Wymarzone gospodarstwo w układzie narożnym - niezwykle rzadki zespół zabudowań jako dom dla 3 rodzin z remizą i budynkami gospodarczymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Jako specjalista od wyjątkowych nieruchomości w Enzkreis z przyjemnością możemy dziś zaoferować Państwu naprawdę szczególny obiekt, który bardzo trudno znaleźć na rynku. Jest to wymarzony Winkelhakenhof, obecnie podzielony na 3 lokale mieszkalne, dużą stodołę oraz dalsze budynki pomocnicze, pierwotnie wzniesiony około 1600 roku. Dlatego ten wymarzony obiekt objęty jest również ochroną zabytków (proszę zwrócić uwagę na korzyści podatkowe).

Naszym zdaniem obiekt idealnie nadaje się dla rodziny, która planuje częściowy wynajem i zaspokoi swoje potrzeby przestrzenne w łatwo dostępnych stodołach i remizach. Jednak również inwestor kapitałowy może tu w pełni skorzystać. Przede wszystkim ulgi podatkowe przy obiektach zabytkowych mogą tu przynieść dodatkowe zyski. Także na przykład zakład rzemieślniczy mógłby tu znakomicie połączyć mieszkanie, pracę i rentowność.

Obecnie obiekt jest podzielony następująco:
Prawa część tego Winkelhakenhofu mieści na parterze małe mieszkanie 1,5-pokojowe o powierzchni ok. 40 m². Mieszkanie jest w zadbanym stanie. Wcześniej w tych pomieszczeniach znajdowała się piekarnia i zakład fryzjerski. Wejście prowadzi od ulicy. Znajdujące się z tyłu pomieszczenia piwniczne zostały wyłączone i nie są już dostępne.

Przez duży i idylliczny dziedziniec docierają Państwo do strefy wejściowej, przez którą wchodzą Państwo do mieszkania na piętrze. Ma ono ok. 100 m², jest przestronne, jasne i przyjazne. Pomieszczenia wymagają obecnie remontu i powinny zostać poddane solidnej renowacji, ale z pewnością oferują wspaniałą bazę do pięknego życia.

Przestronną klatką schodową dostaje się na 2. piętro. Znajduje się tam również 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej ponad 100 m². Mieszkanie jako takie było najwyraźniej ostatni raz remontowane wiele lat temu. Składa się z dużego salonu, 3 sypialni, łazienki z wanną i prysznicem, kuchni oraz oddzielnego WC.

Ponadto znajduje się tu jeszcze przestronne, niewykończone poddasze.

Budynek pomocniczy jest bardzo dobrze dostępny na poziomie gruntu. Mieści się tu między innymi duży warsztat. Ponadto duże pomieszczenie magazynowe oraz stodoła XXL, do której można na przykład bez problemu zamontować podnośnik samochodowy. Na wyższych kondygnacjach znajduje się wiele dalszych powierzchni, które można wykorzystać na różneDopuszczać użytkowania. Również duża piwnica sklepiona pozostaje do dyspozycji nowego właściciela.

Oprócz idyllicznego dziedzińca z jego przytulnymi zakątkami jest jeszcze mały ogród.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą piękną nieruchomością, prosimy o zamówienie naszego obszernego exposé z wieloma dodatkowymi danymi, zdjęciami, rzutami itd. Po zapoznaniu się z nim chętnie pozostajemy również do Państwa dyspozycji w sprawie terminu oglądania.

Lokalizacja