Ferme en L envoûtante - propriété extrêmement rare en tant que maison trifamiliale avec remise et bâtiments annexes

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

En tant que spécialiste des biens immobiliers d’exception dans l’Enzkreis, nous sommes très heureux de pouvoir vous proposer aujourd’hui un bien tout à fait particulier, très difficile à trouver sur le marché. Il s’agit d’un magnifique corps de ferme en équerre, actuellement réparti en 3 unités d’habitation, une grande grange et d’autres dépendances, construit à l’origine vers 1600. C’est pourquoi ce bien de rêve est également classé monument historique (veuillez tenir compte des avantages fiscaux).

À notre avis, le bien convient parfaitement à une famille souhaitant louer une partie et couvrir ses besoins d’espace dans les granges et remises facilement accessibles. Mais un investisseur peut également y trouver son compte. En particulier, les amortissements fiscaux liés aux biens classés monuments historiques peuvent ici générer des profits supplémentaires. Un artisan, par exemple, pourrait aussi y combiner de manière idéale habitation, travail et rendement.

Actuellement, le bien se répartit comme suit :
La partie droite de ce corps de ferme en équerre abrite au rez-de-chaussée un petit appartement de 1,5 pièce d’environ 40 m². L’appartement est en bon état d’entretien. Autrefois, ces locaux accueillaient une boulangerie et un salon de coiffure. L’accès se fait par la rue. Les caves situées à l’arrière ont été désactivées et ne sont plus accessibles.

En passant par la grande et idyllique cour, vous accédez à l’entrée par laquelle vous entrez dans l’appartement situé à l’étage. Celui-ci, avec ses env. 100 m², est spacieux, lumineux et accueillant. Les pièces sont actuellement à rénover et devraient donc faire l’objet d’une rénovation en bonne et due forme, mais elles offrent certainement une base merveilleuse pour une vie agréable.

Par la cage d’escalier spacieuse, on accède au 2e étage. S’y trouve également un appartement de 3 pièces avec plus de 100 m² habitables. L’appartement en tant que tel semble ne pas avoir été rénové pour la dernière fois depuis de nombreuses années. Il se compose d’un grand séjour, de 3 chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’une cuisine et de WC séparés.

Il y a également un vaste grenier non aménagé.

Les dépendances sont très facilement accessibles de plain-pied. Entre autres, une grande atelier s’y trouve. De plus, un grand espace de stockage et une grange XXL dans laquelle, par exemple, un pont élévateur pourrait également être installé sans difficulté. Aux étages supérieurs, il existe de nombreuses autres surfaces de stockage offrant de multiplesAutoriser des utilisations. Une grande cave voûtée est également à la disposition du nouveau propriétaire.

Outre la cour idyllique avec ses niches chaleureuses, il y a aussi un petit jardin.

Si vous êtes intéressé par ce magnifique bien immobilier, veuillez demander notre exposé détaillé avec de nombreuses autres données, images, plans, etc. Après l'avoir consulté, nous nous tenons volontiers également à votre disposition pour un rendez-vous de visite.

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