| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 240 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 625 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 445.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.854,17 €/m² |
| Commissie | 3% (3% inklusive Mehrwertsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAls specialist voor bijzondere panden in het Enzkreis zijn wij zeer verheugd u vandaag een heel bijzonder object aan te mogen bieden, zoals dat maar heel moeilijk op de markt te vinden is. Het betreft een droomachtig hoekboerderij-erf, momenteel opgedeeld in 3 wooneenheden, een grote schuur en verdere bijgebouwen, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1600. Daarom staat dit droomachtige object ook onder monumentenzorg (let u alstublieft op de fiscale voordelen).
Naar onze mening is het object perfect geschikt voor een gezin dat een gedeeltelijke verhuur nastreeft en zijn ruimtebehoefte wil invullen in de goed toegankelijke schuren en remises. Maar ook een kapitaalbelegger kan hier volledig aan zijn trekken komen. Vooral de fiscale afschrijvingen bij monumentale objecten kunnen hier extra winst opleveren. Ook bijvoorbeeld een ambachtelijk bedrijf zou hier wonen, werken en rendement heel mooi kunnen combineren.
Momenteel is het object als volgt ingedeeld:
Het rechter deel van dit hoekboerderij-erf herbergt op de begane grond een kleine 1,5-kamerwoning van ca. 40 qm. De woning verkeert in een verzorgde staat. In vroegere tijden waren in deze ruimtes een bakkerij en een kapper gevestigd. De toegang verloopt via de straat. Achterliggende kelderruimtes zijn buiten gebruik gesteld en niet meer toegankelijk.
Via de grote en idyllische binnenplaats bereikt u de entree waar u de woning op de bovenverdieping betreedt. Deze is met zijn ca. 100 qm ruim opgezet, licht en vriendelijk. De ruimtes zijn momenteel toe aan renovatie en zouden daarom ook grondig gerenoveerd moeten worden, maar bieden zeker een prachtige basis voor een mooi leven.
Via het ruime trappenhuis bereikt men de 2e verdieping. Daar bevindt zich eveneens een 3-kamerwoning met meer dan 100 qm woonoppervlakte. De woning als zodanig is duidelijk voor het laatst vele jaren geleden gerenoveerd. Zij bestaat uit een grote woonkamer, 3 slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een keuken en een apart toilet.
Verder is er nog een royale, niet uitgebouwde zolder.
De bijgebouwen zijn zeer goed gelijkvloers toegankelijk. Onder andere is hier een grote werkplaats ondergebracht. Daarnaast een grote opslagruimte en een XXL-schuur waarin bijvoorbeeld ook probleemloos een hefbrug ingebouwd zou kunnen worden. Op de bovenverdiepingen zijn er veel verdere stallingruimtes die veelzijdige Gebruiken toestaan. Ook een grote gewelfde kelder staat de nieuwe eigenaar ter beschikking.
Naast de idyllische binnenplaats met zijn gezellige hoekjes is er ook nog een kleine tuin.
Als u interesse heeft in deze prachtige woning, vraag dan ons informatieve exposé met veel verdere gegevens, foto's, plattegronden enz. aan. Na bestudering daarvan staan wij u graag ook ter beschikking voor een bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
299.000 € veel ruimte voor het gezinsleven – ruime vrijstaande woning in een rustige woonomgeving75417 Mühlacker
529.000 € „Dubbele kans: huurinkomsten veiligstellen & eigen gebruik realiseren“75417 Mühlacker - Enzberg
350.000 € Droomachtige ligging aan de rand van het dorp met uitzicht op het groen!75417 Mühlacker / Dürrmenz
