| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 625 m² |
|---|
| Precio de compra | 445.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.854,17 €/m² |
| Comisión | 3% (3% inklusive Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónComo especialistas en inmuebles especiales en el distrito de Enzkreis, nos complace mucho poder ofrecerle hoy una propiedad muy singular, difícil de encontrar en el mercado en esta forma. Se trata de una fantástica granja en forma de ángulo, actualmente dividida en 3 unidades residenciales, un granero grande y otros edificios auxiliares, construida originalmente alrededor de 1600. Por ello, esta fantástica propiedad también está protegida como monumento histórico (tenga en cuenta las ventajas fiscales).
En nuestra opinión, la propiedad es perfecta para una familia que busca un alquiler parcial y satisface sus necesidades de espacio en los graneros y cobertizos de fácil acceso. Pero también un inversor puede sacar aquí el máximo provecho. Sobre todo, las deducciones fiscales aplicables a los inmuebles protegidos como monumentos históricos pueden generar beneficios adicionales. Asimismo, por ejemplo, una empresa artesanal podría combinar aquí de forma excelente vivienda, trabajo y rentabilidad.
Actualmente, la propiedad se distribuye de la siguiente manera:
La parte derecha de esta granja en forma de ángulo alberga en la planta baja un pequeño apartamento de 1,5 habitaciones de aprox. 40 m². El apartamento se encuentra en buen estado de conservación. Antiguamente, en estas estancias había una panadería y una peluquería. El acceso se realiza desde la calle. Los sótanos situados detrás fueron desactivados y ya no son accesibles.
A través del amplio e idílico patio se llega a la zona de entrada, desde la cual se puede acceder al apartamento de la primera planta. Con sus aprox. 100 m², está distribuido generosamente, es luminoso y acogedor. Actualmente, las estancias necesitan una rehabilitación y, por tanto, deberían someterse a una renovación adecuada, pero sin duda ofrecen una base maravillosa para una vida excelente.
A través de la espaciosa escalera se llega a la 2.ª planta. Allí también se encuentra un apartamento de 3 habitaciones con más de 100 m² de superficie habitable. El apartamento, como tal, aparentemente fue renovado por última vez hace muchos años. Consta de un amplio salón, 3 dormitorios, un baño con bañera y ducha, una cocina y un aseo adicional.
Además, hay un espacioso ático sin acondicionar.
Los edificios auxiliares tienen un acceso muy cómodo a nivel del suelo. Entre otras cosas, aquí hay un gran taller. Además, hay un amplio almacén y un granero XXL en el que, por ejemplo, también se podría instalar fácilmente una plataforma elevadora. En las plantas superiores hay muchas más superficies de almacenamiento que ofrecen múltiplesPermitir usos. También un gran sótano abovedado está a disposición del nuevo propietario.
Además del idílico patio con sus acogedores rincones, hay un pequeño jardín.
Si está interesado en esta magnífica propiedad, solicite nuestro detallado dossier con muchos más datos, imágenes, planos, etc. Estaremos encantados de atenderle también para concertar una visita una vez lo haya revisado.
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