Rüya gibi açılı avlulu çiftlik – Remiz ve müştemilatları bulunan, 3 ailelik ev olarak son derece nadir bir çiftlik

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Enzkreis’te özel gayrimenkuller konusunda uzman olarak, piyasada bu şekilde bulunması son derece zor olan çok özel bir mülkü bugün size sunabilmekten büyük mutluluk duyuyoruz. Söz konusu mülk, şu anda 3 konut birimi, büyük bir ahır ve diğer müştemilatlara bölünmüş, aslen yaklaşık 1600 yılında inşa edilmiş rüya gibi bir Winkelhakenhof’tur. Bu nedenle bu muhteşem mülk koruma altındaki tarihi yapı statüsündedir (lütfen vergisel avantajları dikkate alın).

Bize göre mülk, kısmi kiralama hedefleyen ve alan ihtiyacını kolay erişilebilir ahırlarda ve araba sundurmalarında karşılayan bir aile için mükemmel şekilde uygundur. Ancak bir yatırımcı da burada tüm beklentilerini karşılayabilir. Özellikle koruma altındaki tarihi yapılarda uygulanan vergi amortismanları burada ek kazançlar sağlayabilir. Örneğin bir zanaat işletmesi de burada konut, çalışma alanı ve getiriyi çok iyi şekilde bir araya getirebilir.

Mülkün mevcut dağılımı şu şekildedir:
Bu Winkelhakenhof’un sağ bölümünün zemin katında yaklaşık 40 m² büyüklüğünde küçük bir 1,5 odalı daire bulunmaktadır. Daire bakımlı durumdadır. Geçmişte bu alanlarda bir fırın ve kuaför bulunuyordu. Giriş caddeden sağlanmaktadır. Arkada bulunan bodrum odaları devre dışı bırakılmış olup artık erişilebilir değildir.

Geniş ve huzur verici avludan giriş bölümüne ulaşırsınız; buradan üst kattaki daireye girilebilir. Yaklaşık 100 m² büyüklüğündeki bu daire geniş planlı, aydınlık ve ferahdır. Mekânların şu anda yenilemeye ihtiyacı vardır ve bu nedenle kapsamlı bir renovasyondan geçirilmelidir; ancak kesinlikle güzel bir yaşam için harika bir temel sunmaktadır.

Geniş merdiven boşluğu üzerinden 2. üst kata ulaşılır. Burada da 100 m²’nin üzerinde yaşam alanına sahip 3 odalı bir daire bulunmaktadır. Dairenin kendisi görünüşe göre en son yıllar önce yenilenmiştir. Büyük bir oturma odası, 3 yatak odası, küvetli ve duşlu bir banyo, bir mutfak ve ayrı bir WC’den oluşmaktadır.

Bunun yanı sıra geniş, henüz kullanılabilir yaşam alanına dönüştürülmemiş bir çatı katı da bulunmaktadır.

Müştemilatlara zemin seviyesinde çok iyi erişim sağlanmaktadır. Bunların arasında büyük bir atölye de bulunmaktadır. Ayrıca büyük bir depo ve örneğin kolayca bir araç liftinin kurulabileceği XXL büyüklüğünde bir ahır vardır. Üst katlarda, çeşitli Kullanımlara izin vermek. Ayrıca yeni malikin kullanımına büyük bir tonozlu mahzen de sunulmaktadır.

İdilik avlunun rahat köşelerinin yanı sıra küçük bir bahçe de bulunmaktadır.

Bu güzel taşınmaza ilgi duyuyorsanız, lütfen diğer birçok bilgi, görsel, kat planı vb. içeren kapsamlı tanıtım dosyamızı talep edin. İnceledikten sonra, memnuniyetle bir yerinde görme randevusu için de hizmetinizdeyiz.

Konum