فناء ريفي رائع على شكل زاوية - عقار زراعي نادر للغاية كمنزل لثلاث عائلات مع مبنى ملحق ومبانٍ جانبية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بصفتنا متخصصين في العقارات المميزة في منطقة إنس كرايس، يسعدنا جدًا أن نتمكن اليوم من عرض عقار مميز للغاية عليكم، ومن الصعب جدًا العثور على مثيل له في السوق. إنه فناء ريفي رائع على شكل زاوية، مقسم حاليًا إلى 3 وحدات سكنية، وحظيرة كبيرة ومبانٍ جانبية أخرى، وقد شُيّد في الأصل حوالي عام 1600. لذلك فإن هذا العقار الرائع محمي أيضًا بموجب قوانين حماية المعالم الأثرية (يرجى ملاحظة المزايا الضريبية).

في رأينا، العقار مناسب تمامًا لعائلة تسعى إلى تأجير جزء منه وتلبية احتياجاتها من المساحة في الحظائر ومواقف العربات سهلة الوصول. كما يمكن للمستثمر الرأسمالي تحقيق استفادة كاملة هنا. ولا سيما أن الاستهلاكات الضريبية للعقارات المحمية بموجب قوانين حماية المعالم الأثرية قد تحقق أرباحًا إضافية هنا. كذلك يمكن، على سبيل المثال، لورشة حرفية أن تجمع هنا بشكل رائع بين السكن والعمل والعائد.

ينقسم العقار حاليًا على النحو التالي:
يضم الجزء الأيمن من هذا الفناء الريفي ذي الشكل الزاوي في الطابق الأرضي شقة صغيرة من غرفة ونصف، بمساحة تقارب 40 مترًا مربعًا. الشقة في حالة جيدة ومعتنى بها. كانت هذه الغرف في السابق تضم مخبزًا وصالون حلاقة. ويتم الدخول إليها من الشارع. أما غرف القبو الواقعة خلفها فقد أُخرجت من الخدمة ولم يعد الوصول إليها ممكنًا.

عبر الفناء الكبير والشاعري تصلون إلى منطقة المدخل، ومنها يمكنكم دخول الشقة الواقعة في الطابق العلوي. تبلغ مساحتها حوالي 100 متر مربع، وهي واسعة ومشرقة وودودة. تحتاج الغرف حاليًا إلى التجديد، ولذلك ينبغي إخضاعها أيضًا لترميم مناسب، لكنها توفر بالتأكيد أساسًا رائعًا لحياة مميزة.

وعبر الدرج الواسع يمكن الوصول إلى الطابق العلوي الثاني. توجد هناك أيضًا شقة من 3 غرف بمساحة سكنية تزيد على 100 متر مربع. ويبدو أن الشقة نفسها خضعت لآخر تجديد لها قبل سنوات عديدة. وتتكون من غرفة معيشة كبيرة، و3 غرف نوم، وحمام مزود بحوض استحمام ودش، ومطبخ ودورة مياه منفصلة.

بالإضافة إلى ذلك، توجد علية واسعة غير مستغلة.

يمكن الوصول إلى المباني الجانبية بسهولة شديدة من مستوى الأرض. ومن بينها ورشة كبيرة. كما توجد غرفة تخزين كبيرة وحظيرة XXL يمكن، على سبيل المثال، تركيب رافعة سيارات فيها بسهولة. وفي الطوابق العلوية توجد العديد من مساحات الوقوف الإضافية التي توفر إمكانيات متنوعة السماح بالاستخدامات. كما يتوفر تحت تصرف المالك الجديد قبو مقبب كبير.

بالإضافة إلى الفناء الريفي الخلاب بزواياه المريحة، توجد أيضًا حديقة صغيرة.

إذا كنتم مهتمين بهذا العقار الرائع، يرجى طلب ملف العرض المفصل الخاص بنا، الذي يتضمن العديد من البيانات والصور والمخططات وغيرها. ويسعدنا، بعد اطلاعكم عليه، أن نكون تحت تصرفكم أيضًا لتحديد موعد للمعاينة.

الموقع