winkelhof da sogno - fattoria estremamente rara come casa trifamiliare con rimessa e annessi

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Come specialisti per immobili particolari nell'Enzkreis siamo molto lieti di potervi offrire oggi un oggetto davvero speciale, come se ne trovano solo con grande difficoltà sul mercato. Si tratta di un meraviglioso Winkelhakenhof, attualmente suddiviso in 3 unità abitative, un grande fienile e altri annessi, originariamente costruito intorno al 1600. Per questo motivo questo splendido immobile è anche sottoposto a tutela monumentale (si prega di considerare i vantaggi fiscali).

A nostro avviso l'immobile è perfetto per una famiglia che intende affittare una parte e soddisfare il proprio fabbisogno di spazio nei fienili e nelle rimesse facilmente accessibili. Ma anche un investitore può qui ottenere pienamente il massimo. Soprattutto gli ammortamenti fiscali per gli immobili tutelati possono garantire ulteriori profitti. Anche, ad esempio, un'impresa artigianale potrebbe qui combinare in modo eccellente abitare, lavorare e rendimento.

Attualmente l'immobile è suddiviso come segue:
La parte destra di questo Winkelhakenhof ospita al piano terra un piccolo appartamento di 1,5 locali di ca. 40 mq. L'appartamento è in buone condizioni. In passato in questi locali erano ospitati una panetteria e un parrucchiere. L'accesso avviene dalla strada. I locali cantina retrostanti sono stati disattivati e non sono più accessibili.

Attraverso il grande e idilliaco cortile si accede all'ingresso, da cui si entra nell'appartamento al piano superiore. Questo, con i suoi ca. 100 mq, è ampio, luminoso e accogliente. I locali necessitano attualmente di ristrutturazione e dovrebbero pertanto essere sottoposti anche a un'adeguata rinnovazione, ma offrono sicuramente una splendida base per una bella vita.

Attraverso la spaziosa scala si raggiunge il 2° piano superiore. Qui si trova anch'esso un appartamento di 3 locali con oltre 100 mq di superficie abitabile. L'appartamento in sé è stato evidentemente ristrutturato l'ultima volta molti anni fa. È composto da un ampio soggiorno, 3 camere da letto, un bagno con vasca e doccia, una cucina e un WC separato.

Inoltre c'è ancora un generoso sottotetto non ampliato.

Gli annessi sono molto ben accessibili al piano terra. Tra l'altro qui si trova una grande officina. Inoltre un grande locale deposito e un fienile XXL in cui, ad esempio, potrebbe essere installato senza problemi anche un ponte sollevatore. Ai piani superiori ci sono molte altre superfici di deposito che consentono usi molteplici. Anche una grande cantina a volta è a disposizione del nuovo proprietario.

Oltre al cortile idilliaco con i suoi angoli accoglienti c'è anche un piccolo giardino.

Se siete interessati a questo splendido immobile, richiedete il nostro esauriente exposé con molti ulteriori dati, immagini, planimetrie ecc. Saremo lieti di essere a vostra disposizione anche per un appuntamento di visita dopo la sua consultazione.

Posizione