR net kira, yani aylık 520,00 EUR net kira geliri sağlamaktadır.
Daire 2 (WE 08):
- aydınlık, iyi planlanmış odalar
- hoş yaşam atmosferi
- hâlihazırda kiralık
- tahsis edilmiş bodrum bölmesi
Daire şu anda yıllık 7.117,68 EUR net kira, yani aylık 593,14 EUR net kira geliri sağlamaktadır.
Daire paketinin kira gelirleri:
Her iki daire hâlihazırda kiralık olup birlikte yıllık 13.357,68 EUR net kira geliri sağlamaktadır. Bu, aylık toplam net kira gelirinin 1.113,14 EUR.
Aylık ortak giderler bütçe planına göre:
WE 07: 321,00 EUR
WE 08: 334,00 EUR
Toplam aylık ortak gider: 655,00 EUR
İlgili bütçe planları elbette ofisimizde incelenebilir.
Ayrıntılı bilgileri, ofisimiz aracılığıyla kapsamlı tanıtım dosyasından edinebilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
